Дело № 2-315/2023
51RS0017-01-2023-000411-03
Принято в окончательной форме 03 мая 2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 года п. Никель
Печенгский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Алимовой Е.В.,
при секретаре Богдановой С.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области (далее – КУИ администрации Печенгского муниципального округа) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование требований истец указал, что *.*.* ФИО2 на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан было передано жилое помещение по адресу: <адрес>. Впоследствии по договору дарения от *.*.* ответчик передала данную квартиру безвозмездно в собственность администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области. Вместе с тем, государственная регистрация перехода права собственности в отношении жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не была осуществлена.
*.*.* по договору коммерческого найма жилого помещения квартира передана нанимателю П.С.В..
Просит суд признать за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Представитель истца КУИ администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заявлений, возражений, ходатайств суду не представила. Судебное извещение вернулось в адрес суда за истечением срока хранения.
Представитель третьего лица ГОКУ «Управление капитального строительства Мурманской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя учреждения (л.д. 45).
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д 62-63).
При указанных обстоятельствах, в связи с тем, что дальнейшее отложение разбирательства дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.
Федеральный закон от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» устанавливает право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений (далее - жилищные субсидии) и условия их предоставления гражданам Российской Федерации (далее - граждане), выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 г., в соответствии с нормами настоящего Федерального закона.
В соответствии с положениями статьи 6 Федерального закона от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.
Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
В соответствие со статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – <адрес> приватизировано на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от *.*.*, зарегистрированного *.*.* в книге регистрации № за №, и передано ФИО2 (л.д. 41).
ФИО2 являлась членом семьи К.И.М., который состоял на учете в администрации для выделения субсидии на строительство (приобретения) 2-х комнатной квартиры в городе Белгороде составом семьи 3 человека.
Из письма администрации <адрес> в адрес главы муниципального образования Печенгский район от *.*.* следует, что собственнику квартиры <адрес> в *.*.* году была предоставлена жилищная субсидия на строительство жилья за пределами районов Крайнего Севера.
*.*.* между Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования Печенгский район Мурманской области и ФИО2 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО2 передала в дар, а Комитет принял безвозмездно в собственность двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5, 40).
В договоре зафиксировано, что квартира никому не продана, не заложена, не подарена, в дар не обещана, в споре и под арестом не состоит, освобождена от имущества собственника, которым является ФИО2
Договор передан в ГОКУ «Центр технической инвентаризации». Согласно справке ГОКУ «Центр технической инвентаризации» от *.*.*, спорное жилое помещение значилось за ФИО2 на основании договора приватизации от *.*.*. *.*.* оформлен договор дарения, регистрация права собственности не производилась (л.д. 39).
Согласно сведениям ОАСР УМВД России по Мурманской области от *.*.*, ФИО2, *.*.* г.р., зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) не значится (л.д. 58 оборот).
Таким образом, ответчик ФИО2 в составе семьи К.И.М. реализовала предоставленное ей законом право на улучшение жилищных условий посредством государственного жилищного сертификата, освободив принадлежащее на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *.*.* жилье по адресу: <адрес>, добросовестно выполнив обязательство о передаче в собственность муниципального жилищного фонда, однако государственная регистрация права собственности муниципального образования Печенгский район Мурманской области на квартиру, не произведена.
Истец распоряжался имуществом по своему усмотрению. В соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения № от *.*.*, заключенного между МКУ «Управление городского хозяйства» <адрес> («наймодатель») и П.С.В. («наниматель»), последней на срок с *.*.* по *.*.* как нанимателю и членам ее семьи было передано жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно справке формы № от *.*.* ГОБУ «МФЦ МО», в спорном жилом помещении по месту пребывания зарегистрированы на период с *.*.* по *.*.* П.А.В. и П.С.В., жилое помещение является муниципальным, находится в использовании П.С.В., *.*.* г.р., на основании договора коммерческого найма № от *.*.*.
Истец обращался с заявлением о регистрации права собственности на основании договора дарения. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от *.*.*, регистрация на жилое помещение – <адрес>, приостановлена в связи с не предоставлением заявителем документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.
В данном случае из дела усматривается, что наличия спора о принадлежности в настоящее время жилого помещения кому-либо, кроме как муниципальному образованию Печенгский муниципальный округ Мурманской области, не имеется, ответчик выехал из спорного жилого помещения и фактически передал его в собственность муниципального жилищного фонда по договору дарения, а муниципальное образование приняло вышеуказанную квартиру, однако надлежащим образом регистрация права собственности на нее произведена не была.
Поскольку юридически значимые обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, которые свидетельствуют о том, что фактическим собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Печенгский муниципальный округ Мурманской области, кроме того, ответчик возражений по требованиям иска не представил, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признания за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области права собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать право собственности за муниципальным образованием Печенгский муниципальный округ Мурманской области на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью *.*.* кв. м, кадастровый №.
Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Алимова