Решение по делу № 2-4763/2023 от 18.08.2023 - о признании договора дарения квартиры недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании имущества совместно нажитым супругами, разделе имущества, признании права собственности.

Дело № 2-4763/2023

50RS0052-01-2021-007967-14

Решение

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мантула ФИО8 к ФИО1 ФИО9 ФИО1 ФИО10 о признании договора дарения квартиры недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании имущества совместно нажитым супругами, разделе имущества, признании права собственности,

Установил:

ФИО2 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО3 От брака имеют двоих несовершеннолетних детей : ФИО1 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак до настоящего времени не расторгнут.

В период брака на совместные денежные средства супругами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира по адресу: <адрес> кадастровый номер № площадью 56,10 кв.м., титульным собственником которой является ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была подарена ФИО3 своей матери ФИО4 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, переход права зарегистрирован регистрирующим органом ДД.ММ.ГГГГ

Полагает данную сделку недействительной, поскольку у ФИО3 отсутствовали основания на распоряжение имуществом путем отчуждения всей квартиры, данное имущество приобретено в период брака и подлежит разделу между супругами в равных долях.

Просит суд:

-признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 56,10 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14

-применить последствия недействительности сделки;

-истребовать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер № площадью 56,10 кв.м из незаконного владения ФИО1 ФИО15

- признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер № площадью 56,10 кв.м общим имуществом супругов и определить супружеские доли в праве собственности по ? доле за каждым;

-признать за Мантулой ФИО16 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер № площадью 56,10 кв.м.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что согласие на сделку не давала, Согласие от 2012 года выдано истцом ответчику на тот момент для других целей.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что спорная квартира приобреталась для мамы ФИО4, ипотеку ответчики выплачивали самостоятельно, истец никакого отношения к квартире не имеет, в настоящее время инициируется бракоразводный процесс.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по Московской области не явились, извещены.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные письменные доказательства по делу по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что стороны состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

От брака имеют двоих несовершеннолетних детей : ФИО1 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11), ФИО1 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Брак до настоящего времени не расторгнут, брачный договор не заключался.

Из представленного в материалы дела по запросу суда регистрационного дела на спорную квартиру следует, что в период брака супругами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 56,10 кв.м.

Тем самым судом достоверно установлено, что данная квартира является общим имуществом супругов и подлежит разделу.

В соответствии со статьей 33 Семейного Кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а так же иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129 п.п.1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38,39 Семейного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор дарения квартиры согласно которому ФИО3 (Даритель) подарил ФИО4 (Одаряемая) квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 56,10 кв.м., а Одаряемая приняла в дар указанное жилое помещение.

Согласно статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

При заключении данной сделки Дарителем представлено Согласие ФИО2, датированное ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68).

Учитывая, что у сторон в 2023 году возникли конфликтные отношения, суд приходит к выводу, что согласие на сделку дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 супругу не давала.

ФИО3, заведомо зная, что при таких конфликтных отношениях с супругой, Согласие на сделку от нее он не получит, предпринял действия и предъявил Согласие ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно пункту 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку ФИО3 не было получено согласие у ФИО2 на отчуждение спорной квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ спорного недвижимого имущества недействительным.

Поскольку квартира признана судом общим имуществом супругов, то данное недвижимое имущество подлежит разделу между супругами в равных долях. Отступление от равенства долей судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мантулы ФИО19 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер № площадью 56,10 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО21

Применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности ФИО1 ФИО22 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер № площадью 56,10 кв.м общим имуществом ФИО1 ФИО23 и Мантулы ФИО24, определив супружеские доли в праве собственности по ? доле за каждым.

Признать за Мантулой ФИО25 ФИО1 ФИО26 право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 56,10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

Судья И.Ю.Кулагина.