Решение по делу № 2-1334/2025 от 08.04.2025

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

в обоснование иска указано, между администрацией Адрес, представленной комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес и индивидуальным предпринимателем ФИО1 были заключены следующие договоры:

- договор аренды № от Дата нежилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 18 кв.м., сроком действия до Дата;

- договор аренды № от Дата нежилого помещения, расположенного по адресу: гАдрес, общей площадью 18,2 кв.м., сроком действия до Дата;

Вышеуказанные нежилые помещения были переданы собственнику Дата.

Истец указывает, что в виду отсутствия оформленных надлежащим образом договорных отношений между администрацией Адрес и ФИО1 после истечения договоров аренды № и №, истцом была назначена плата ответчику за фактическое пользование нежилыми помещениями, а также было указано на необходимость освободить и передать нежилые помещения по акту приема-передачи.

Ответчик ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению платы за фактическое пользование нежилыми помещениями, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность:

- по договору аренды №, 30 руб. за фактическое пользование нежилым помещением за период с Дата по Дата, а также 1 999,14 руб. за фактическое пользование земельным участком в период с Дата по Дата;

- по договору аренды №,97 руб. за фактическое пользование нежилым помещением за период с Дата по Дата, а также 4 113,51 руб. за фактическое пользование земельным участком в период с Дата по Дата.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия № от Дата с требованием об уплате суммы задолженности, однако претензия ответчиком исполнена не была.

Истец полагает, что с ответчика подлежат взысканию проценты в связи с неправомерным удержанием денежных средств, уклонения от их возврата.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу:

- по договору аренды №: сумму задолженности за фактическое пользование нежилым помещением в размере 74 120,97 руб. за период с Дата по Дата, пени по оплате за фактическое пользование нежилым помещением в размере 21 451,44 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга за фактическое пользование нежилым помещением в размере 43 145,08 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование нежилым помещением с Дата по день фактической оплаты взысканной задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, задолженность по оплате за фактическое пользование земельного участка в размере 4 113,51 руб., за период с Дата по Дата, пени за просрочку внесения платы за фактическое пользование земельным участком в размере 1 328,22 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование земельным участком в размере 2 394,43 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами по плате за фактическое пользование земельным участком с Дата по день фактической оплаты взысканной задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

- по договору аренды №: сумму задолженности за фактическое пользование нежилым помещением в размере 75 973,30 руб. за период с Дата по Дата, пени по оплате за фактическое пользование нежилым помещением в размере 22 624,09 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга за фактическое пользование нежилым помещением в размере 44 223,30 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование нежилым помещением с Дата по день фактической оплаты взысканной задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, задолженность по оплате за фактическое пользование земельного участка в размере 1 999,14 руб., за период с Дата по Дата, пени за просрочку внесения платы за фактическое пользование земельным участком в размере 437,13 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование земельным участком в размере 1 163,68 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами по плате за фактическое пользование земельным участком с Дата по день фактической оплаты взысканной задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суду не сообщил, письменных возражений на исковое заявление не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в отсутствие представителя ответчика - в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (часть 3 статьи 614 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Дата между администрацией Адрес (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, из которого следует, что арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное владение и пользование муниципальное нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, общей площадью 18 кв.м., расположенное на 1 этаже жилого дома, цель использования объекта - дополнительное образование детей.

Согласно пункту 1.4 договора, срок действия договора установлен с Дата по Дата.

В соответствии с п. 2.3.3 договора, арендатор обязуется своевременно перечислять арендную плату, плату за пользование земли в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора.

В соответствии с п. 3.1 договора за пользование объектом арендатор уплачивает арендную плату, плату за использование земли. Расчёт земельного платежа производится в соответствии с порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Адрес, утвержденном постановлением мэра Адрес. Плата за использование земли должна перечисляться арендатором в соответствии с расчётом.

Пунктом 3.1.1. договора установлено, что арендная плата должна перечисляться арендатором в соответствии с расчётом арендной платы ежеквартально, не позднее 30-го числа последнего месяца квартала. Если Договор заключён после 5-го числа месяца, первый платёж за аренду объекта быть перечислен не позднее 3-х дней с момента заключения настоящего договора. Размер арендной платы может быть изменён арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в соответствии с методикой расчёта годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Адрес, утверждённой постановлением администрации Адрес.

Об изменении размера арендной платы арендодатель отправляет (заказным письмо уведомлением о вручении) арендатору соответствующее уведомление в месячный срок с момента принятия соответствующего акта администрации Адрес об изменении арендной платы.

