УИД: 770Ѕ0000-02-2024-033121-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2025 года город Москва
Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Александренко И.М.,
при секретаре Сальниковой Д.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2а-101/25 по административному иску ФИО1 * к Управлению Росреестра по г. Москве о признании уведомления недействительным, обязании внести исправления технической ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с административными исковыми требованиями о признании недействительным уведомления Отдела государственной регистрации недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Москве Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 14.06.2024 №КУВД-001/2024-23803477/1, об обязании Росреестра внести исправления технической ошибки в графе 3.1 Единого государственного реестра недвижимости, указав в ней в качестве документов-оснований регистрации имеющегося права, а именно: договор о совместной деятельности от 03.08.1992, акт рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания от 30.12.1993, утвержденный начальником УКСа МНСА, договор №22/04 от 28.04.1995, акт от 21.06.1996 выполнения условий договора №22/04 от 28.04.1995, решение Арбитражного суда г. Москвы от 23.09.2005 по делу №А40- 33856/05-63-324.
В обоснование административного иска ФИО1 указал, что уведомлением Отдела государственной регистрации недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Москве Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.06.2024 №КУВД-001/2024-23803477/1 ему было отказано в исправлении технической ошибки. Согласно приказу Росреестра от 04.09.2020 №П/0329 в п. 3.1 раздела 2 Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отражаются документы-основания, на которых произведена государственная регистрация. Из выписки из ЕГРН о сведениях о зарегистрированных правах ГСК «*» на объект недвижимости «Помещение» с кадастровым номером * что данные о документах-основаниях отсутствуют. Вместе с тем, в ЕГРН от 13.05.2002 на тот же объект сделаны записи №77-01/30-190/2002-944, №77-01/30-190/2002-945, в которых указаны документы, послужившие основанием для государственной регистрации права ГСК «*» каждого на 1/2 часть помещения площадью 1857, 8 кв.м с условным номером 162472: договор о совместной деятельности от *, акт рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания от 30.12.1993, утвержденный начальником УКСа МГСА, договор №22/04 от 28.04.1995, акт от 21.06.1996 выполнения условий договора №22/04 от 28.04.1995, договор №01-26/04 о совместной деятельности от 15.05.1995, соглашение о распределении долей от 08.06.2001. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.05.2004 по делу №А40-10328/04-52-90 договор №01-26/04 о совместной деятельности от 15.05.1995 и соглашение о распределении долей от 08.06.2001 в ГК «*» были признаны недействительными, в связи с чем решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.09.2005 по делу №A40-33856/05-63-324 за ГСК «*» было признано право собственности на вторую половину помещения площадью 1857,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. * Поскольку решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.09.2005 по делу №40-33856/05-63-324 договор о совместной деятельности от 03.08.1992. акт от 21.06.1996 выполнения условий договора №22/04 от 28.04.1995 недействительными не признавались, то их отсутствие в графе 3.1. ЕГРН как документов-оснований является технической ошибкой. Отсутствие в документах-основаниях указания на один из главных документов, на основании которого было построено здание (выполнена первая часть обязательств), препятствует возможности реализации второй части обязательств по договору, а именно, по строительству надстройки. Исправление допущенной технически ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель административного ответчика Управления Росреестра по г. Москве * в судебном заседании административные исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении административного иска отказать. Ранее в материалы дела представлен отзыв на административный иск, согласно которому ГСК «Олимпийский» на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежало нежилое помещение. Сособственником указанного объекта недвижимости также являлось ООО «* право общей долевой собственности которого (доля в праве 1/2) было зарегистрировано в ЕГРН 13.05.2002 №11-01/30-190/2002-945 на основании: договора о совместной деятельности от 03.08.1992, акта рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания от 30.12.1993, договора №22/04 от 28.04.1995, акта от 21.06.1996 выполнения условий договора №22/04, договора №01-26/04 о совместной деятельности от 15.05.1995, соглашения о распределении долей от 08.06.2001. ФИО1 является учредителем ООО «*». Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.05.2004 по делу №А40-10328/04-52-90, вступившим в законную силу 02.08.2004, признаны недействительными договор №01-26/04 о совместной деятельности от 15.05.1995 и соглашение о распределении долей от 08.06.2001. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.09.2005 по делу №А40-33856/05-63-324, вступившим в законную силу 23.10.2005, признано недействительным право собственности ООО «*» на 1/2 часть здания. 28.02.2006 Управлением была осуществлена регистрация права собственности ГСК «Олимпийский» в отношении вышеуказанного объекта недвижимости на основании: акта рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания от 30.12.1993, решения Арбитражного суда г. Москвы от 23.09.2005 по делу №А40-33856/05-63-324. Так как решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.09.2005 по делу №А40-33856/05-63-324 признано недействительным право собственности ООО «*» на 1/2 часть здания, находящегося в долевой собственности, и одновременно признано за ГСК «Олимпийский» право собственности на оставшуюся 1/2 часть здания, Управление в соответствии с указанным документом осуществило государственную регистрацию права собственности ГСК на основании документов: судебного акта и акта рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания от 30.12.1993, на основании которого ранее у ГСК «О*й» в ЕГРН было зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли. Таким образом, каких-либо технических ошибок в части указания документов-оснований при регистрации права собственности ГСК *» Управлением не совершено, в исправлении технической ошибки административному истцу отказано, поскольку оснований для исправления сведений, содержащихся в записях ЕГРН, не имелось.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие административного истца в соответствии со ст. 150, ч. 6 ст. 226 КАС РФ.
