Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2025 года
Дело № 2-1063/2025
УИД 83RS0001-01-2025-001489-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нарьян-Мар 21 августа 2025 года
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Абанникова А.В.,
при секретаре судебного заседания Поливердовой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование требований указано, что постановлением администрации муниципального района «Заполярный район» ей предоставлен в аренду земельный на территории муниципального образования «Малоземельский сельсовет» Ненецкого автономного округа, на котором возведен жилой дом на основании выданного администрацией разрешения на строительство. Жилой дом использует для своей семьи, оплачивает налог, коммунальные платежи, производит ремонт. Указывает, что лишена возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на дом в общем порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Дом на балансе администрации сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа не состоит. Постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Просит признать за ней право собственности на жилой <адрес> по кв. Явтысого в <адрес>.
Истец, ее представитель извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика администрации Сельского поселения «Малоземельский сельсовет» <адрес>, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела следует, что между ГКУ НАО «Отделение социальной защиты населения» и ФИО1 заключено соглашение о порядке предоставления и использования социальной выплаты на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 предоставлена социальная выплата в размере 3 754 396,80 руб. на строительство индивидуального жилого дома на территории МО «Малоземельский сельсовет» Ненецкого АО.
ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации муниципального района «Заполярный район» от ДД.ММ.ГГГГ №п, ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 600 кв.м. в <адрес> Ненецкого АО под строительство индивидуального жилого дома.
На основании выписки из постановления Администрации СП «Малоземельский сельсовет» ЗР Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>, квартал Явтысого, <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги, жилой дом, расположенный по адресу: Ненецкий АО, <адрес>, <адрес> построен в 2016 году, находится на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, дом деревянный, одноэтажный, в брусчатом исполнении. Земельный участок под домом не сформирован.
Из справки администрации сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный жилой дом на балансе администрации не состоит.
В справке администрации сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой <адрес> <адрес> в <адрес> создан без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан сельского поселения «Малоземельский сельсовет» ЗР Ненецкого АО. При возведении жилого дома учтены требования санитарного, пожарного законодательства.
Заявитель указывает, что она лишена возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на квартиру в общем порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Проанализировав доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям, что по делу не оспаривается, уполномоченным лицом выданы разрешения на строительство дома, ввод его в эксплуатацию после завершения строительства; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.
Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается.
Иными участниками дела возражений против иска не указано.
Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении квартиры, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.
Права на квартиру за иными лицами не зарегистрировано, что подтверждается сведениями в Едином государственном реестре недвижимости, предоставленными по запросу суда.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности иска.
В этой связи, за истцом следует признать право собственности на жилой <адрес> <адрес> в <адрес>.
Понесенные заявителем расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд по делу распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением или оспариванием ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права граждан на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к администрации сельского поселения «Малоземельский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<адрес>) право собственности на <адрес>-<адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Абанников