Дело №2-3834/2025

74RS0002-01-2025-004120-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 10 декабря 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи М.Н. Величко,

при секретаре Н.В. Оразовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая организация «Ремжилзказазчик Советского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

.

ООО Управляющая организация «Ремжилзказазчик Советского района» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги за период с 01 мая 2022 года по 31 января 2025 года в размере 62083 рубля 50 копеек, из которых основной долг в размере 47915 рублей 74 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14167 рублей 76 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО УО «<адрес>» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в котором находится <адрес>, собственниками вышеуказанной квартиры являлись ФИО5, ФИО1 и ФИО1. Однако 23.03.2023 ФИО6 умер. Задолженность осталась не погашенной.

Представитель ООО УО «<адрес>» в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 участия в судебном заседании не приняли, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 167 ГПК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В материалы дела вернулись заказные письма, которыми в адрес ответчиков было направлено судебное извещение, по причине истечения срока хранения. При этом ответчиками не представлено доказательств того, что данные юридически значимые сообщения не были получены ответчиками по обстоятельствам, которые от них не зависят.

Кроме того, информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда <адрес>.

На основании изложенного, суд полагает ответчиков извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В связи с этим, суд на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ООО УО «Ремжилзаказчик» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <...>, являются ФИО1, ФИО7 (до смены фамилии ФИО8) ФИО9 и ФИО3, в равных долях. До ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указанного жилого помещения являлись ФИО5, который умер 23 марта 2023 года, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, задолженность по внесению платы за вышеуказанное жилое помещение и за коммунальные услуги на общедомовые нужды составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 47915 рублей 74 копейки.

Размер платы за содержание и ремонт истцом обоснованно произведен с применением тарифов за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме, уставленных соответствующими решениями Челябинской городской Думы.

Ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств необоснованности вышеуказанного расчета, доказательств того, что ответчиками производились платежи, которые не были учтены истцом при подготовке расчета. Заявлений о применении срока исковой давности от ответчика в ходе рассмотрения дела не поступило.

С учетом изложенного следует взыскать с ответчиков в пользу истца заявленную в иске задолженность.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из представленного истцом расчета, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14167 рублей 76 копеек.

Доказательств необоснованности произведенного истцом расчета пени ответчиками суду не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

.

Исковое заявление ООО Управляющей организации «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии 7513 №), ФИО2 (паспорт серии 7514 №), ФИО3 (паспорт серии <...>) в пользу ООО Управляющей организации «Ремжилзаказчик Советского района» (ИНН <***>) солидарно плату за вышеуказанное жилое помещение и за коммунальные услуги на общедомовые нужды составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 47915 рублей 74 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14167 рублей 76 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Помощник судьи И.А. Клепинина

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025