Решение по делу № 2-3304/2023 от 24.08.2023

38RS0№-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 августа 2023 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Булытовой А.Б., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора, взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что в июне 2021 года между ФИО2 (далее арендодатель) и ФИО4 (далее арендатор) был заключен договор аренды блок-контейнера (бытовки).

В соответствии с условиями заключенного договора Арендодатель передал арендатору во временное пользование блок-контейнер БК-1 (п. 1.1. Договора).

В силу п. 2.1. договора аренды арендная плата составляет 8000 (восемь тысяч) рублей в месяц.

В нарушение условий договора арендатор не исполнил обязанности по своевременному внесению арендной платы.

С целью досудебного урегулирования спора, арендатору направлялось уведомление о расторжении договора аренды и оплате арендных платежей, однако данное уведомление проигнорировано арендатором.

Как стало известно истцу из телефонного разговора с ответчиком, в настоящее время объект аренды пришел в негодность.

Ввиду чего арендатору причинены убытки в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, в размере стоимости блок-контейнера.

Так по состоянию на Дата у арендатора имеется задолженность в размере 80 000 рублей за период с Дата по Дата.

В соответствии с п. 4.1. договора аренды при просрочке внесения аренды более чем на пять банковских дней, арендодатель вправе забрать блок-контейнер и начислить арендатору пени в размере 2% от суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Таким образом, арендатор обязан оплатить пени в размере 230400 рублей за период с Дата по Дата.

На основании вышеизложенного, с учетом принятых в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнений просит расторгнуть договор аренды от «17» июня 2021 блок-контейнера (бытовки), взыскать с ФИО4 задолженность по договору аренды в размере 80000 рублей за период с Дата по Дата, а также пени в размере 230400 рублей за период с Дата по Дата, и пени начисленные на сумму задолженности по день фактической оплаты долга, убытки в размере 350 000 тысяч рублей за утрату блок-контейнера (бытовки), расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 113, 119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. Доказательств уважительности причин неявки в материалах дела не содержится.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что Дата между ФИО5 (арендодатель), с одной стороны, и ФИО4 (арендатор), с другой стороны, был заключен договор аренды блок-контейнера (бытовки), по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору во временное пользование блок-контейнер (бытовку) в количестве 1 шт. Доставка до объекта (с объекта) и разгрузка (погрузка) блок –контейнера (бытовки) производится за счёт арендатора. Оплата производится в полном объеме, согласно выставленному счёту.

П. 6.3 предусмотрено, что за невыполнение обязательства по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В силу п. 7.2 настоящий договор действует до Дата если ни одна из сторон не изъявила желания его прервать, договор считается заключенным на неопределенный срок.

Свои обязательства по договору ФИО5 выполнила, что не оспаривается ответчиком.

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-СТ № от Дата ФИО8 и ФИО5 заключили брак Дата, после заключения брака присвоена фамилия жене – ФИО10.

Согласно п. п. 1,2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 609 данного кодекса договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (пункт 1).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 2 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ст. 619 ГК РФ, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Установлено судом, что ответчиком нарушены условий договора аренды.

Досудебная претензия истца, направленная в адрес ответчика, осталась без удовлетворения.Ответчик свои обязательства не исполнил, по предъявленной к взысканию сумме не возражал, контррасчет суду не представил, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 80000 рублей за период с Дата по Дата.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец указал период взыскания пени с Дата по Дата, ответчик представленный расчет не оспорил, контррасчета не представил, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 230 400 руб.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен и является верным.

Согласно п. 65 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от Дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от Дата N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Также истцом заявлено требование о взыскивании пени начисленной на сумму задолженности по день фактической оплаты долга. Ответчик размер пени и период взыскания не оспорил, в связи с чем, данное требование подлежит удовлетворению.

В силу п. 4.3 арендатор обязан вернуть блок-контейнер (бытовку) на склад арендодателя в том виде, в котором он его получил, с учётом нормального износа, после окончания срока оплаченной аренды.

Согласно п. 5.2. в случае нарушения п. 4.3 арендодатель определяет нанесенный ущерб.

Из договора купли-продажи бытовки от Дата следует, что ФИО2 приобрела спорный блок-контейнер (бытовку) за 350 000 руб.

Постановлением от Дата, вынесенным УУП ОП-10 МУ МВД России «Иркутское» отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО4 по ст. 330,158,159,160 УК РФ, по основаниям, предусмотренным п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутствием в его действиях состава преступления, которым установлено, что допрошенный ФИО4 подтвердил, что он действительно арендовал блок контейнер у ФИО5 чуть больше года, выплачивал деньги за данный контейнер, после чего данная бытовка была вывезена на другой объект. В связи с тем, что данный контейнер неисправен вернуть его будет стоить значительной суммы денег, а в силу финансовых трудностей ФИО4 не может этого сделать. Также указал, что он готов выплатить деньги за контейнер в первой половине 2023 года.

Установлено, что по вине ответчика утрачен блок-контейнер (бытовка) и об этом им самим подтверждено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Следовательно, вступив в договорные отношения с ФИО2, ответчик обязан исполнить условия договора.

Таким образом, ответчик установленные договором обязанности не исполнил, доказательств обратного суду не представлено.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, с точки зрения достаточности и допустимости, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены условия договора, в связи с чем, требования ФИО10 (ФИО9 Д.М. к ФИО4 о расторжении договора аренды от Дата и взыскании задолженность по договору аренды в размере 80000 рублей за период с Дата по Дата, а также пени в размере 230400 рублей за период с Дата по Дата, и пени начисленной на сумму задолженности по день фактической оплаты долга, убытки в размере 350 000 тысяч рублей за утрату блок-контейнера (бытовки), являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что в связи с обращением в суд, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 716,00 рублей, что подтверждается чеком по операции от Дата в связи, с чем в силу ст. 98 ГПК РФ, указанные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, Дата года рождения, (паспорт № №, выдан отделом УФМС России по Адрес в Адрес Дата), в пользу ФИО3, Дата года рождения (паспорт № №, выдан ГУ МВД России по Адрес Дата) задолженность по договору аренды за период с Дата по Дата в размере 80000 рублей, пени за период с Дата по Дата в размере 230400 рублей, и с Дата по день фактической оплаты долга, убытки в размере 350 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 716,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Б. Булытова

Мотивированный текст заочного решения изготовлен Дата.