УИД 32RS0003-01-2024-002440-96

Дело № 2-218/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 26 февраля 2025 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васиной О.В.,

при помощнике судьи Карпенкове О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Брянского района Брянской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, с настоящим иском ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО5, после смерти, которого открылось наследство, в виде автомобиля ВАЗ 2107, ДД.ММ.ГГГГ рег.знак № и гаража №, расположенного на земельном участке, площадью 38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В установленный законом срок со дня открытия наследства ФИО1 обратился к нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2 с заявление о принятии наследства, в ответ на которое нотариусом истцу было предложено предоставить документы, подтверждающие право собственности на гараж и земельный участок, в случае отсутствия документов разъяснено право на обращение в суд с иском о включении указанного имущества в наследственную массу, при этом нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеназванный автомобиль ВАЗ 2107, 1990 года выпуска.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, указывая на принятие наследства, в виде земельного участка и гаража, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО1 просил суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес> в наследственную массу и признать право собственности на указанное имущество за ФИО1 в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации Брянского района, третьи лица ФИО4, представитель Управления Росреестра по Брянской области, нотариус Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2, иные лица участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика. Истец против вынесения заочного решения не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Брянского района Управления ЗАГС Брянской области была составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии I-МР № от ДД.ММ.ГГГГ) приходящийся отцом истцу ФИО1 (свидетельство о рождении серии III-МД № от ДД.ММ.ГГГГ) и третьему лицу ФИО4 (свидетельство о рождении серии II-МД № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, факт принятия наследства наследником, факт наличия родственных отношений с наследодателем.

Как следует из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2 на основании заявления ФИО1 было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону указаны: сын ФИО1, дочь ФИО4 и супруга ФИО7 От наследников ФИО7 и ФИО4 были поданы заявления об отказе от наследства. В связи, с чем истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на наследственное имущество ФИО3 в виде автомобиля ВАЗ 2107, ДД.ММ.ГГГГ, рег.знак №

Вместе с тем, согласно информационному письму нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде гаража и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, истцу разъяснено, что для выдачи указанного свидетельства необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на указанные объекты недвижимости, а в случае отсутствия таких документов разъяснено право на обращение в суд для включения указанного имущества в наследство.

Указанное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском, в связи с невозможностью реализации прав наследника в административном порядке.

В то же время, исходя из положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела в соответствии с постановлением администрации Брянского района № 195 от 18.02.2002 внесены изменения в постановление администрации Брянского района от 17.07.2000 № 716 «Об утверждении актов Госкомиссии по приемке в эксплуатацию индивидуальных гаражей в населенных пунктах Добрунь, Мичуринский, Глинищево, Супонево». Согласно приложению к указанному постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащем Список владельцев гаражей установлено, что в указанном списке под № поименован ФИО3 проживающий по адресу: <адрес> (позиция по ген.плану).

Вместе с тем, согласно справке Глинищевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в материалах наследственного дела № к имуществу ФИО3, установлено, что наследодатель ФИО3 на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

Кроме того, в соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.09.2024, установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, площадью 38 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенного пункта, с видом разрешенного использования под индивидуальным гаражом, местоположение <адрес>, сведения об указанном объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Помимо этого, согласно информации предоставленной ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение № (№ от ДД.ММ.ГГГГ), установлено, что по данным архива учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации Брянской области, в материалах ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» карточку учета на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставить не имеется возможности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Действующее гражданское законодательство предусматривает различные правила, позволяющие признать право собственности на недвижимое имущество как на новое, созданное лицом для себя, либо как на самовольную постройку, что требует установления и исследования, различных юридически значимых обстоятельств.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что ГСК «Садовый» создан, с целью удовлетворения нужд по хранению индивидуального автотранспорта граждан.

Исходя из представленного в материалы дела администрацией Брянского района плана-схемы ГСК «Садовый», усматривается, что спорный гараж возведен ФИО3 в пределах соответствующего гаражного кооператива ГСК «Садовый». Данный гараж блокирован общими стенами с другими гаражами, расположенными в ГСК «Садовый», что так же не оспаривалось стороной ответчика в ходе рассмотрения настоящего дела.