Срок подписания арендатором расчётов размера арендной платы арендатором с один месяц с момента получения уведомления об изменении размера арендной платы. Если арендатор не желает продолжения договорных отношений в связи с изменением арендной платы, предусмотренной договором, он должен направить арендодателю в течение 15 дней с момента получения уведомления письменное извещение о расторжении договора и возвращении объекта.

В соответствии с расчетом арендной платы к договору на нежилое помещение № от Дата, размер арендной платы за период с сентября 2010 года по август 2011 года составляет 1 395 руб., а также размер оплаты земельного платежа за период с Дата по Дата составила 103,37 руб.

Согласно передаточному акту, заключенному между администрацией Адрес и ИП ФИО1, последний принял объект, в соответствии с договором аренды № от Дата.

Дата между администрацией Адрес и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору аренды нежилого помещения № о Дата из которого следует, что с Дата в договор внесены изменения, а именно:

- п. 3.1.1 изложен в следующей редакции: «Арендная плата должна перечисляться арендатором в соответствии с расчетом арендной платы ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца. Если Договор заключен после 5-го числа месяца, первый платеж за аренду Объекта должен быть перечислен не позднее 3-х дней с момента заключения настоящего Договора.

Размер арендной платы может быть изменён Арендодателем в одностороннем порядке по результатам оценки рыночной стоимости Объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулируемым оценочную деятельность в Российской Федерации, но не чаще одного раза в год. Об изменении размера арендной платы Арендодатель направляет заказным письмом (с уведомлением о вручении) Арендатору соответствующее уведомление.

Если Арендатор не желает продолжения договорных отношений в связи с изменением размера арендной платы, предусмотренной Договором, он должен направить Арендодателю в течение 15 дней с момента получения Уведомления письменное извещение о расторжении Договора и возвращении Объекта.

В том случае, если от Арендатора не поступило извещение о расторжении Договора и возврате Объекта, то изменение размера арендной платы считается внесенным в Договор с первого числа месяца, в котором Арендодатель направил уведомление об изменении размера арендной платы.

Платежи третьих лиц за Арендатора не допускаются.».

-п. 6.4 изложен в следующей редакции: «Арендатор считается надлежащим образом уведомленным по всем условиям настоящего Договора (изменение арендной платы, иных условий Договора) при направлении ему корреспонденции (расчета арендной платы, уведомления о расторжении договора, предупреждений и другое) заказным письмом с уведомлением по месту нахождения (для юридического лица) и по месту регистрации (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей) по адресу, о котором Арендатор письменно уведомил Арендодателя, либо вручении корреспонденции Арендатору или его представителю под роспись.

В случае не получения Арендатором корреспонденции и возврата ее с почтового отделения связи с пометкой «организация выбыла» и т.Адрес считается надлежащим образом уведомленным по всем условиям настоящего Договора.».

В соответствии с расчетом арендной платы к договору на нежилое помещение № от Дата, дополнительным соглашением к договору аренды от Дата, размер арендной платы за период с января 2013 года по декабрь 2013 года составляет 38 880 руб., а также размер оплаты земельного платежа за период с Дата по Дата составила 2 018,10 руб.

- п. 1.1 изложен в следующей редакции: «По настоящему Договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное возмездное владение и пользование муниципальное нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, общей площадью 18,2 кв.м., номера на поэтажном плане № ........ этажного жилого крупнопанельного дома, отраженные в техническом паспорте нежилого помещения, изготовленном МУП БТИ Адрес от 03.12.2012г., кадастровый №. Объект является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от Дата. (далее по тексту «Объект»).

Характеристика Объекта: нежилое помещение, расположенное на 1 этаже 5-ти этажного жилого крупнопанельного дома.».

- п. 1.3 изложен в следующей редакции: «Площадь земельного участка, расположенного под Объектом и необходимого для его использования составляет 11,43 кв.м.».

В соответствии с расчетом арендной платы к договору на нежилое помещение № от Дата, дополнительным соглашением к договору аренды от Дата, размер арендной платы за период с Дата по Дата составляет 30 518,71 руб., за период с Дата по Дата в размере 8 454,19 руб., размер оплату земельного платежа за период с Дата по Дата в размере 1 581,31 руб., за период с Дата по Дата в размере 441,43 руб.

Размер земельного платежа за период с Дата по Дата составил 1 656,23 руб., за период с Дата по Дата составил 556,10 руб., за период с Дата по Дата составил 2 340,06 руб., за период с Дата по Дата составил 591,88 руб.

Согласно представленному расчету платы за фактическое пользование нежилым помещением по договору аренды № от Дата, оплата за период с Дата по Дата составила 57 985,20 руб., в том числе плата за пользование в размере 49 140 руб., НДС в размере 8 845,20 руб.

Согласно представленному расчету платы за фактическое пользование нежилым помещением по договору аренды № от Дата, оплата за период с Дата по Дата составила 29 477,54 руб., в том числе плата за пользование в размере 24 980,97 руб., НДС в размере 4 496,57 руб.

