Решение по делу № 2-1930/2023 от 16.05.2023

Дело № 2-1930/2023

УИД 36RS0006-01-2023-001223-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Клочковой Е.В.,

при секретаре Шестаковой М.Р.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по ордеру адвоката Белик Г.П.,

в отсутствие ответчика, третьих лиц,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о взыскании материального ущерба,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, указывая, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Осенью 2020 года Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области производился ремонт фасада дома по адресу: <адрес>.

В июне 2022 года истец заметила, что после ливневых дождей в ее квартире произошло намокание стены с отслаиванием отделочных материалов и штукатурки на кухне, в гостиной и спальне.

27.06.2022 ООО «РЭК Центральный» был составлен акт обследования квартиры, которым зафиксированы множественные повреждения в квартире, принадлежащей истцу. При этом комиссия пришла к заключению, что основной причиной залития является нарушение гидроизоляции стыка (примыкания) плиты балкона к стене <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2020 году проведен капитальный ремонт фасада, заказчиком работ выступил Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.

30.06.2022 истцом в адрес ответчика было направлено заявление с просьбой создания комиссии для обследования квартиры, составления акта и принятия мер для устранения нарушений.

Письмом от 14.07.2022 ответчик предоставил ответ, которым сообщил, что в рамках реализации краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества МКД на 2020-2022гг., согласно договора № РТС236А200167 (Д) от 01.09.2020 подрядной организацией ООО «РегионТехСтрой» выполнялись работы по капитальному ремонту фасада на вышеуказанном МКД. Строительный контроль за качеством и объемом выполняемых работ осуществляет специализированная организация ООО «РСК-ГРУПП».

24.10.2022 истец обратился к ответчику с требованием возместить причиненный ущерб, однако данные требования оставлены без удовлетворения.

Согласно заключению эксперта АНО «Воронежское бюро судебной экспертизы и оценки» № 074В-2022 от 16.11.2022 стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 90 840 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 90 840 рублей.

Истец ФИО1 и ее представитель по ордеру адвокат Белик Г.П. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, представлены письменные возражения. Ранее в судебном заседании пояснили, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области является ненадлежащим ответчиком, поскольку работы по капитальному ремонту производились ООО «РегионТехСтрой». С размером материального ущерба не согласилась, однако на назначении судебной экспертизы не настаивала.

Третьи лица ООО «РСК-Групп»,ООО «РегионТехСтрой», ООО «РЭК Центральный» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Правительства Воронежской области № 183 от 06.03.2014 был включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области в 2020-2022 годах, утвержденный Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 15.01.2020 № 12 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области в 2020-2022 годах».

Между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (Заказчик) и ООО«РегионТехСтрой» (Подрядчик) был заключен договора № РТС236А200167 (Д) от 01.09.2020 о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с Договором Подрядчик выполнял работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: капитальный ремонт фасада.

Указанные обстоятельства установлены судом, сторонами в судебном заседании не оспаривались и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании п. 1 ст. 1064ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения вреда с участием ответчика, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Для наступления ответственности вследствие причинения вреда по ст. 1064 ГК РФ необходимо наличие следующих обязательных условий: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между вредом и противоправными действиями (бездействием), вина причинителя вреда.

Как установлено выше причиной залития квартиры явилось нарушение гидроизоляции стыка (примыкания) плиты балкона к стене <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2020 году проведен капитальный ремонт фасада, заказчиком работ выступил Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Поскольку ч. 6 ст. 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств попроведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В силу ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Учитывая изложенные положения закона, суд полагает, что именно на региональном операторе лежит обязанность возместить истцу причиненный ущерб, при этом не имеет значение, что работы выполняла подрядная организация ООО «РегионТехСтрой», поскольку факт причинения ущерба имуществу истца в ходе выполнения работ по ремонту фасада подтвержден надлежащими по делу доказательствами.

Согласно п. 3.1., 3.2. Устава Фонда, Фонд несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ, в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки выполненных работ (услуг), а также несет ответственность за исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору капитального ремонта, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными Фондом.

В соответствии с частью 1 статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет (ст. 1095 ГК РФ).

Заключение мотивировано в исследовательской части, логично, последовательно, подкреплено соответствующей нормативной базой. Заключение объективно, построено на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. В нем указаны критерии установления оценки объекта, с указанием источников их получения, перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Таким образом, суд принимает данное заключение как допустимое и достоверное доказательство по делу. Не доверять заключению у суда оснований не имеется. Ответчиком данное заключение не оспорено, ходатайства о назначении судебной экспертизы не заявлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что между действиями (бездействием) ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и причинением вреда истцу имеется прямая причинно-следственная связь, поскольку в данном случае возможность устранения причин, приведших к происшествию, зависела от надлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей.

Таким образом, размер материального ущерба, подлежащего взысканию в пользу истца составит90 840 рублей, которые и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит возврату государственная пошлина в размере 2926 рублей, уплаченная истцом при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере90 840 рублей и возврат государственной пошлины в размере 2926 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Клочкова

Решение в окончательной форме изготовлено24.05.2023.