Дело № 2-1139/2025
11RS0008-01-2025-000616-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сосногорский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Мухиной Г.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании 30 сентября 2025 года гражданское дело по иску ФИО4 ФИО15 к ФИО2 ФИО16 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит взыскать сумму оплаты жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 520,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 182,62 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.
Заявленные требования истец обосновывает тем, что ответчик является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, однако, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, не исполняет, связи с чем, у него возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, ответчик не принимает участия в несении расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, приходящихся на доли, принадлежащие их несовершеннолетним детям.
В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования и в окончательной редакции просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163 749,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 912,49 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.
В порядке части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к участию в деле привлечен несовершеннолетний ФИО11
В связи заключением брака истец изменила фамилию с ФИО3 на ФИО4.
В судебном заседании истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, участия не приняла, направив в суд своего представителя, которая, участвуя в судебном заседании, настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам искового заявления.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что в спорной квартире не проживает и не пользуется коммунальными услугами.
Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены надлежаще, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-407/2023, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут решением мирового судьи Железнодорожного судебного участка г.Сосногорска от ДД.ММ.ГГГГ, от брака стороны имеют двух детей ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по которому образовалась спорная задолженность, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО4, ответчику ФИО2 и их несовершеннолетним детям ФИО11, ФИО17. по 1/4 доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.
На указанных собственников открыт единый лицевой счет.
В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживают и сохраняют регистрацию по месту жительства истец ФИО4, которая зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, и несовершеннолетние ФИО11, ФИО6, зарегистрированные в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик в квартире по адресу: <адрес>, не проживает ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по указанному адресу по ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу определением Сосногорского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между сторонами, по условиям которого ФИО2 передает ФИО4 право на 1/4 долю в собственности на квартиру по адресу: <адрес>; дает своё согласие на продажу указанной квартиры, по её усмотрению и за любую стоимость, в свою очередь, ФИО4 выплачивает ФИО2 денежную компенсацию за превышение доли в совместно нажитом имуществе, в сумме 250 000 руб. в течение пяти дней после продажи квартиры. После получения ФИО2 денежной компенсации от продажи квартиры в размере 250 000 руб., право собственности на 1/4 долю в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 возникает у ФИО4
Данное мировое соглашение до настоящего времени не исполнено, что сторонами не оспаривалось.
Обращаясь в суд с настоящим иском, сторона истца ссылается на то, что ответчик, являясь собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле не производит, истец единолично несет все расходы по оплате коммунальных услуг. Учитывая, что все расходы понесены истцом единолично, в том числе и в части, приходящейся на долю ответчика, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности составляет 55 814,48 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца, дополнительно истец просит взыскать с ответчика приходящуюся на несовершеннолетних детей долю по оплате потребленных коммунальных услуг в размере 107 935,11 руб., указав, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.
В ходе рассмотрения дела судом ответчик не оспаривал то обстоятельство, что за спорный период оплата жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, им не производилась, возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал на неисполнение истцом условий мирового соглашения, утвержденного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, непроживание и отсутствие регистрации в указанном жилом помещении.
Из представленного истцом расчета усматривается, что общий размер расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 340 782,71 руб., из которых:
в пользу НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29 323,30 руб.;
в пользу ИП ФИО5 (услуги обслуживания домофона) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 370 руб.;
в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 770,41 руб.;
в пользу ООО ЖК «Лидер С» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 88 015,34 руб.;
в пользу ОАО «Водоканал» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 75 233,16 руб.;
в пользу АО «Коми энергосбытовая компания» (отопление, обращение с ТКО, электроэнергия) - 131 070,50 руб.
Из общей суммы расходов на оплату коммунальных услуг на долю несовершеннолетних приходится – 215 870,44 руб.
Факт несения истцом указанных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг подтвержден представленными в материалы дела квитанциями, чеками по операции, справками об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, выписками по лицевым счетам, и стороной ответчика не опровергнут.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации.
Так, согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно частям 1, 14 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Исходя из того, что при рассмотрении дела ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 1/4 доли фактически оплаченных истцом платежей, пропорционально принадлежащей ответчику доле в праве собственности на квартиру.
При этом суд принимает во внимание, что в силу статьи 249 ГК РФ, статей 153 – 155, 158 ЖК РФ законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер.
Как указано в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении. Сам по себе факт не проживания ответчика в квартире не освобождает его, как собственника, от обязанности оплаты жилищных и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности на квартиру.
С учетом изложенного, исходя из того, что вне зависимости от того, что ответчик в спорный период времени не пользовался принадлежащим ему жилым помещением, он как участник долевой собственности обязан возместить истцу расходы по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в размере приходящейся на него 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что составит 50 192,26 руб. (22 003,83 руб. (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) + 7 330,80 руб. (взносы на капитальный ремонт) + 592,50 руб. (услуги обслуживания домофона) + 20 265,13 руб. (отопление)).
