Копия Дело № 2-310/2024
24RS0008-01-2024-000370-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2025 года пгт. Большая Мурта
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н., при секретаре Коровенковой О.Н.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании платы за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (далее - ООО «СТК») обратилось в суд с указанным исковым заявлением. Требования, с учетом уточнений, мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками, по 1/6 доли в праве собственности, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. АО «Енисейская территориальная генерирующая компания» (ТГК-13) и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ, агентским договором №СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к нему № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с АО «Енисейская ТГК» (ТГК-13), агентским договором №СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «КрасКом», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Между истцом и ответчиками сложились договорные отношения на основании конклюдентных действий последних. Исполнитель в спорный период бесперебойно и в полном объеме оказывал потребителям коммунальные услуги. Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, в том числе по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 515,14 рублей (с учетом 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение задолженность составляет 8 585,85 рублей); по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 164,83 рублей (с учетом 1/6 доли в праве собственности – 18 164,83 рублей); по холодному водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 415,73 рублей (с учетом 1/6 доли в праве собственности – 7 235,95 рублей); по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 239,44 рублей (с учетом 1/6 доли в праве собственности – 5 539,90 рублей). В связи с неуплатой задолженности были начислены пени за период просрочки платежей в размере 75 001,19 рублей (с учетом 1/6 доли в праве собственности – 12 500,19 рублей). Задолженность за спорный период была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.
Просят взыскать со ФИО2, ФИО1 в свою пользу задолженность за коммунальные услуги по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 585,85 рублей, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 164,83 рублей, пени в размере 8 737,99 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 640,53 рублей с каждого.
В судебное заседание представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» по доверенности ФИО3, ответчик ФИО2 не явились, ходатайствовали о рассмотрении в свое отсутствие, ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон. Исследовав материалы дела, письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с абз. 1, 2 п. 6 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №35 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2,3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги потребителем определен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
В силу п. 56 указанных Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
Пунктом 56(1) Правил предусмотрено, что в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил).
Согласно абзацу 2 п. 42(1) Правил, в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
Как установлено в судом, в соответствии с агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от 29.02.2016 г. и дополнительным соглашением к нему № 1 от 27.04.2016 г., заключенными с АО «Енисейская ТГК» (ТГК-13), агентским договором №СТК-1-21/802/КрасКом-22/328 от 27.04.2022 г., заключенным с ООО «КрасКом», ООО «СТК» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы – тепловую энергию, водоснабжение, водоотведение.
Ответчики ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками (по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждый) жилого помещения – квартиры площадью 59,64 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 30.01.1995г., свидетельством о приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку собственники указанного жилого помещения надлежащим образом не исполняли обязательства по оплате коммунальных ресурсов, в том числе по горячему водоснабжению и отоплению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанным коммунальным платежам образовалась задолженность, размер которой подтверждается представленной истцом выпиской из финансово-лицевого счета.
В связи с отсутствием приборов учета, начисление платы по горячему водоснабжению произведено в соответствии с утвержденными нормативами потребления и с учетом количества собственников данного жилого помещения, а также внесенных в спорный период платежей в счет оплаты. Расчет платы по отоплению произведен с учетом площади жилого помещения.
В соответствии с выпиской из домовой книги, ФИО2, ФИО1 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
В связи с наличием задолженности, ООО «СТК» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 отменен в связи с поступившими возражениями должника. Согласно определению, из представленных должником документов следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ООО «СТК» о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 возвращено заявителю в связи с неподсудностью. Согласно определению, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, пгт. Большая Мурта, <адрес>.
Из представленной истцом выписке из домовой книги (ФЛС 1045703) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес> состоят: ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ).
Учитывая, что ответчики ФИО2 АВ., ФИО1 в период с 01.07.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> не были зарегистрированы, при этом доказательств их фактического проживания в спорном жилом помещении материалы дела не содержат, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате горячего водоснабжения заявлены не обосновано и удовлетворению не подлежат. Поскольку в удовлетворении данного требования судом отказано, оснований для взыскания пени за просрочку внесения платежей по горячему водоснабжению также не имеется.
В части взыскания задолженности по оплате отопления ответчиками заявлено ходатайство о применении ст. 196 ГК РФ и ст. 333 ГК РФ. Разрешая заявленные требования, суд учитывает следующее.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Положениями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Согласно п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В пунктах 17, 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015 г. разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
В случае прекращения производства по делу основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ №).
С учетом заявленного истцом периода неисполнения ответчиками обязательств по оплате за отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по данным требованиям в отношении ФИО2 истцом пропущен по платежам, начисленным до марта 2021 года включительно (с учетом вынесения судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, определения о его отмене ДД.ММ.ГГГГ и обращения в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ). В отношении ФИО1 срок исковой давности по данным требованиям истцом пропущен по платежам, начисленным до мая 2021 года включительно (принимая во внимание, что заявление о вынесении судебного приказа возвращено заявителю в связи с неподсудностью и дату обращения в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ).
С учетом представленного истцом размера начислений за отопление и внесенных в счет оплаты денежных сумм, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по отоплению пропорционально 1/6 доли в праве собственности, со ФИО2 в размере 3 412,79 рублей, со ФИО1 – 3 187,41 рублей.
В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).
В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, собственникам жилого помещения начислены пени на общую задолженность в сумме 75 001,19 рублей.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Таким образом, при рассмотрении заявления об уменьшении неустойки, штрафа суду надлежит установить такой баланс между действительным размером ущерба и начисленной неустойкой и штрафом, который исключает получение кредитором необоснованной выгоды.
Вместе с тем, принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 1999 года, с учетом частичного удовлетворения требований и заявленного ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию пеня в размере 2 000 рублей с каждого.
Кроме того, в силу ст. 98 ГКП РФ с ответчиков также подлежат взысканию судебные издержки по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, со ФИО2 193 рубля (15,25%), со ФИО1 185 рублей (14,62%).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО2 (<данные изъяты>» в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность за коммунальные услуги по тепловой энергии в размере 3 412,79 рублей, пени в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 193 рубля, а всего взыскать 5 605 (пять тысяч шестьсот пять) рублей 79 копеек.
Взыскать со ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность за коммунальные услуги по тепловой энергии в размере 3 187,41 рублей, пени в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 185 рублей, а всего взыскать 5 372 (пять тысяч триста семьдесят два) рубля 41 копейку.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Т.Н. Лактюшина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья Т.Н. Лактюшина