Дело № 2-5103/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2022 года г. Челябинск
Советский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего судьи Живодинской Ю.Е.,
при секретаре судебного заседания Чертовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Локомотив-2», Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Советский районный суд <адрес> с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Локомотив-2» (далее СНТ «Локомотив-2»), Администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по улице № в СНТ «Локомотив-2», площадью 430 кв.м.
В обоснование иска указала, что является внучкой ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ году, после смерти которой, открылось наследство в виде земельного участка №, расположенного улице № в СНТ «Локомотив-2», площадью 430 кв.м.. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства на вышеуказанный земельный участок, однако получила отказ, ввиду того, что право собственности на земельный участок № не зарегистрировано.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования ФИО4 обратился в Советский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок №, расположенный по улице № в СНТ «Локомотив-2», площадью 430 кв.м., повороте заочного решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по иску ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Локомотив-2», Администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исключении из Единого государственного реестра недвижимости РФ записи о правообладателе –ФИО3, номер государственной регистрации права 74-74/036-74/001/207/2016-9600/1 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером 74:36:041:5002:2588, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Локомотив-2», улица 4, участок 234.
В обоснование иска ФИО4 указано, что он является внуком ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ году, после смерти, которого открылось наследство в виде земельного участка №, расположенного улице № в СНТ «Локомотив-2», площадью 430 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца и дочь наследодателя ФИО8 Он и ФИО3 являются единственными наследниками ФИО1 В установленный законом срок он к нотариусу с заявлением о принятии наследства на вышеуказанный земельный участок не обратился, при жизни право собственности на земельный участок № за ФИО1 зарегистрировано не было. До своей смерти наследодатель ФИО1 проживала вместе с истцом по адресу: <адрес>. После смерти наследодателя истец фактически принял наследство, оплачивал обязательные платежи за спорный садовый участок. ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом <адрес> вынесено заочное решение, которым право собственности на спорный земельный участок признано за ФИО3 Заочное решение вступило в законную силу. В органах регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировано право ФИО3 номер государственной регистрации права 74-74/036-74/001/207/2016-9600/1 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером 74:36:041:5002:2588, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Локомотив-2», улица 4, участок 234. Ссылаясь на положение ст.ст. 131, 235, 1114, 1146 ГК РФ, просит исковое требование удовлетворить.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя.
Представитель истца ФИО9, возражал против удовлетворения иска третьего лица, настаивал на удовлетворении иска ФИО3. Указал на то, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, истцу было отказано в признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:36:041:5002:2588, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Локомотив-2», улица 4, участок 234. Указанное решение имеет преюдициальный порядок. Требования о признании факта принятия наследства ФИО4 не заявлено. Считает, что ФИО4 пропущен срок для установления факта принятия наследства. Из материалов дела следует о том, что ФИО4 знал о регистрации права собственности ФИО3
Представители ответчиков СНТ «Локомотив-2», Администрации <адрес>, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования, ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя.
Представитель третьего лица ФИО10, исковые заявления поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указала на то, что ФИО1 являлась бабушкой ФИО3 и ФИО4, которые приходятся друг другу братом и сестрой по линии матери. До своей смерти наследодатель проживала и была зарегистрирована совместно с ФИО4 в его жилье. Об это свидетельствует справка Ф29. ФИО4 организовал похороны наследодателя, оплатил платежи начисленные на ФИО1, фактически принял наследство. Установления факта принятия наследства не требовалось ФИО4, о заочном решении от ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом <адрес> ФИО4 не знал.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению, а исковые требования ФИО3 подлежащими частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ году скончалась, что указано в свидетельстве о смерти II-ИВ №, оставив после себя наследство, в частности в виде земельного участка, находящегося в СНТ «Локомотив-2», улица № участок №, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником указанного имущества является её внучка ФИО3, внук ФИО4
Судом установлено, что ФИО1 состоит в списках членов сада «Трубопроводчик», представленным Управлением Росреестра по <адрес>.
Для оформления своих наследственных прав после смерти бабушки, истец ФИО3 обратилась к нотариусу ФИО11, которая справкой от ДД.ММ.ГГГГ отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на спорный участок (л.д.34).
Объект недвижимости, земельный участок, был размежеван и поставлен на кадастровый учет с присвоением соответствующего кадастрового номера - 74:36:0415002:2588.
Для реализации прав наследника ФИО3 обратилась в Советский районный суд <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, находящийся в СНТ «Локомотив-2», улица № участок №.
Заочным решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью 430 кв.м., расположенный в СНТ «Локомотив-2», улица № участок № с кадастровым номером 74:36:0415002:2588.
