Решение по делу № 2-2-435/2023 от 22.09.2023

УИД 73RS0024-02-2023-000427-51

Дело № 2-2-435/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года г. Новоульяновск, Ульяновская область

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Шапаревой И.А.,

при секретаре Черемных И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Областного государственного казенного предприятия «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по оплате тепловой энергии,

Установил:

Областное государственное казенное предприятие «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Свои исковые требования мотивировало следующим, что Областное государственное казенное предприятие «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» (ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области») осуществляет поставку тепловой энергии жилого дома №28 по ул. Лесная, в р.п. Цемзавод Сенгилеевского района Ульяновской области, что подтверждается актами пуска тепловой энергии в жилые дома от 30.09.2019 года, от 05.10.2020 года, от 23.09.2021 года, от 03.10.2022 года.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № 13005235 задолженность за потребленную тепловую энергию на нужды отопления квартиры №9 по адресу: <...>, составляет 63 741 руб. 56 коп.

Размер пени, согласно расчету составил, на 13.07.2023 года – 17 883 руб. 89 коп.

Ответчик неоднократно получал предупреждения о необходимости оплаты задолженности.

26 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка №1 Сенгилеевского района Сенгилеевского судебного района Ульяновской области по делу ** по заявлению истца вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности за поставленную тепловую энергию.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Сенгилеевского района Сенгилеевского судебного района Ульяновской области от 04 июля 2023 года судебный приказ от 26.12.2022 года по делу № ** был отменен, поскольку ответчик представил свои возражения.

Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу Областного государственного казенного предприятия «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» задолженность по оплате за коммунальные услуги по предоставлению тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: <...>, кв. **, за период с января 2020 года по октябрь 2022 года в сумме 63 741 руб. 56 коп., а также пени в сумме 17 883 руб. 89 коп.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования привлечены ООО «РИЦ-Регион»; ООО « Сервис».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик, ссылаясь на отсутствие отопления в жилом помещении отказывается оплачивать полученную коммунальную услугу, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском. Просила иск удовлетворить в полном объеме, поскольку не представлено доказательств отсутствие отопления в указанном жилом помещении, что полностью подтверждается документами, представленными стороной истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адрес суда каких- либо заявлений не представил.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против исковых требований, суду пояснила, что ее супруг является инвалидом, пенсионером, с трудом оплачивает коммунальные услуги, в связи с тяжелом материальным положением и небольшим размером пенсии. Также пояснила, что еще зимой 2005 года в их квартире, расположенной по адресу: <...>, кв. ** в которой они не проживают, были проблемы с отоплением, в связи с чем сняли батареи. Однако, указанный факт ими не был зафиксирован документально, но она разговаривала с представителями управляющей компании на тот момент, претензий к ним не было. Почему они возникли спустя время, ей не понятно. Просила в иске отказать.

Представитель по устному ходатайству ФИО4 поддержала позицию ФИО3 Пояснила суду, что соседи в данном доме также подтверждают, что квартира не отопливается, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО « Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суду пояснили, что являются управляющей компанией по отношению к дому, расположенному по адресу: <...>. Отношения между собственниками и ресурсоснабжающими организациями по получению коммунальных услуг осуществляются на основании прямых договоров. Также пояснили, что многоквартирный дом по данному адресу подключен к централизованной системе отопления, места общего пользования оборудованы отопительными элементами.

В ООО « Сервис» от ФИО1 каких- либо заявлений о согласовании переустройства системы отопления в квартире, замене либо демонтаже стояков отопления не поступало. Демонтаж радиаторов системы центрального отопления без соответствующего разрешения, не может свидетельствовать о расторжении договора энергоснабжения и не освобождает ФИО1 от обязанности производить оплату услуг, независимо от причин демонтажа.

Представитель ООО «РИЦ-Регион» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает следующее.

Как установлено в судебном заседании, Областное государственное казенное предприятие «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» (ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области») осуществляет поставку тепловой энергии жилого дома №28 по ул. Лесная, в р.п. Цемзавод Сенгилеевского района Ульяновской области, что подтверждается актами пуска тепловой энергии в жилые дома от 30.09.2019 года, от 05.10.2020 года, от 23.09.2021 года, от 03.10.2022 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 56(2) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Верховный Суд Российской Федерации в решении от 23.05.2018 N АКПИ18-238 признал пункт 56(2) соответствующим положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, факт непроживания ответчика, несущего обязанность по содержанию жилья, не освобождает его как собственника от обязанности оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении, поскольку право требования перерасчета возникает у временно отсутствующих жильцов (при представлении заявления и подтверждающих факт и период отсутствия документов).

Согласно п. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 42 постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации") договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения.

В соответствии с п. 41(4) Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (ред. от 22.05.2019) "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" потребитель в течение 30 дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения, предусмотренного пунктом 41(3) настоящих Правил, обязан заключить соответствующий договор с единой теплоснабжающей организацией либо представить единой теплоснабжающей организации письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям Федерального закона "О теплоснабжении". В случае если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.

Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп. д п. 19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. П. 14 вышеуказанной статьи предусматривает ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты кредитору пени.

Как установлено судом, истец со своей стороны добросовестно исполняет обязанности перед ответчиком, тепловая энергия ответчику предоставлены, однако ответчик не оплатил данные услуги за спорный период в полном объеме.

Во исполнение требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Последних применительно к рассматриваемому спору не имеется.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>,**, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, однако свою обязанность по оплате тепловой энергии не исполнил.

Доводы стороны ответчика о том, что истец незаконно начислял плату за тепловую энергию, которая ответчиком не потреблялась в связи с отсутствием отопительных приборов в жилом помещении и не проживании в нем, не могут быть признаны состоятельными.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Законодательством Российской Федерации определены обязательные требования для принятия решения потребителями о смене способа обеспечения теплоснабжения, в том числе требования к индивидуальным квартирным источникам тепловой энергии, которые допускается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение тепловой энергией, является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пп. "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Судом установлено, что какие- либо заявления об изменении системы отопительных приборов собственником ФИО1 в управляющую организацию не представлялись, соответственно акты не составлялись, о чем суду сообщено от ООО « Сервис».

Таким образом, не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

При этом доводы представителя ФИО3 о применении ст. 333 ГК РФ к размеру пени, в связи с их несоразмерностью, не является состоятельным, поскольку материалами дела подтверждается, обращение истца в суд за вынесением судебного приказа, однако ответчик своевременно не предпринял меры к урегулированию образовавшейся задолженности.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования Областного государственного казенного предприятия «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по потреблению тепловой энергии, удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поэтому с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2 649 руб. 00 коп. в бюджет муниципального образования «г. Новоульяновск» Ульяновской области, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Областного государственного казенного предприятия «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по потреблению тепловой энергии, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Областного государственного казенного предприятия «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» задолженность по оплате за коммунальные услуги по предоставлению тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: <...>, кв. ** за период с января 2020 года по октябрь 2022 года в сумме 63 741 руб. 56 коп., а также пени в сумме 17 883 руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «г. Новоульяновск» Ульяновской области государственную пошлину в сумме 2 649 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через в Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Шапарева И.А.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2023 года.