дело №2-552/2025

УИД 62RS0019-01-2025-000647-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе судьи Стриха А.Е.,

при секретаре Дикаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО2 к ФГБНУ «ФНЦ Пчеловодства», ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФГБНУ «ФНЦ Пчеловодства», ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ЕГО ОТЦУ ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, площадью 4 200 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Также ФИО1 являлся нанимателем жилого дома, инвентарный номер № расположенного на указанном земельном участке, данное жилое помещение было предоставлено ОПХ «Алешинское».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После его смерти открылось наследство в виде указанного выше земельного участка, денежных средств, хранящихся во вкладе, открытом в ПАО Сбербанк, а также спорного жилого дома.

Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются он, истец, а также дочь наследодателя - ФИО3, ответчик по делу. В установленный законом срок он, ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, получили свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и денежный вклад (по 1/2 доли каждый). Свидетельства о праве на наследство на жилой дом выдано не было, т.к. их отец умер, не успев оформить право собственности на него в порядке приватизации.

Просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 49,2 кв.м., инвентарный номер П16220002963, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика ФГБНУ «ФНЦ Пчеловодства» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (свидетельство о смерти серии II-ОБ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ГУ ЗАГС <адрес> территориальный отдел по <адрес>).

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 4 200 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, денежных средств, хранящихся во вкладе, открытом в ПАО Сбербанк.

Наследниками по закону первой очереди на имущество ФИО1 являются его сын - ФИО2 (свидетельство о рождении серии II-ОБ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ (повторное) Бундюрским сельским советом депутатов трудящихся <адрес>), истец по делу, и дочь - ФИО3 (свидетельство о рождении серии I-ОБ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Алешинским сельским советом <адрес>, свидетельство о заключении брака серии I-ОБ №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Рыбновским райотделом ЗАГС), ответчик по делу.

В установленный законом шестимесячный срок указанные наследники обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, получили свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и денежные средства, хранящиеся во вкладе (по 1/2 доли указанного имущества каждый).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Рыбновского нотариального округа <адрес> ФИО7 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Одновременно, судом установлено, что ФИО1 при жизни являлся нанимателем жилого дома, общей площадью 65,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, П16220002963, инвентарный №, предоставленного ему для проживания администрацией ОПХ «Алешинское» (справка администрации Алешинского сельского поселения Рыбновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно постановлению главы муниципального образования Алешинское сельское поселение Рыбновского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нумерации жилых домов и квартир по селу Алешня», жилому дому, нанимателем которого являлся ФИО1, присвоен №.

В последующем ОПХ «Алешинское» было переименовано в ФГУП «Алешинское», которое ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано в форме преобразования в ФГБНУ «Алешинская станция медоносных культур», последнее ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме присоединения в ФГБНУ «Федеральный научный центр пчеловодства».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию ФГУП «Алешинское» с заявлением, в котором просил передать ему в порядке приватизации в личную собственность жилой дом б/н, расположенный по адресу: <адрес>, дом б/н.

Администрацией указанного учреждения ФИО1 была выдана доверенность быть представителем в Управлении Росреестра по <адрес> по вопросу государственной регистрации права хозяйственного ведения и на переход права и прекращении права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дом б/н, П16220002963.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией ФГУП «Алешинское» ФИО1 была выдана новая доверенность быть представителем указанного учреждения в Управлении Росреестра по <адрес> по аналогичным вопросам.

Однако, на момент смерти наследодатель не смог зарегистрировать свое право собственности на спорный дом в порядке приватизации, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно выписке № из Реестра федерального имущества, спорный жилой дом, реестровый номер П16220002963, кадастровый №, является федеральным имуществом, находится на балансе к ФГБНУ «ФНЦ Пчеловодства».

Право собственности Российской Федерации на указанный дом было зарегистрировано только ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением спорному жилому помещению кадастрового номера 62:13:0020201:159, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-190963057.

ДД.ММ.ГГГГ администрация ФГБНУ «ФНЦ Пчеловодства» обратилась в Министерство науки и высшего образования РФ с заявлением, в котором просило установить право оперативного управления на спорный жилой дом с целью его последующей передачи в муниципальную собственность на основании п.2 постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», согласно которому жилые объекты, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ №МН-21/2435, адресованном администрации муниципального образования - Алешинское сельское поселение Рыбновского муниципального района <адрес>, Министерство науки и высшего образования РФ указало, что спорный жилой дом не используется Учреждением в своей уставной деятельности, просило рассмотреть возможность принятия жилого дома в собственность муниципального образования.

Согласно сообщению ФГБУ «Российская академия наук» от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес Министерства науки и высшего образования РФ спорный жилой дом в научной деятельности не используется, планы по его дальнейшему использованию отсутствуют, РАН согласовывает прекращение права оперативного управления Учреждения на спорный жилой дом.

Согласно ст.ст.2, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является факт подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми для этого документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

При указанных обстоятельствах, поскольку имеющимися в материалах дела доказательствами достоверно подтвержден факт обращения наследодателя ФИО1 в установленном порядке к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого им по договору найма жилого помещения, которое не было им отозвано, по независящим от него причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию (в отношении спорного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости отсутствовали сведения о государственной регистрации права), в которой ему не могло быть отказано, то спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец своевременно в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО1, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права собственности Российской Федерации на жилой дом, общей площадью 65,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и признании за истцом ФИО2 права собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФГБНУ «ФНЦ Пчеловодства», ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилой дом, общей площадью 65,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 6118 №, право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 65,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.Е. Стриха