66RS0056-01-2025-000996-09
гражданское дело №2-598/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тавда 23 сентября 2025 года
мотивированное решение от 07 октября 2025 года
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Галкина С.В.,
при секретаре Бадиной Т.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации Тавдинского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Тавдинского муниципального округа, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 24.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
В обоснование заявленных требований указал, что во владении истца с сентября 1992 года находится указанный гаражный бокс №, право собственности на который возникло в результате строительства на земельном участке, предоставленным гаражно-строительному кооперативу «<адрес>» на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, членом которого он является.
После возведения за счет собственных средств гаражного бокса, истец использует построенный гаражный бокс по назначению. В связи с определенными жизненными обстоятельствами истец не зарегистрировал на вновь построенный гаражный бокс право собственности, в связи с чем, обратился в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - Администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя, вопрос о разрешении иска оставил на усмотрение суда с учетом имеющихся в гражданском деле доказательств.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетеля, подтвердившего право владения и пользования истцом спорным гаражным боксом, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 2 Конституции Российской Федерации признаёт права и свободы человека высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В связи с этим право на судебную защиту согласно статье 46 Конституции Российской Федерации является гарантией защиты и всех других прав.
Одним из способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации называет признание права.
Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации признаёт, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Как следует из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу пункта 3 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, признаются действительными.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков под строительство жилых и общественных зданий», постановлено, предоставить в бессрочное пользование земельный участок гаражно-строительному кооперативу <адрес>» площадью 930 кв.м., под строительство 31 гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта в районе ГОВД; и гаражно-строительному кооперативу ГОВД площадью 390 кв.м. под строительство 13 гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта в районе ГОВД.
Истец ФИО2, являясь членом гаражно-строительного кооператива, после выдела и предоставления земельного участка под строительство гаражного бокса, собственными силами и на собственные средства построил гаражный бокс под № по <адрес> <адрес>
Обстоятельства строительства, владения и пользования истцом спорным гаражным боксом подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля.
На спорный объект недвижимости имеется технический паспорт, из которого следует, что площадь гаражного бокса №, возведённого в 1991 году, составляет 24,9 кв.м.
Согласно сведениям «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 2000 года), сведения о принадлежности объектов (гаражный бокс №), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствуют. Также указали, что спорный гаражный бокс является капитальным строением, так как прочно связан с землей, который нельзя передвинуть без урона всей конструкции.
По сведениям Администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по указанному адресу, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не числятся.
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о правах на спорные объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с отчётом об оценке 28 июня 2025 года, рыночная стоимость гаражного бокса №131 составляет 103 900 рублей.
На момент рассмотрения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс иных лиц, заявляющих право собственности на спорный объект недвижимости, не установлено.
Поскольку истцом доказаны добросовестность, открытость и непрерывность давностного владения гаражными боксами как своими собственным, притязаний других лиц на нежилые помещения не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям, с целью защиты гражданских прав истца путём признания права, в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решение об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. При этом сама по себе регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Администрации Тавдинского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № (площадью 24.9 кв.м), расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 07 октября 2025 года в Свердловский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области, принявший решение.
Председательствующий подпись С.В. Галкин
гражданин
гражданин
гражданин
гражданин
гражданин