Решение по делу № 2-942/2022 от 01.06.2022 | Бугульминский городской суд (Республика Татарстан)

16RS0037-01-2022-002649-72

дело № 2-942/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 июня 2022 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кутнаевой Р.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бородиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республика Татарстан о признании права собственности,

установил:

истцы обратились к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан с иском о признании права собственности.

В обоснование указали, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № на основании решения Бугульминского городского суда Республики Татарстан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Бугульминского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 за №, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Бугульминского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 за №.

Принадлежащий истцам земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальным жилым домом с хозяйственными постройками, общая площадь <данные изъяты> кв. м.

На указанном земельном участке при жизни ФИО7 умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является истец ФИО2, и ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является истец ФИО3, был снесен жилой дом с кадастровым номером №. ФИО8 было получено разрешение на строительство №с индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Строительство жилого дома по адресу: <адрес> закончено в 2019 году. Однако ФИО8 не обратилась в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на новый объект.

Ранее Бугульминским городским судом Республики Татарстан рассмотрено гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3 о признании имущества совместной собственностью супругов, определении долей, выделении супружеской доли, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования (дело №).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 были удовлетворены частично, признано право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, юрод Бугульма, <адрес>, в удовлетворении требований о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, инвентарный №, расположенный на вышеуказанном земельном участке было отказано, поскольку он является самовольной постройкой ввиду несоблюдения при строительстве минимальных отступов от границ соседних земельных участков. Имеются отклонения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственник ФИО1.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просили суд признать право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю, ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, и площадью здания <данные изъяты> кв. м, определенной в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации для целей, связанных с отношениями, регулируемыми жилищным законодательством Российской Федерации, в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения (утвержденными Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, их представитель по доверенности – ФИО11 обратилась в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 также обратилась в суд с письменным заявлением, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает, претензий по границам не имеет.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо заявлений ходатайств в адрес суда не направил.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № на основании решения Бугульминского городского суда Республики Татарстан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 принадлежат на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Бугульминского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 за №, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Бугульминского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 за №.

На указанном земельном участке при жизни ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является истец ФИО2, и ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является истец ФИО3, был снесен жилой дом с кадастровым номером №. ФИО8 было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома №с от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Строительство жилого дома по адресу: <адрес> закончено в 2019 году. Однако ФИО8 при жизни не обратилась в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на новый объект.

Решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО2, признано право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в удовлетворении требований о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, инвентарный №, расположенный на вышеуказанном земельном участке было отказано, поскольку он является самовольной постройкой ввиду несоблюдения при строительстве минимальных отступов от границ соседних земельных участков. Имеются отклонения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственник ФИО1.

Вместе с тем, в материалы настоящего дела истцами представлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО9. в соответствии с которым согласно Требованиям к определению площади здания, сооружения и помещения (утвержденными Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №) определена площадь здания <данные изъяты> кв. м, указанная в разделе «Характеристики» технического плана, для целей государственного учета объекта недвижимости.

Согласно подготовленному ООО «КВАДР» техническому отчету №-ТО индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Противопожарные расстояния между жилым домом и зданиями на соседних участках согласно пункту 4.13 СП 4.13130.2013 не нарушены, расстояние от стен жилого дома до стен капитальных строений на соседних участках удовлетворяет требованиям пункта 7.1 СП 42.13330.2011, расстояние между сетями электроснабжения и стеной жилого дома, а также между подземными сетями водоснабжения и фундаментом жилого дома соответствует предъявляемым требованиям. Данное жилое строение соответствует строительным нормам и в процессе эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ответ на запросы суда ЭПУ «Бушульмагаз», АО «Бугульминское ПТС» представили сведения об отсутствии нарушений охранных зон относительно принадлежащего истцам земельного участка.

Приведенные в обоснование иска доводы истцов соответствуют избранному ими способу защиты права в виде признания права собственности.

Анализ вышеизложенных норм права и установленные судом обстоятельства с учетом оценки представленных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, и площадью здания <данные изъяты> кв. м, определенной в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения (утвержденными Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №) для целей государственного учета объекта недвижимости.

Признать право собственности ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, и площадью здания <данные изъяты> кв. м, определенной в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения (утвержденными Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №) для целей государственного учета объекта недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Кутнаева Р.Р.

Решение вступило в законную силу «____»____________20___ года.

Судья: Кутнаева Р.Р.

Дата составления мотивированного решения – 1 июня 2022 года.

Решение02.06.2022