Кроме того, судом установлено, что Дата между администрацией Адрес (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, из которого следует, что арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное возмездное владение и пользование муниципальное нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, мкр. Университетский, Адрес, общей площадью 18 кв.м., расположенное на 1 этаже жилого дома, цель использования объекта – коммерческая деятельность.

Согласно пункту 1.4 договора, срок действия договора установлен с Дата по Дата.

В соответствии с п. 3.1 договора за пользование объектом арендатор уплачивает арендную плату, плату за использование земли.

Расчет платы за пользование земельным участком производится в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Адрес.

Плата за пользование земельным участком должна перечисляться Арендатором в соответствии с расчетом платы за пользование земельным участком. Плата за пользование земельным участком изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в каждом случае изменения коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка, ставок земельного налога на основании нормативных правовых актов Российской Федерации, Адрес, органов местного самоуправления Адрес.

Об изменении размера платы за пользование земельным участком Арендодатель уведомляет Арендатора путем направления расчета арендной платы (заказным письмом с уведомлением) или вручает расчет арендной платы под роспись уполномоченному лицу (Арендатору или его представителю).

Если Арендатор не желает продолжения договорных отношений в связи с изменением размера платы за пользование земельным участком, предусмотренной настоящим Договором, он должен направить Арендодателю в течение 15 дней с момента получения Уведомления письменное извещение о расторжении настоящего Договора и возвращении Объекта.

В случае, если от Арендатора не поступило извещение о расторжении настоящего Договора и возврате Объекта, изменения размера платы за пользование земельным участком считаются внесенными в настоящий Договор с 01 января текущего года.

Пунктом 3.1.1. договора установлено, что арендная плата должна перечисляться арендатором в соответствии с расчётом арендной платы ежемесячно, не позднее 05-го числа месяца. Если Договор заключён после 5-го числа месяца, первый платёж за аренду объекта быть перечислен не позднее 3-х дней с момента заключения настоящего договора. Размер арендной платы может быть изменён арендодателем в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год, по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

В соответствии с расчетом арендной платы к договору на нежилое помещение № от Дата, размер арендной платы за период с Дата по Дата составляет 57 348 руб., а также размер оплаты земельного платежа за период с Дата по Дата составила 932,12 руб., за период с Дата по Дата в размере 353,56 руб.

Согласно представленному расчету платы за фактическое пользование нежилым помещением по договору аренды № от Дата, оплата за период с Дата по Дата составила 24 850,80 руб., в том числе плата за пользование в размере 21060 руб., НДС в размере 3 790,80 руб.; за период с Дата по Дата составила 5 155,77 руб., в том числе плата за пользование в размере 4 369,30 руб., НДС в размере 786,47 руб.

Согласно представленному расчету платы земельного платежа к договору аренды № от Дата, оплата за период с Дата по Дата составила 1 821,75 руб., за период с Дата по Дата составила 461,90 руб.

Согласно передаточному акту от Дата по договору аренды №, ИП ФИО1 передал администрации Адрес нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес Адрес. Передача нежилого помещения произведена в присутствии сына ФИО3, который указал, что ФИО1 находится на реабилитации за границей, помещение не используется с 2016 года.

Согласно передаточному акту от Дата по договору аренды №, ИП ФИО1 передал администрации Адрес нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес. Передача нежилого помещения произведена в присутствии сына ФИО3, который указал, что ФИО1 находится на реабилитации за границей, помещение не используется с 2016 года.

Согласно выписке ЕГРИП Дата ФИО1 подано заявление о прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. Дата в ЕГРИП внесена запись о прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором своей обязанности по внесению арендной платы Дата истец направил в адрес ответчика претензию № об уплате задолженности по договорам аренды №, № об уплате суммы задолженности, однако претензия ответчиком исполнена не была.

Суд, проверив представленные расчеты, находит их правильными, соответствующими положениям заключенных договоров аренды и установленным в судебном заседании обстоятельствам. Доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, проверив расчеты задолженности, суд приходит к выводу, что задолженность по:

- договору аренды нежилого помещения № от Дата составляет 75 973, 30 руб. за фактическое пользование нежилым помещением за период с Дата по Дата, а также 1 999,14 руб. за фактическое пользование земельным участком в период с Дата по Дата;

- по договору аренды № от Дата - 74 120,97 руб. за фактическое пользование нежилым помещением за период с Дата по Дата, а также 4 113,51 руб. за фактическое пользование земельным участком в период с Дата по Дата.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства определенную законом или договором денежную сумму неустойку (штраф, пеня).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанности, установленной п. 2.3.3, 3.1.1 договора № от Дата арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств.