Между тем установлено, что договора аренды на земельный участок для строительства гаража наследодателем не был заключен.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела, стороной истца представлены материалы дела технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «Глобус» ФИО8, на земельном участке в двух кадастровых кварталах № и №, расположен кирпичный гараж № в ГСК «Садовый», количество этажей-1, год завершения строительства 2001, площадь объекта недвижимости 33 кв.м.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что гараж №, расположенный в <адрес>, возведен наследодателем ФИО3 в границах земельного участка, в блоке гаражей.

Кроме того, согласно представленному в материалы дела заключению ООО «Перспектива» (арх. № ТО-11/15) по результатам технического обследования строительных конструкций здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, сделаны выводы, что что техническое состояние строительных конструкций (несущих, ограждающих конструкций, покрытия) является работоспособным, указанные конструкции возможно использовать для дальнейшей эксплуатации. Строительство здания гаража выполнено согласно действующих строительных норм и правил (СНиП, СП, ФЗ), техническим условиям и нормативным документам по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, а также нормативным документам по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта. Все строительные материалы, применяемые в процессе производства работ сертифицированы на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, что в свою очередь не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание гаража, расположенное по адресу: <адрес> может эксплуатироваться в данном качестве (помещение для хранения личного автотранспорта) с параметрами: общая площадь 33 кв.м, количество этажей 1.

Из материалов дела усматривается, что право ФИО3 на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не обращался с заявлениями о признании незаконным его возведения и сносе.

Доказательств наличия притязания со стороны иных лиц в отношении спорного имущества земельного участка, площадью 38 кв.м., а так же гаража №, расположенного в ГСК «Садовый», в <адрес>, в материалы дела не представлено, а судом не установлено.

Исходя из изложенного, анализа представленных в материалы дела доказательств, оцененных судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, установлен факт предоставления, наследодателю ФИО3 спорного земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, а так же факт принадлежности спорного гаража <адрес>, возведенного на указанном выше земельном участке.

Принадлежность в настоящее время земельного участка под гаражом муниципальному образованию, при осведомленности органа местного самоуправления о размещении на нем гаражного комплекса, не умаляет прав истца на принадлежащий ему гаража.

То обстоятельство, что ФИО3 умер, не обратившись в установленном порядке в целях реализации права зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке в порядке наследования на гараж и спорный земельный участок.

Исходя из изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что спорный гараж, площадью 33 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 38 кв.м, по адресу: <адрес>, а так же земельный участок под ним подлежат включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, а с учетом того, что наследником тер ГСК Садовый,-ФИО1, после смерти наследодателя ФИО3 было в установленный законом срок, надлежаще принято наследственное имущество наследодателя ФИО3, которое не было зарегистрировано в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о включении указанного имущество в наследственную массу наследодателя ФИО3, при этом суд принимает во внимание принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 35 ЗК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Между тем, доказательств наличия притязания со стороны иных лиц в отношении спорного имущества- гаража, расположенного на земельном участке площадью 38 кв.м, по адресу: <адрес>, а так же земельного участка под ним, с кадастровым номером №, в материалы дела не представлено, а судом не установлено.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что истец принял наследство после смерти наследодателя ФИО3 фактически вступил во владение и управление спорным гаражом и земельным участком которым пользуется, несет бремя по обеспечению его сохранности, содержанию, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в отношении наследственного имущества, ФИО3 которой принадлежал указанный выше спорный гараж, не зарегистрированный в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности, в порядке наследования на гараж, расположенный на земельном участке площадью 38 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> земельный участок под ним.

Обстоятельств, по которым истец ФИО1, не имеет права наследовать или может быть отстранен от наследования на основании ст. 1117 ГК РФ, в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст.1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 38 кв.м., с расположенным на нем гаражом, площадью 33 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 38, кв.м и гараж №, площадью 33 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Васина

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2025 года