№
55RS0№-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 августа 2022 года <адрес>
Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО2, помощнике судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Лагушинского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
В Калачинский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к администрации Лагушинского сельского поселения Калачинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, в котором указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, общей площадью 67 кв.м., расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, ул. 80 лет РСДРП, <адрес>, право собственности на квартиру было зарегистрировано в ЕГРН запись №, с указанного времени владеет квартирой и земельным участком, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, просила признать право собственности ФИО1 на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства обшей площадью 0,23 га, расположенный по адресу <адрес>, ул. 80 лет РСДРП, <адрес>.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО8
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, дала аналогичные изложенным в заявлении пояснения, дополнительно пояснила, что купила квартиру и земельный участок по договору купли-продажи у ФИО5, но оформила только квартиру, когда обратилась в МФЦ, ей порекомендовали обратиться в суд, так как в договоре купли-продажи не были указаны сведения о земельном участке, на кадастровый учет земельный участок поставлен в 2004 году и первичное право собственности продавца зарегистрировано не было, что лишает права истицу зарегистрировать переход права собственности на себя, спора с собственниками соседних участков не имеется.
Представитель ответчика по делу администрации Лагушинского сельского поселения ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что в 1992 году все собственники жилья, в том числе и квартир в двухквартирных домах были наделены индивидуальными земельными участками, ФИО5 также имела в собственности квартиру и земельный участок, затем продала истице, с 1998 года истица живет и пользуется землей по адресу <адрес>, ул. 80 лет РСДРП, <адрес>, собственник <адрес> ФИО8 также не оформил свою землю надлежаще, против иска не возражает, спора с другими лицами не имеется.
Третьи лица ФИО8, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 Всеобщей декларации прав человека каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав.
Согласно пунктам 1 - 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пунктов 1 - 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Лагушинским сельским советом <адрес> выдано свидетельство № на право собственности на землю для личного подсобного хозяйства площадью 0,2775 га, из них пашни 0,2 га (л.д.14).
На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым помещением и служебными постройками, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1, последняя приобрела в собственность земельный участок и квартиру, расположенные по адресу <адрес>, ул. 80 лет РСДРП, <адрес> (л.д.16).
Тогда же нотариусом Калачинского нотариального округа ФИО6 сделана нотариальная надпись на свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ № о переходе земельного участка в собственность ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № (л.д.14 оборот).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, общей площадью 67 кв.м., жилой площадью 44 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, ул. 80 лет РСДРП, <адрес>, запись в реестре 55-01/07-1/2005-462 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Как следует из выписки ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 55:07:130101:227, площадью 2775 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, ул.80 лет РСДРП <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения отсутствуют (л.д.25).
При этом, согласно выписок из ЕГРН в отношении многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 55:07:130101:335, расположенного по адресу:<адрес>, ул.80 лет РСДРП <адрес>, указанный многоквартирный дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 55:07:130101:199, имеющим адрес: <адрес>, ул.80 лет РСДРП <адрес> принадлежащим ФИО8
В письменном заявлении ФИО8 возражений в отношении требования истицы не высказал, указав об отсутствии спора.
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
При указанных обстоятельствах требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:07:130101:227, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 80 лет РСДРП <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Лагушинского сельского поселения, администрации Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 55:07:130101:227, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 80 лет РСДРП <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения
Судья Е.В.Иванова.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года