Дело №
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2022 года , МО
Сергиево-Посадский городской суд в составе председательствующего судьи Уваровой О.А. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН,
Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: , ФИО8 с/с, д. Лешково, . Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.
Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: , ФИО8 с/с, д.Лешково, . Границы земельного участка установлены, но с реестровой ошибкой.
Для уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и № истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением был представлен в орган кадастрового учета.
ДД.ММ.ГГГГ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцом получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером: № (площадь пересечения составляет 27,96 кв.м.) сведения о которых содержатся в ЕГРН. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2
Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, споров с собственниками соседних земельных участков на протяжении всего времени не возникало, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, находящегося в представленном Межевом плане.
Местоположение границ земельного участка истца обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15 лет. По фасаду и по зафасаду земельный участок истца граничит с землями неразграниченной госсобственности, по левой меже граничит с земельный участком с к.н.: № (принадлежащим ответчику ФИО2), по правой меже с земельными участками с к.н.: № и № (принадлежащими ответчику ФИО3).
Местоположение границ земельного участка с к.н.: № принадлежащего ответчику ФИО3 обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15. По фасаду земельный участок граничит с землями неразграниченной госсобственности, по левой меже граничит с земельным участком с кадастровым номером: № принадлежащим истцу, по зафасаду граничит с земельным участком с к.н.: № принадлежащим ответчику ФИО3, правой меже с земельным участком с к.н.: № (принадлежащими третьему лицу ФИО9).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по не явился, извещен надлежащим образом, третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление в котором указал, что споров по смежной границе не имеется, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет. Представитель третьего лица – Администрации Сергиево-Посадского городского округа явился, возражал против установления границ земельного участка истца площадью 1021 кв.м.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №–ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости» - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества определяет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях и т.д., которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально – определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Исходя из содержания приведенной нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены.Согласно п.10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Суд принимает признание иска ответчиками и считает возможным исковые требования удовлетворить.Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН удовлетворить.Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1021 кв.м. расположенного по адресу: , ФИО8 с/с, д. Лешково, со следующими координатами и геодезическими данными:Система координат МСК-50
В целях устранения реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1001 кв.м. расположенного по адресу: , ФИО8 с/с, д.Лешково, со следующими координатами и геодезическими данными:Система координат МСК-50
№ т
Х, м
Y, м
Участок границы з.у.
Дирекционный угол, град, мин, сек
Горизонтальное проложение, м
В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, с заявлениями об осуществлении учетно-регистрационных действий, по изменению основных и дополнительных характеристик земельных участков может обратиться любая из сторон процесса.Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.Судья (подпись) О.А. УвароваРешение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