Дело №2-2846/2023
УИД 22RS0015-01-2023-003303-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2023 года г. Новоалтайск
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,
при секретаре Кошкиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения просит признать в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС.
В обоснование иска указано, что ее родителями ФИО2 и ФИО4 был возведен жилой дом по адресу: АДРЕС, однако какие-либо документы на его возведение не сохранились. ДАТА умер ФИО2 Они с матерью в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДАТА умерла ФИО4 После смерти матери она также в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных наследников, принявших наследство, нет. Ей были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный пай отца.
Согласно выписке из похозяйственной книги спорный жилой дом принадлежал ее родителям с 1976 АДРЕС участок, на котором расположен жилой дом, находится в государственной (муниципальной собственности).
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Представитель ответчика администрация АДРЕС в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по АДРЕС, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства, извещен, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО5 и нотариус ФИО6 в судебное заседание также не явились, извещены, возражений не представили.
Суд, с учетом мнения истца, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ, п. 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По делу установлены следующие обстоятельства.
ДАТА умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА.
Согласно материалам наследственного дела НОМЕР, после его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1, которой ДАТА нотариусом Первомайского нотариального округа ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю наследства состоящего из: прав на денежные средства с причитающимися процентами и компенсацию на оплате ритуальных услуг, находящихся на хранении в филиале Новоалтайского ОСБ, земельного участка, земли сельхозназначения, 268 баллогектаров, по адресу: АДРЕС, АОЗТ «Логовское».
ДАТА умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА.
После ее смерти на основании заявления дочери ФИО1 нотариусом Первомайского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело НОМЕР.
ДАТА ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство ФИО4 состоящее из:
- права на компенсацию на оплату ритуальных услуг, начисленную по закрытому счету НОМЕР, в филиале Новоалтайского ОСБ НОМЕР,
- ? доли в праве на денежные средства с причитающимися процентами и компенсацию на оплате ритуальных услуг, находящихся на хранении в филиале Новоалтайского ОСБ НОМЕР, принадлежавших ФИО2, умершему ДАТА, наследником которого была его супруга ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих прав.
ДАТА ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство ФИО4 состоящее из:
- ? доли в праве собственности на земельный участок, земли сельхозназначения, 268 баллогектаров по адресу: АДРЕС, АОЗТ «Логовское», принадлежавший ФИО3, умершему ДАТА, наследником которого была его супруга ФИО4, принявшая наследство, но не оформившая своих прав.
Как следует из выписки из похозяйственных книг Логовского сельского совета, дом по адресу: АДРЕС, принадлежал ФИО2, проживавшему в нем с 1976 года и по день смерти, и ФИО4, проживавшей в нем с 1976 года по день смерти.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА информация на жилой дом по адресу: АДРЕС, отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по адресу: АДРЕС, категории земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства сведения о собственнике отсутствуют, статус «актуальные, ранее учтенные».
Выпиской из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, подтверждено, что на земельном участке, площадью 2000 кв.м., по адресу: АДРЕС, расположен жилой дом общей площадью 65,2 кв.м.
Сведения о принадлежности строения технический паспорт не содержит.
Документов на возведение указанного строения суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: АДРЕС, является самовольной постройкой.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В силу п. 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно техническому заключению НОМЕР от ДАТА техническое состояние строительных конструкций жилого дома по АДРЕС ограничено-работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Выводами эксперта Сибирского филиала ППК «Роскдастр», изложенными в справке НОМЕР от ДАТА, составленной по результатам обследования жилого дома по адресу: АДРЕС, подтверждено соответствие нормам и правилам в части наличия эвакуационного выхода, и соответствие нормам и правилам в части противопожарных расстояний по отношению к соседнему жилому дому по АДРЕС.
По заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС от ДАТА индивидуальный 1-этажный жилой дом из бруса, общей площадью 65,2 кв.м., по адресу: АДРЕС, соответствует градостроительным требованиям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах и учитывая, что спорное жилое помещение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы, ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство, отсутствие правопритязаний со стороны ФИО5, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения и о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 65,2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ж.Г.Токарева