Согласно уведомлению Единого государственного реестра прав, право собственности на объект недвижимого имущества земельный участок, находящегося в СНТ «Локомотив-2», улица № участок № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО3
Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4 было отменено заочное решение Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку судом установлено, что ФИО4 не был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п.2 ст.81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с послед. изм. и доп.), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (время открытия наследства), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку земельный участок площадью был предоставлен в установленном законом порядке для ведения садоводства ФИО1, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что ФИО1 при жизни приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок, предоставленный ему администрацией <адрес> в собственность.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.130 ГК РФ земельный участок является недвижимым имуществом. Право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст.131 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Статья 14 указанного Закона определяет, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.
Поскольку подлежащее государственной регистрации право собственности на земельный участок по адресу: СНТ «Локомотив-2», улица № участок № наследодатель ФИО1 не оформила, то возможность регистрации права наследодателя на этот земельный участок в установленном законом заявительном порядке в настоящее время утрачена в связи со смертью правообладателя.
Отсутствие же в Едином государственном реестре недвижимости записей о регистрации права собственности на садовый участок на имя наследодателя, фактически являвшегося при жизни собственником этого имущества, служит препятствием в оформлении права наследования имущества для истца.
Так как ФИО1 при жизни приобрела право собственности на садовый участок по адресу: СНТ «Локомотив-2», улица № участок №, следовательно, данный участок является наследственным имуществом.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что ФИО3, ФИО4 являются наследниками по закону после смерти ФИО1, в установленный законом срок ФИО3 обратилась к нотариусу за принятием наследства, то в силу вышеприведенных норм суд полагает возможным признать право собственности на спорный земельный участок за истицей в порядке наследования после смерти бабушки ФИО1
Кроме того в судебном заседании установлено, что ФИО4 были предприняты действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Согласно справке ООО УК «Созвездие» ФИО1 была зарегистрирована по адресу: 28.06.2008г. по адресу: <адрес>. Начиная с 08.09.2004г. истец ФИО4 зарегистрирован и проживал по указанному адресу, по день смерти ФИО1 После смерти наследодателя ФИО4 был предприняты действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом (предметы домашнего обихода), поддержанию его в надлежащем состоянии как к собственному имуществу.
Таким образом, наследником ФИО4 было фактически принято наследство ФИО1, в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о признании за ФИО4, ФИО3 права собственности на ? долю в праве на земельный участок №, расположенный по улице № в СНТ «Локомотив-2», площадью 430 кв.м., за каждым.
Доводы истца о том, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, истцу было отказано в признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:36:041:5002:2588, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Локомотив-2», улица 4, участок 234, что является преюдицией для настоящего дела, суд не принимает во внимание, поскольку основанием для отказа в удовлетворении иска послужило, то, что на момент вынесения данного решения суда вступило в законную силу заочное решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое не было отменено в установленном законом порядке.
Доводы истца о том, что требование о признании факта принятия наследства ФИО4 не заявлено, ФИО4 пропущен срок для установления факта принятия наследства, о том, что ФИО4 знал о регистрации права собственности ответчиком, опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами. Как установлено выше ФИО4 были предприняты действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти наследодателя ФИО1
В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно п. 34 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, основания для признания пропуска срока принятия наследственного имущества ФИО4 отсутствует.
Разрешая требования о повороте заочного решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по иску ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Локомотив-2», Администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования суд приходит к следующему.
Заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО3, за которой признано право собственности на спорное недвижимое имущество и зарегистрировано право ФИО3, номер государственной регистрации права 74-74/036-74/001/207/2016-9600/1 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером 74:36:041:5002:2588, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Локомотив-2», улица 4, участок 234.
В соответствии со ст. 443 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) в случае отмены решения суда, приведённого в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено всё то, что было с него взыскано в пользу истца по отменённому решению суда (поворот исполнения решения суда).
Поскольку определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО3 признано право собственности на спорный земельный участок, было отменено, по данному делу принято новое решение, которым за ФИО3 и ФИО4 признано за каждым право собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 74:36:041:5002:2588, площадью 430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Локомотив-2», улица 4, участок 234, возникшее в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, то в силу ст. 443 ГПК РФ суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления и считает возможным произвести поворот исполнения решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Произвести поворот заочного решения Советского районного суда г. Челябинска от 02 февраля 2016 года принятого по иску ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Локомотив-2», Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исключить из Единого государственного реестра недвижимости РФ запись о правообладателе – ФИО3, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером 74:36:041:5002:2588, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Локомотив-2», улица 4, участок 234.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 7507 №, выданный отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 74:36:041:5002:2588, площадью 430 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Локомотив-2», улица 4, участок 234, возникшее в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 7515 №, выданный отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 74:36:041:5002:2588, площадью 430 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Локомотив-2», улица 4, участок 234, возникшее в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.
Председательствующий: Ю.Е. Живодинская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