Заслушав представителя административного ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 84 КАС РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее – орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
Согласно ч. 9 ст. 226 КАС РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:
1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;
2) соблюдены ли сроки обращения в суд;
3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:
а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);
б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;
в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;
4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.
Согласно ч. 11 ст. 226 КАС РФ обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.
Таким образом, признание незаконными действий и решений должностного лица возможно только при несоответствии обжалуемого решения нормам действующего законодательства, сопряженным с нарушением прав и законных интересов гражданина, юридического лица.
Согласно п. 3 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных законом о недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство;
5) вступившие в законную силу судебные акты;
5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);
7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее – карта-план территории);
7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);
7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;
9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.
Аналогичные положения содержала в себе ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в период действия которого ранее осуществлялась регистрация права собственности. Так, в п. 1 ст. 17 указанного федерального закона в качестве основания для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения), прекращения прав на недвижимое имущество и сделок указаны. в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4 ст. ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав отдельные полномочия и оказание отдельных государственных услуг могут осуществляться публично-правовой компанией, созданной в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании «Роскадастр» (далее – публично-правовая компания). В сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав публично-правовая компания осуществляет, в том числе, следующие полномочия и оказывает следующие государственные услуги: предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; хранение разделов Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение которых осуществлялось на бумажном носителе.
Согласно приказу Росреестра от 04.09.2020 №П/0329 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, a также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» в пункте 3.1 раздела 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отражаются документы-основания, на которых произведена государственная регистрация.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора о совместной деятельности от 03.08.1992 №319/05/01/17/92 между ГСК «*» и АО «Аквариус * было построено и актом рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания от 30.12.1993, утвержденным начальником *, введено в эксплуатацию здание гаража по адресу: г. *
У участников совместной деятельности ГСК «О* возникло право совместной собственности на вновь созданный объект – здание гаража в соответствии с Законом РСФСР от 24.12.1990 №443-1 «О собственности в РСФСР».
28.04.1995 между АО «*» и ТОО «*» заключен договор №22/04, по условиям которого права и обязанности АО «*» по договору о совместной деятельности от 03.08.1992 №319/05/01/17/92 перешли к ТОО «*», актом от 21.06.1996 подтверждено выполнение ТОО условий договора №22/04 от 28.04.1995.
Таким образом, собственниками здания гаража являлись ГСК «Олимпийский», ТОО «*» (впоследствии организационно-правовая форма изменена на ООО).
27.03.2003 между ООО «*» и ФИО1 (учредитель ТОО «*») заключен договор №1 уступки права (требования), по которому ООО «*» уступило истцу права и обязанности по договору №22/04 от 28.04.1995 и договору о совместной деятельности №319/05/01/17/92 от 03.08.1992.
Протоколом заседания правления ГСК «*12.2001 №53 принято решение по оформлению права собственности на вспомогательную площадь ГСК (проезды, венткамеры, комната сторожей, туалет и т д) в размере * кв.м.
