Дело № 2-227/2022

УИД 70RS0015-01-2022-000314-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2022 года с. Кожевниково

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Иванниковой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Артюковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кожевниковского сельского поселения Кожевниковского района Томской области об определении долей в имуществе, включении недвижимого имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кожевниковского района Томской области, в котором просит установить факт принятия наследства; признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>; обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области внести в ЕГРН сведения о праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Определением Кожевниковского районного суда Томской области от 08 августа 2022 года по ходатайству представителя истца ФИО2 - ФИО1 произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Кожевниковского района Томской области на надлежащего администрацию Кожевниковского сельского поселения Кожевниковского района Томской области.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила исковые требования, согласно которым определить в договоре купли-продажи дома от 04 ноября 1989 года доли в праве общей собственности на дом, расположенный по <адрес>, равными по 1/3 доли В, И, У; включить в состав наследства У, умершей ДД.ММ.ГГГГ, И, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>; включить в состав наследства Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли на жилой дом, расположенный по <адрес>, оставшуюся после смерти У, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия В, наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца И, и после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери Н; включить в состав наследства В, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по <адрес>; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти В; указать, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование заявленных требований указала, что 04 ноября 1989 года между С. и И., В. и У. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по <адрес>. Свидетельство о праве собственности на дом не выдавалось, в ЕГРН сведения о собственнике жилого дома отсутствуют. Согласно справкам от 13 апреля 2021 года № и №, И. являлся собственником указанного жилого дома, где совместно с Н. состоял на регистрационном учете по месту жительства, в личном подсобном хозяйстве имели земельный участок для ведения ЛПХ по указанному адресу. В соответствии с завещанием от 11 марта 1984 года, У. завещала свою долю в жилом доме Н. В 1996 году У. скончалась, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ умерли И. и Н., единственным наследником их остался супруг истца – В. Последний скончался ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди является она и их совместная дочь – Е., которая нотариально отказалась от наследства. При обращении к нотариусу выяснилось, что при жизни ее супруг должным образом право на дом не оформил и ей необходимо обратиться в суд с заявлением о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. Факт принятия наследства В. после смерти родителей подтверждается оплатой счетов по жилищно-коммунальным услугам, кроме того она и В. с 1985 года проживали в указанном доме, следили за его состоянием, облагораживали территорию.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация Кожевниковского сельского поселения Кожевниковского района Томской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены, возражений не представили.

Третьи лица – администрация Кожевниковского района Томской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Томской области, Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без своего участия, не возражали против удовлетворения иска.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

04 ноября 1989 года между С. (продавец) и В., И., И. (покупатели) заключен договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатели приобрели жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д. 15).

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что при составлении договора купли-продажи жилого дома, расположенного по <адрес>, не конкретизирован вид общей собственности (долевая или совместная), суд приходит к выводу что доли В., И. и У. (покупателей), являются равными в размере 1/3 доли у каждого, а потому исковые требования истца в части определения долей подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из нормы ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

У., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.173).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем <данные изъяты>, У. завещала Н. вышеуказанный дом (л.д.58).

В соответствии с ответом Томской областной нотариальной палаты от 31 августа 2022 года, по материалам наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ У., наследницей, принявшей наследство, является дочь Н. Наследственное имущество состоит из денежного вклада, наследнице выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.191).

В соответствии со справками администрации Кожевниковского сельского поселения от 13 апреля 2021 года № и №, И., являлся собственником дома по <адрес> с 1973 по 1984 год. Последний совместно с Н. состоял на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу в период с 1973 по 1984 год. В личном подсобном хозяйстве имели земельный участок для ведения ЛПХ по указанному адресу (л.д.17-18).

Согласно ответу Управления Росреестра по Томской области Шегарского межмуниципального отдела от 30 сентября 2022 года, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, использовал без документов ИИ. (л.д.215).

Факт родственных отношений между И. и Н. подтверждается свидетельством о браке №, где указано, что И. и Н. ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, после заключения которого жене и мужу присвоены фамилии ФИО (л.д.21).

Факт родственных отношений между В. и И., Н. подтверждается свидетельством о рождении №, в котором указано, что последние являются его родителями (л.д.20).

И. умер ДД.ММ.ГГГГ, Н. – ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о смерти № и №) (л.д.22-23).

Между истцом ФИО2 и В. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, ДД.ММ.ГГГГ у последних родилась дочь – Е (л.д.25-28).

ДД.ММ.ГГГГ В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.24).

Согласно техническому плану здания, расположенного по <адрес>, последний является жилым домом 1960 года постройки, площадью 45,3 кв.м. (л.д.220-223).

Право собственности на вышеуказанный дом в ЕГРН, ОГБУ «ТОЦИК» не зарегистрировано (л.д.150, 167).

Правообладателем земельного участка, расположенного по <адрес> является В. (выписка из ЕГРН от 22 июля 2022 года) (л.д.165-166).

В соответствии с ответом Межрайонной ИФНС России №2 по Томской области от 02 сентября 2022 года, В. за период с 2004 по 2011 года проводилось начисление земельного налога на земельный участок, расположенный по <адрес> (л.д.189-190).

Согласно ответу нотариуса Кожевниковского нотариального округа С., после смерти И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не открывались (л.д.84).

В соответствии с ответом нотариуса Томской областной нотариальной палаты г.Томск В., в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу В. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась жена ФИО2 Дочь – Е. отказалась от наследства своего отца в пользу ФИО2 В наследственную массу вошла квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.85).

Свидетель К. в судебном заседании показала, что по <адрес> примерно с 1970 года проживали И., Н., их сын В. и его жена ФИО2, при этом последние пользовались домом и земельным участком. После смерти И. там остались проживать Н. и В., после смерти Н. – В. и ФИО2 Последний организовал похороны своих родителей. В настоящее время по указанному адресу проживает ФИО2, пользуется жилым домом и земельным участком.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они последовательны, убедительны и подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Так, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес>, при жизни принадлежал В., И. и У. на праве собственности по договору купли-продажи от 04 ноября 1989 года, а потому данное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти последних.

Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежал В. на праве владения и пользования более 18 лет, а потому данное имущество подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Н. приняла наследство после смерти У обратившись к нотариусу и получив свидетельство о праве на наследство по закону.

В последующем В. в установленный законом шестимесячный срок фактически принял наследство после смерти своих родителей, поскольку им совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Поскольку после смерти В. наследство приняла его жена ФИО2, обратившись к нотариусу в установленный законом срок и получив свидетельство о праве на наследство по закону, суд считает необходимым признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по <адрес>, как наследника после смерти В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Притязания иных наследников на наследственное имущество отсутствуют.

В силу ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кожевниковского сельского поселения Кожевниковского района Томской области об определении долей в имуществе, включении недвижимого имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Определить в договоре купли-продажи дома от 04 ноября 1989 года доли в праве общей собственности на дом, расположенный по <адрес>, равными по 1/3 доли В, И, У.

Включить в состав наследства У, умершей ДД.ММ.ГГГГ, И, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/3 доли каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Включить в состав наследства Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли на жилой дом, расположенный по <адрес>, оставшуюся после смерти У, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия В, наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца И, и после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери Н.

Включить в состав наследства В, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти В.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд Томской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Иванникова