Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО14.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 ФИО3 к ФИО1, департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 Г.И. обратилась с настоящим иском в Кировский районный суд <адрес>. В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она вместе с сыном проживает в комнате № секции № <адрес> в <адрес>. Указанная комната была ей предоставлена в связи с трудовыми отношениями на заводе «ОКСК». В настоящее время начала сбор документов для приватизации указанного жилого помещения, сын намерений участвовать в приватизации не выражает. После подачи справок в департамент жилищной политики Администрации <адрес>, она получила отказ, поскольку у нее отсутствуют документы на вселение, несоответствие содержания справок и смонтированная в комнате раковина, которая является самовольным переоборудованием жилого помещения. Ранее в приватизации она не участвовала (справка была сдана в Администрацию с пакетом документов), родилась и всегда проживала в <адрес>. Документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, предоставить также не имеет возможности, однако проживала в это время по адресу: <адрес>. На основании изложенного, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> №.
В ходе судебного разбирательства ФИО11 ФИО15. заявленные исковые требования уточнила, просила признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой № по адресу: <адрес> секция №, общей площадью 17,8кв.м., на условиях договора социального найма, а также право собственности в порядке приватизации на комнату № по адресу: <адрес> секция №, общей площадью 17,8кв.м. с кадастровым номером №.
Истец ФИО11 ФИО16 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям, указав, что в настоящее время в связи с утерей документов о предоставлении спорного жилого помещения по месту работы истице иным в ином порядке, кроме как судебного признать право собственности на него не представляется возможным.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, указав, что истица является его матерью, в приватизации участвовать не желает.
Ответчик департамент жилищной политики Администрации <адрес> представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ЗАО УК «Левобережье» при надлежащем извещении своих представителей в судебное заседание не направили.
Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при имеющейся явке в судебное заседание, в отсутствии лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку ими не представлены сведения о причинах неявки.
Выслушав участников процесса, свидетеля, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Положениями международно-правовых актов и статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.
Согласно частям 2, 4 статьи 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в последующих редакциях) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В силу положений ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как следует из ст. 686 ГК РФ, по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
В силу положений ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании распоряжения департамента имущественных отношений №-р «О включении недвижимого имущества в Реестр муниципальной казны <адрес>» комната № секции № по адресу <адрес> <адрес> площадью 17,8 кв.м. отнесена к категории муниципального имущества.
Из ответа на судебный запрос, поступивший из БУ <адрес> «Исторический архив <адрес>», следует, что учреждение не располагает электронной базой данных на объекты недвижимости, и сведениями о выделении жилого помещения по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
Как следует из поквартирной карточки и развернутой копии лицевого счета следует, что в указанной комнате постоянно проживают: наниматель ФИО11 ФИО17 и ее сын ФИО1 Согласно данным УМВД России по <адрес> указанные лица зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
Согласно справки о заключении брака № ФИО7 и ФИО8 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия «ФИО11».
Из справки о заключении брака №№ ФИО11 ФИО19. и ФИО9 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия «ФИО20».
ФИО11 ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в департамент жилищной политики Администрации <адрес> с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.
Также в департамент жилищной политики Администрации <адрес> обратился ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с заявлением об отказе от участия в приватизации жилого помещения.
Ранее указанные лица право бесплатной приватизации жилого помещения ее использовали, как следует из ответа БУ «Омский ЦКО».
Из ответа департамента жилищной политики Администрации <адрес> в связи с не предоставлением необходимых документов для заключения договора социального найма, а также в связи с самовольным переоборудованием жилого помещения документально не подверженном заявителю отказано в заключении договора социального найма.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что проживает в спорном жилом помещении, предоставленном ей для проживания в связи с трудовыми отношениями на заводе «ОКСК».
Согласно копии трудовой книжки ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ г.р. принята ДД.ММ.ГГГГ в арматурный цех завода «ОКСК» ученицей сварщика точечной сварки. ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию.
Согласно сведениям ППК «Роскадастр», жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,<адрес>, находится в муниципальной собственности.
При рассмотрении дела были допрошен свидетель ФИО10, которая пояснила, что она вместе с истцом получала жилое помещение по адресу: <адрес>, как работник завода, ордер не выдавали, ее комната сейчас приватизирована. Истец вселилась раньше, чем она и проживает в комнате № до настоящего времени.
Согласно статье 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Сведений о включении обозначенного жилого помещения в установленном порядке в число служебных, либо о его нахождении в аварийном состоянии, не имеется.
Поскольку истец ФИО11 ФИО21 право приватизации на территории <адрес> не использовала, спорное жилое помещение предоставлено ей как работнику предприятия, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО11 ФИО22. о признании за ней права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением-комнатой, расположенной по адресу: <адрес>,<адрес>,<адрес>, площадью 17,8 кв.м., кадастровый № и права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.
руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования иску ФИО11 ФИО3, № к ФИО1, №, департаменту жилищной политики Администрации <адрес>№ о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетеорить.
Признать за ФИО11 ФИО3 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением-комнатой, расположенной по адресу: <адрес>,<адрес>, площадью 17,8 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО11 ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., № право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-комнату, расположенную по адресу: <адрес>,<адрес>,<адрес>, площадью 17,8 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись О<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>