Решение по делу № 2-10250/2022 от 18.04.2023 - о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебным расходам.

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область 18 апреля 2023

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Секриеру А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебным расходам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебным расходам.

В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что истец, являясь собственником квартиры с кадастровым номером № площадью 42,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ в квартире свою сестру ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал дочь ФИО2 – ФИО4 и сыновей дочери – ФИО5 и ФИО6 При этом, как пояснила ФИО2, регистрация им требовалась на время продажи её квартиры, после приобретения новой квартиры и регистрации в ней, ФИО2 обещала, что все зарегистрированные самостоятельно снимутся с регистрационного учета в квартире ФИО3

Истцу стало известно о продаже квартиры ФИО2 и покупке новой, где ответчики все это время проживают, однако, после этого ответчики с регистрационного учета в квартире истца не снялись. При этом ответчики не являются членами семьи истца, в квартире фактически не проживают, оплату коммунальных платежей не производят. На момент обращения истца в суд с настоящими требованиями ответчики не прекратили свою регистрацию в принадлежащей ему квартире. На неоднократные просьбы истца прекратить регистрацию по месту жительства в его квартире, ответчики не отреагировали.

Кроме того, учитывая, что ответчики обязаны были оплачивать коммунальные платежи, которые истцу начислялись с учетом их регистрации по месту жительства, так как в квартире не имеется индивидуальных приборов учета потребления жилищно-коммунальных услуг, за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 610, 12 рублей, а именно в размере по 13 152,53 рубля за каждым из них (по ? доле).

Так как в добровольном порядке требования истца не были удовлетворены, он понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, оплатой услуг представителя, оплатой за получение сведений из ЕГРН и оплатой почтовых расходов.

В этой связи истец просит суд, прекратить право пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а также взыскать с ответчиков в счет оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 13 152, 53 рубля с каждого, в общей сумме 52 610, 12 рублей, и взыскать с ответчиков, в равных долях, по ? доле с каждого, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 078 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, госпошлину в размере 390 рублей за получение выписки из ЕГРН на квартиру, почтовые расходы на отправку заказных писем в размере 749,54 рублей.

В ходе производства по делу к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - МБУ ЖЭУ, ООО «Расчетно-кассовый центр».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании указал, что ответчики самостоятельно снялись с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, требования иска в данной части не поддерживает, требования иска в части взыскания задолженности по коммунальным услугам и взыскания судебных расходов поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Расчетно-кассовый центр» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц МБУ ЖЭУ, ОВМ МУ МВД России «Мытищинское» и Мытищинский городской прокурор, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Участие прокурора с учетом уточнения требований по данной категории дела не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

С целью извещения о времени и месте судебного заседания, судом в адрес ответчиков направлялась почтовая корреспонденция, которая возвратилась в суд за истечением срока хранения.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судом приняты необходимые меры по надлежащему отправлению судебной корреспонденции ответчикам, суд считает последних извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

С письменного согласия стороны истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав позицию представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30, ст. 17 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № площадью 42,9 кв.м., расположенной по адресу: МО, <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры, выданного и нотариально заверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Мытищинского нотариального округа <адрес> ФИО8 (№-н/50-2020-757).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, и ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками по пользованию жилым помещением не достигнуто, бремя содержания спорной квартиры несет истец, ФИО3

В ходе рассмотрения дела, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ответчики самостоятельно снялись с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, и убыли в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца указал, что не поддерживает требования иска заявленные к ответчикам в части прекращения права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета в связи с тем, что ответчики самостоятельно снялись с регистрационного учета в его квартире после подачи искового заявления в суд.

В этой связи, суд полагает необходимым оставить исковые требования в части прекращения права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета без рассмотрения по существу в связи с добровольным исполнением требований ответчиками.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В развитие положений Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в которых потребитель определен как лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Статьей 325 ГК РФ предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него.

В указанной квартире помимо истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истец просит взыскать с ответчиков в счет оплаты коммунальных платежей сумму 52 610, 12 рублей, в равных долях, по 13 152,53 рубля с каждого ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки выданной ООО «МосОблЕИРЦ» на лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, счетчики на воду отсутствуют, услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, подогрев горячей воды) начисляются по нормативу.

Согласно справке, выданной ООО «МосОблЕИРЦ» на лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, по ранее указанной квартире, задолженности за техническое обслуживание, обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт и коммунальные платежи (кроме электроэнергии) на ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Выставленный счет за декабрь месяц 2022 года оплачен полностью.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом за коммунальные услуги было уплачено 65 762,66 рубля, что подтверждается расчетом истца, платежными документами, а также справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему жилого помещения в спорный период исполнена в полном объеме, а именно в сумме 65 762, 66 рубля.

Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период, равно как и доказательств, свидетельствующих об освобождении ответчиков от несения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представлено.

По расчету истца, с ответчиков в его пользу, в порядке регресса, подлежат взысканию денежные средства в размере 52 610, 12 рублей, в равных долях, по 13 152, 53 рубля с каждого ответчика.

Расчет истца ответчиками не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным, и произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в спорный период нес солидарную обязанность с ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг, данная солидарная обязанность исполнена истцом, в отсутствие доказательств, подтверждающих исполнение ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период в отношении принадлежащего истцу жилого помещения и опровергающих представленный истцом расчет, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 078 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы на госпошлину в размере 390 рублей за получение выписки из ЕГРН на квартиру, почтовые расходы на отправку заказных писем в размере 749, 54 рублей, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, ФИО3 заявлены требования о взыскании с ответчиков указанных расходов в равных долях по ? доли с каждого.

Суд, руководствуясь нормами статей 88, 98, 100 ГПК РФ, полагает возможным заявленные исковые требования в части взыскания судебных расходов удовлетворить в полном объеме, учитывая то, что требования истца о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета были добровольно удовлетворены ответчиками лишь в ходе рассмотрения дела судом.

При этом, взыскание расходов на оплату юридических услуг в размере 50 000 рублей, по мнению суда является разумным пределом, с учетом категории дела и объема работ, выполненных представителем.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебным расходам удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в равных долях по ? доли с каждого расходы по оплате коммунальных услуг в размере 52 610,12 рублей (по 13 152,53 рубля с каждого), расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 078 рублей, на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей, расходы за получение выписки из ЕГРН в размере 390 рублей, почтовые расходы в размере 749,54 рублей.

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставить без рассмотрения в связи с добровольным исполнением требований ответчиками.

Ответчики вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: А.В. Заякина