13.05.2002 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №77-01/30-190/2002-944, выдано свидетельство о регистрации права 77 АА 045835, подтверждающие право совместной собственности ГСК «Олимпийский», ООО «*» на нежилые помещения. При этом, в качестве документов-оснований для государственной регистрации права указаны: договор о совместной деятельности от 03.08.1992, акт рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания от 30.12.1993, договор №22/04 от 28.04.1995, акт от 21.06.1996 выполнения условий договора №22/04 от 28.04.1995, договор №01-26/04 о совместной деятельности от 15.05.1995, соглашение о распределении долей от 08.06.2001.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.05.2004 по делу №А40-10328/04-52-90, вступившим в законную силу 02.08.2004, договор №01-26/04 о совместной деятельности от 15.05.1995 и соглашение о распределении долей от 08.06.2001 были признаны недействительными.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.09.2005 по делу №А40- 33856/05-63-324, вступившим в законную силу 23.10.2005, право собственности ООО «*» на 1/2 часть здания площадью 1857,8 кв.м, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: г. * зарегистрированное в Главном управлении Федеральной регистрационной службы как доля в праве - 1/2, признано недействительным, за ГСК «* признано право собственности на оставшуюся 1/2 часть здания площадью 1857,8 кв.м, расположенного по адресу: <...>.
28.02.2006 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №*, выдано свидетельство о регистрации права 77 АА *, подтверждающие право собственности ГСК «Олимпийский» на 1/2 часть здания площадью * кв.м, в качестве документов-оснований для государственной регистрации права указаны: договор о совместной деятельности от 03.08.1992, договор №22/04 от 28.04.1995, акт от 21.06.1996 выполнения условий договора №22/04 от 28.04.1995.
*.2024 ФИО1 обратился в Управление Росреестра по г. Москве с заявлением об устранении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, поскольку в графе 3.1 отсутствуют документы-основания, согласно которым первоначально была произведена государственная регистрация права ГСК «Олимпийский»: договор о совместной деятельности от 03.08.1992, договор №22/04 от 28.04.1995, акт от 21.06.1996 о выполнении условий договора №22/04 от 28.04.1995.
Уведомлением от 14.06.2024 №КУВД-001/2024-23803477/1 ФИО1 отказано в исправлении технической ошибки, поскольку оснований для исправления сведений, содержащихся в записях ЕГРН, при отсутствии поступившего в установленном законом порядке решения суда, не имеется. Кроме того, из содержания решения Арбитражного суда г. Москвы от 23.09.2005 по делу №А40-33856/05-63-324 не следует, что договор о совместной деятельности от 03.08.1992, договор №22/04 от 28.04.1995 и акт от 21.06.1996 выполнения условий договора №22/04 от 28.04.1995, ранее включенные в документы-основания для государственной регистрации права общей долевой собственности ООО «*» (№ регистрации права 77-01/30-190/2002-945 от 13.05.2002), были признаны недействительными, вопрос о действительности вышеуказанных документов в решении Арбитражного суда г. Москвы от 23.09.2005 по делу №А40- 33856/05-63-324 не исследовался.
Поскольку решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.09.2005 по делу №А40-33856/05-63-324 признано недействительным право собственности ООО «*» на 1/2 часть здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *, зарегистрированного как доля в праве 1/2, и одновременно признано за ГСК «*й» право собственности на оставшуюся 1/2 часть здания, расположенного по адресу: <...>, Управление Росреестра по г. Москве осуществило государственную регистрацию права собственности ГСК «О*» на основании документов-оснований: судебного решения, акта рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания от 30.12.1993, на основании которого ранее у ГСК «О*» в ЕГРН было зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли. Таким образом, суд приходит к выводу, что технических ошибок в части указания документов-оснований при регистрации права собственности ГСК «О*» административным ответчиком не допущено.
Уведомление Управления Росреестра по г. Москве от 14.06.2024 №КУВД-001/2024-23803477/1 принято в рамках предоставленных административному ответчику полномочий в соответствии с требованиями законодательства о регистрации недвижимости, в связи с чем оснований для признания указанного уведомления недействительным и обязании регистрирующего органа исправить техническую ошибку не имеется.
При этом, суд не усматривает нарушений прав и законных интересов административного истца оспариваемым уведомлением, при этом, отсутствие графе 3.1 выписки из ЕГРН в качестве документа-основания документа, на основании которого было построено здание, не препятствует фактическому дальнейшему строительству надстройки и оформлению ее в установленном законом порядке.
Таким образом. с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении административного иска ФИО1 * к Управлению Росреестра по г. Москве о признании уведомления недействительным, обязании внести исправления технической ошибки отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Дорогомиловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 23 июля 2025 года.
Судья И.М. Александренко