Таким образом, счет возмещения понесенных истцом расходов по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчика подлежит взысканию приходящаяся на его долю сумма расходов в размере 50 192,26 руб.
В данном случае, несмотря на то, что вплоть до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сохранял регистрацию по адресу: <адрес>, оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в виде платы за газоснабжение, водоснабжение, электроэнергию, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, начисление которых производилось, в том числе, по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц, суд не усматривает, поскольку с 2018 года ответчик в квартире по указанному адресу не проживает, фактически пользование данными коммунальными услугами не осуществлял. Данные расходы суд относит на истца и несовершеннолетних ФИО11, ФИО6 как на лиц, фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся данными жилищно-коммунальными услугами в заявленный в иске период.
В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на доли несовершеннолетних, в размере 1/2 от уплаченной суммы.
Поскольку несовершеннолетним детям истца и ответчика принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, то приходящаяся на них доля расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению между родителями (законными представителями) в равных долях, вследствие чего, с ФИО2 в пользу ФИО4 в счет возмещения понесенных истцом расходов по внесению платы за капитальный ремонт, приходящейся на долю несовершеннолетних детей, подлежит взысканию 7 330,80 руб.
В счет возмещения понесенных истцом расходов на оплату услугу по обслуживанию домофона, с учетом доли в праве собственности, приходящейся на несовершеннолетних, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 592,50 руб.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» произведена оплата в сумме 14 770,41 руб.
Как следует из представленных квитанций, ООО «Газпром межрегионгаз Ухта» начисление оплаты за услуги газоснабжения осуществлялось поставщиком по нормативу на двух человек, данные расходы суд относит на истца и несовершеннолетних ФИО11, ФИО6 в равных долях, поскольку ответчик в спорный период в квартире не проживал, указанной услугой не пользовался, в связи с ответчика подлежит взысканию 1/2 доля от приходящихся на детей расходов, что составляет 4 923,47 руб.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, приходящаяся на несовершеннолетних, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 44 007,67 руб., следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1/2 доля от приходящихся на детей расходов, что составляет 22 003,83 руб.
В пользу ОАО «Водоканал» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата услуг в сумме 75 233,16 руб., которую суд полагает необходимым распределить между фактически осуществлявшими их использование собственниками ФИО4, несовершеннолетними ФИО8, ФИО9, что составит 25 077,72 руб. на каждого, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию 1/2 доля от приходящихся на детей расходов, что составляет 25 077,72 руб.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом за отопление оплачена сумма 81 060,55 руб., учитывая, что оплата за отопление, начисляемая пропорционально принадлежащей гражданину площади жилого помещения, должна оплачиваться собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности, суд приходит к выводу о том, что доля приходящихся на ответчика платежей, с учетом его ответственности по обязательствам несовершеннолетних детей, составит 20 265,14 руб.
В заявленный в иске период размер платы за электроэнергию и коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исчислялся исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, включая ФИО2, который сохранял регистрацию по спорному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, как указывалось ранее, в судебном заседании было достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, отсюда суд не усматривает оснований для взыскания с ФИО2 в пределах принадлежащей ему доли расходов на оплату электроэнергии и оплату коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, данные расходы суд полагает необходимым отнести на истца и несовершеннолетних ФИО11, ФИО6 как на лиц, фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальной услугой.
В то же время с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1/2 доли расходов по оплате за электроэнергию и оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, приходящаяся на детей, которая составляет 16 669,98 руб.
При таких обстоятельствах, в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг с ответчика в пользу истца подлежит взысканию общая сумма в размере 147 055,70 руб., из которых 50 192,26 руб. - сумма расходов, приходящаяся на долю ответчика, 96 863,44 руб. – 1/2 от общей суммы расходов, приходящейся на долю несовершеннолетних.
В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Положения статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относят расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано
Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Определяя размер подлежащих взысканию в пользу истца судебных расходов на оплату услуг представителя, суд, исходя из принципов разумности и справедливости, необходимости соблюдения баланса между правами лиц, участвующих в деле, и, принимая во внимание объем оказанной истцу юридической помощи, включающий в себя подготовку искового заявления и уточнений к нему, участие представителя истца в трех судебных заседаниях, категорию спора, сложность дела, отсутствие возражений стороны ответчика о завышенном размере расходов на оказание юридических услуг, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 17 962 руб. (20 000 руб. * 89,81 %), то есть пропорциональной объему удовлетворенных судом требований истца.
С учетом принципа пропорциональности, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 5 310,01 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 147 055 рублей 70 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 17 962 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 310 рублей 01 копейка.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.В. Щербакова