Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2022-015192-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.М., при секретаре Гавриловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6606/22 по заявлению Управы района Текстильщики г. Москвы о признании бесхозяйными вещями общедомовых узлов учета тепловой энергии, передаче общедомовых узлов учета тепловой энергии в собственность г. Москвы,

установил:

Заявитель Управа района Текстильщики г. Москвы обратился в суд с заявлением и просит суд признать общедомовые узлы учета тепловой энергии, состоящие из приборов учета центрального отопления, приборов учета горячего водоснабжения, расположенные по адресам: г. ...., и г. ........, бесхозяйными вещами, передать общедомовые узлы учета тепловой энергии, состоящие из приборов учета центрального отопления, приборов учета горячего водоснабжения, расположенные по адресам: г. ...., г. ........, в собственность г. Москвы, мотивируя свои требования тем, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Текстильщики», находящееся в ведомственном подчинении Управы района Текстильщиков г. Москвы, совместно с ГБУ «ЕИРЦ г. Москвы» проведен технический осмотр общедомовых узлов учета тепловой энергии (ОДУУ), состоящих из приборов учета центрального отопления (ЦО), приборов учета горячего водоснабжения (ГВС), расположенных в многоквартирных домах по адресам: г. ...., и г. ........, находящихся в управлении ГБУ г. Москвы «Жилищник района Текстильщики». По итогам проведенного обследования составлены акты технического осмотра общедомовых узлов учета. Управой района Текстильщики с целью выявления собственников указанных ОДУУ были направлены запросы в ПАО «МОЭК» и Департамент городского имущества г. Москвы. Согласно представленным ответам на запросы собственник ОДУУ не установлен. Мероприятия по розыску собственника (балансодержателя) общедомовых узлов учета тепловой энергии и горячей воды (далее - ОДПУ) по адресам: г. ...., и г. ........, результатов не дали.

Представитель заявителя Управы района Текстильщики г. Москвы по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц ГБУ г. Москвы «Жилищник района Текстильщики», ПАО «МОЭК», Департамента городского имущества г. Москвы, ГБУ г. Москвы «ЕИРЦ г. Москвы» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя заявителя ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, по адресам: г. ...., и г. ........, находятся общедомовые узлы учета тепловой энергии, состоящие из приборов учета центрального отопления, приборов учета горячего водоснабжения.

Жилые дома, расположенные по адресам: г. ...., и г. ........, находятся в управлении ГБУ г. Москвы «Жилищник района Текстильщики», которое находится в ведомственном подчинении Управы района Текстильщики г. Москвы, по его указанию, проведен технический осмотр общедомовых узлов учета тепловой энергии (ОДУУ), состоящих из приборов учета центрального отопления (ЦО), приборов учета горячего водоснабжения (ГВС) расположенных в многоквартирных домах по адресам: г. ...., и г. ....ул. ...., д. 9.

Управой района Текстильщики г. Москвы с целью выявления собственников указанных ОДУУ были направлены запросы в ПАО «МОЭК», Департамент городского имущества г. Москвы. Согласно представленным ответам на запросы собственник ОДУУ не установлен.

Мероприятия по розыску собственников (балансодержателя) общедомовых узлов учета тепловой энергии и горячей воды (далее - ОДПУ) по адресам: г. ...., и г. ........, результатов не дали.

Коллективный (общедомовой) прибор учета представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом (абзац восьмой пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии являются общим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (ч. 4).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491.

На основании пп. «а» п. 2 названных Правил, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями ст. 289 ГК РФ установлено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащими ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктами 2, 3 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 разъяснено, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона.

Таким образом, исходя из положений вышеприведенных правовых норм, граждане, приобретая право собственности на квартиры в многоквартирном доме, в силу закона становятся собственниками общего имущества этого дома в долях, пропорциональных общей площади принадлежащих им на праве собственности жилых помещений.

Поскольку спорные общедомовые узлы учета тепловой энергии, состоящие из приборов учета центрального отопления, приборов учета горячего водоснабжения и приборов учета холодного водоснабжения являются инженерными коммуникациями обслуживающие более одного помещения в доме, относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома, следовательно, перешли в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме. По этим основаниям полагать, что общедомовые узлы учета являются бесхозяйным и их надлежит передать в собственность только одного лица – г. Москвы, у суда не имеется, поскольку это противоречит положениям действующего жилищного и гражданского законодательства и будет нарушать права собственников жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома, в которых расположены общедомовые узлы учета тепловой энергии.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Основываясь на вышеприведенных нормах права, суд приходит к выводу, что основания полагать, что общедомовые приборы учета тепловой энергии, установленные в многоквартирных домах, являются бесхозяйным, отсутствуют, так как данные приборы учета, в силу закона, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений домов по адресам: г. ...., и г. ........, при этом, само по себе указание на отсутствие титульного собственника общедомовых узлов учета тепловой энергии, не свидетельствует о наличии оснований для признания их бесхозяйным имуществом.

Заявителем доказательств в обосновании заявленных требований о факте бесхозяйности вышеуказанного движимого имущества не представлено, а судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

При таких обстоятельствах, а также учитывая вышеуказанные положения закона и разъяснения Пленума, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Управы района Текстильщики г. Москвы о признании бесхозяйными вещями общедомовых узлов учета тепловой энергии, передаче общедомовых узлов учета тепловой энергии в собственность г. Москвы – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года.

Судья Т.М. Сакович