К делу № 2-2061/2022
УИД 23RS0051-01-2022-002852-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2022 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Ломака Л.А.,
при секретаре Ворониной М.В.,
с участием: помощника прокурора Тимашевского района Ульциновой Э.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> «А», мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> и договора дарения от <дд.мм.гггг>, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка, по 1/2 доли каждый, расположенных по адресу: <адрес>». В указанном домовладении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3.
Истец указывает, что в 2017 году в связи с отсутствием взаимопонимания, её брачные отношения с ФИО3 прекращены и на основании решения суда, брак расторгнут <дд.мм.гггг>. При этом между сторонами было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которое подтверждено в судебном заседании у мирового судьи при разводе. ФИО3 дал нотариальное согласие на дарение причитающейся ему 1/2 доли совместного имущества, а именно жилого дома и земельного участка ФИО2, а сам намеревался уехать в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. па постоянное место жительства. Также он забрал автомобиль, приобретенный в браке.
Однако но настоящее время ФИО3 проживает совместно с истцами, систематически злоупотребляет спиртными напитками, постоянно скандалит, выгоняет из дома, угрожает физической расправой. При этом коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства истцы с ответчиком не ведут. Между сторонами сложились крайне неприязненные отношения, проживание вместе стало невозможным, истцы как собственники лишены права проживать в своем доме на законных основаниях. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, денежных средств не выделяет.
Указанные обстоятельства послужили основанием для истцов к обращению в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные в иске требования поддержал.
Ответчик Теряв Е.В. в судебное заседание не явился. В его адрес направлялись письма о вызове в судебные заседания, которые возвращены суду в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.
В силу ст.ст.117, ч.1,3 ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Поэтому суд считает, что были созданы все необходимые условия для обеспечения процессуальных гарантий прав ответчика, он уведомлена надлежащим образом о дне слушания дела. Кроме того, информация о ходе дела и участвующих лицах отображена на официальном сайте Тимашевского районного суда в сети «Интернет» и является общедоступной. Медицинских документов, подтверждающих болезнь ответчика суду не представлено. Указанные действия ответчика суд расценивает как умышленное уклонение от явки в суд, порождающие волокиту по делу, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица - отдела МВД России по Тимашевскому району Отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, однако начальник отдела ФИО4 предоставила суду сведения о регистрации ответчика по указанному адресу.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, полагавшей целесообразным удовлетворить заявленные требования, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> и договора дарения от <дд.мм.гггг>, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка, по 1/2 доли каждый, расположенных по адресу: <адрес>», что подтверждается выписками из ЕГРН от <дд.мм.гггг> выданными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В 2017 году в связи с отсутствием взаимопонимания, её брачные отношения с ФИО3 прекращены и на основании решения суда, брак расторгнут <дд.мм.гггг>. При этом между сторонами было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которое подтверждено в судебном заседании у мирового судьи при разводе. ФИО3 дал нотариальное согласие на дарение причитающейся ему 1/2 доли совместного имущества, а именно жилого дома и земельного участка ФИО2, а сам намеревался уехать в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. па постоянное место жительства.
Соглашение ответчиком не исполнено, ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован и проживает в домовладении истцов по адресу: <адрес> «А»,
Суд учитывает, что между истцами и ответчиками сложились крайне неприязненные отношения.
В силу ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, в данном случае жилым домом.
Согласно п. 4 ст. 80 ЖК РФ, временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ним срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288, 292 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.. .». При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно п.13 Постановления пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признании брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствия у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что «… право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества…»
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением - только лишь на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании, в жилом доме истцов проживает бывший супруг ФИО1. При этом установлено, что ответчик не является собственником этого дома и не имеет каких-либо других законных оснований для проживания в этом жилом помещении.
Судом также установлено и подтверждается представленными доказательствами, что истец неоднократно в порядке досудебного урегулирования спора, предлагал ответчику добровольно выселиться из спорного жилого дома.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает, что установлены основания к выселению ответчика из жилого дома истцов в связи с представленными суду истцами достаточными доказательствами, являющимися основанием для его выселения в соответствии со ст.35 ЖК РФ, а также признания его прекратившим право пользования жилым помещением, так как он не является собственником жилого дома и с момента прекращения семейных отношений с ФИО1 утратил право на проживание в нем.
Принимая во внимание отсутствие доказательств заключения между собственниками жилого помещения и ответчиком какого-либо соглашения о сохранении за ним жилого помещения, суд считает заявленные требования о выселении ФИО3 и признания ее прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
При вынесении решения суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны просили рассмотреть дело по имеющимся в деле письменным материалам, ни о чем более не ходатайствовали, дополнительных доказательств не имели.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.
Признать ФИО3, <дд.мм.гггг> года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>», принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2.
Выселить ФИО3, <дд.мм.гггг> года рождения из занимаемого им жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>»,.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, <дд.мм.гггг> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Полный текст решения составлен 22 ноября 2022 года.
Председательствующий