Истцом начислены пени за просрочку исполнения обязательств по договору № от Дата за период с Дата по Дата по плате за фактическое пользование нежилым помещением в размере 21 451,44 руб., за период с Дата по Дата за фактическое пользование земельным участком в размере 1 328,22 руб.

Проверяя расчет пени по договору № от Дата, суд находит его арифметически верным.

Кроме того, за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанности, установленной п. 2.3.3, 3.1.1 договора № от Дата арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от невнесенной суммы арендной платы за каждый день просрочки до момента полного исполнения обязательств.

Истцом начислены пени за просрочку исполнения обязательств по договору № от Дата за период с Дата по Дата по плате за фактическое пользование нежилым помещением в размере 22 624,09 руб., за период с Дата по Дата за фактическое пользование земельным участком в размере 437,13 руб.

Проверяя расчет пени по договору № от Дата, суд находит его арифметически верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору № от Дата по платежам за фактическое пользование нежилым помещением за период с Дата по Дата в размере 44 223,30 руб., по платежам за пользование земельным участком за период с Дата по Дата в размере 1 163,68 руб., и с Дата по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору № от Дата по платежам за фактическое пользование нежилым помещением за период с Дата по Дата в размере 43 145,08 руб., по платежам за пользование земельным участком за период с Дата по Дата в размере 2 394,43 руб., и с Дата по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Вместе с тем, согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Суд, проверив расчет истца полагает, что оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в ином размере судом, исходя из размера заявленных исковых требований и представленных доказательств.

Учитывая изложенное, исковые требования администрации Адрес признаются обоснованными, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договорам аренды:

- по договору аренды №: сумму задолженности за фактическое пользование нежилым помещением в размере 74 120,97 руб. за период с Дата по Дата, пени по оплате за фактическое пользование нежилым помещением в размере 21 451,44 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга за фактическое пользование нежилым помещением в размере 43 145,08 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование нежилым помещением с Дата по день фактической оплаты взысканной задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, задолженность по оплате за фактическое пользование земельного участка в размере 4113,51 руб., за период с Дата по Дата, пени за просрочку внесения платы за фактическое пользование земельным участком в размере 1 328,22 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование земельным участком в размере 2 394,43 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами по плате за фактическое пользование земельным участком с Дата по день фактической оплаты взысканной задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

- по договору аренды №: сумму задолженности за фактическое пользование нежилым помещением в размере 75 973,30 руб. за период с Дата по Дата, пени по оплате за фактическое пользование нежилым помещением в размере 22 624,09 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга за фактическое пользование нежилым помещением в размере 44 223,30 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование нежилым помещением с Дата по день фактической оплаты взысканной задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, задолженность по оплате за фактическое пользование земельного участка в размере 1999,14 руб., за период с Дата по Дата, пени за просрочку внесения платы за фактическое пользование земельным участком в размере 437,13 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование земельным участком в размере 1 163,68 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами по плате за фактическое пользование земельным участком с Дата по день фактической оплаты взысканной задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 789 руб., исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес (ОГРН №) задолженность по договору аренды № от Дата сумму задолженности за фактическое пользование нежилым помещением в размере 74 120,97 руб. за период с Дата по Дата, пени по оплате за фактическое пользование нежилым помещением в размере 21 451,44 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга за фактическое пользование нежилым помещением в размере 43 145,08 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование нежилым помещением с Дата по день фактической оплаты взысканной задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, задолженность по оплате за фактическое пользование земельного участка в размере 4 113,51 руб., за период с Дата по Дата, пени за просрочку внесения платы за фактическое пользование земельным участком в размере 1 328,22 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование земельным участком в размере 2 394,43 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами по плате за фактическое пользование земельным участком с Дата по день фактической оплаты взысканной задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Адрес (ОГРН №) задолженность по договору аренды № от Дата сумму задолженности за фактическое пользование нежилым помещением в размере 75 973,30 руб. за период с Дата по Дата, пени по оплате за фактическое пользование нежилым помещением в размере 22 624,09 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга за фактическое пользование нежилым помещением в размере 44 223,30 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование нежилым помещением с Дата по день фактической оплаты взысканной задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, задолженность по оплате за фактическое пользование земельного участка в размере 1 999,14 руб., за период с Дата по Дата, пени за просрочку внесения платы за фактическое пользование земельным участком в размере 437,13 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами за фактическое пользование земельным участком в размере 1 163,68 руб., за период с Дата по Дата, проценты за пользование чужими денежными средствами по плате за фактическое пользование земельным участком с Дата по день фактической оплаты взысканной задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 9 789 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Секретарева

Мотивированное решение суда составлено Дата.