№ 2-996/2022

УИД 26RS0013-01-2022-001462-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

31 августа 2022 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Саматова М.И.,

при секретаре судебного заседания Сериковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1,

к

ФИО2,

о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Заимодавец) и ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Заёмщик), был заключен договор займа с залоговым обеспечением. Согласно п. 1.1. вышеуказанного договора Заимодавец передает Заёмщику денежные средства в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей, а Заёмщик обязуется вернуть Заимодавцу сумму займа и начисленные на нее проценты в размере и сроки, предусмотренные договором. В качестве обеспечения обязательств по договору займа с залоговым обеспечением от 20.05.2021г. ФИО2, передал в залог ФИО1, недвижимое имущество: жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается п. 3.1. договора займа с залоговым обеспечением от 20.05.2021г. и п. 1.1., 1.2. договора залога жилого помещения от 20.05.2021г. В нарушение условий договора займа с залоговым обеспечением от 20.05.2021г. ответчик надлежащим образом не выполняет принятые на себя обязательств по возвращению денежных средств.

20.07.2022г. ФИО1, была направлена ответчику претензия с требованием о возврате денежных средств по договору займа с залоговым обеспечением в размере 965 250 руб. 00 коп. Ответа на претензионное письмо не было получено. При таких обстоятельствах она вынуждена обратиться в Железноводский городской суд <адрес> за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1, задолженность по договору займа с залоговым обеспечением от 20.05.2021г. в размере 825000 (восемьсот двадцать пять тысяч) руб. 00 (ноль) коп.; взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа с залоговым обеспечением от 20.05.2021г. в размере 142 939 руб. 73 коп.; обратить взыскание на принадлежащее ФИО2, заложенное имущество: жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 18, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1,, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

Ответчик ФИО2,, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, представив заявление о признании исковых требований.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, а также представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с ч.1 ст.808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ч.2 ст.808 ГК РФ).

Из содержания приведенных выше правовых норм в их взаимосвязи следует, что в подтверждение заключения договора займа, считающегося заключенным в момент передачи денег, может быть представлен любой документ, удостоверяющий факт передачи заемщику заимодавцем определенной суммы денежных средств.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Заимодавец) и ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Заёмщик), заключен договор займа с залоговым обеспечением.

Из представленных суду документов: договора займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ, договора залога жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, графика платежей, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ФИО2, заключен договор займа с залоговым обеспечением.

Согласно п. 1.1. договора Заимодавец передает Заёмщику денежные средства в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей, а Заёмщик обязуется вернуть Заимодавцу сумму займа и начисленные на нее проценты в размере и сроки, предусмотренные договором.

Согласно п. 2.1. договора займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ Заимодавец передает Заёмщику денежные средства в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа предоставляется сроком на 12 месяцев с ежемесячным платежом. Факт передачи денежных средств удостоверяется актом приема - передачи денежных средств, служащих Приложением N 1 к Договору.

В качестве обеспечения обязательств по договору займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, передал в залог ФИО1, недвижимое имущество: жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается п. 3.1. договора займа с залоговым обеспечением от 20.05.2021г. и п. 1.1., 1.2. договора залога жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Сумма задолженности по договору подтверждена истцом документально, а ответчиком, которые иные расчеты суммы задолженности суду не представил, факт наличия задолженности по договору и размер данной задолженности не оспорен. Также ответчиком не были представлены суду доказательства, которые бы подтверждали, что указанный договор ответчиками с истцом не заключался.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, а также то, что действиями ответчика нарушены законные права и охраняемые законом интересы истца, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме и сумма задолженности в размере 825000 рублей, подлежит взысканию с заемщика.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с частью 1 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Поскольку судом установлено, что долг в сумме 825000 рублей ответчик не возвратил, суд считает обоснованными исковые требования истца о взыскании с ответчика процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 142 939 рублей 73 копейки, исходя из представленного истцом расчета.

Ответчику ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на первом этаже, общей площадью 18,4 кв.м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (ч. 1 ст. 334 ГК РФ)

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6356 рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, к ФИО2, о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (паспорт № в пользу ФИО1, (паспорт № задолженность по договору займа с залоговым обеспечением от 20.05.2021г. в размере 825 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 142 939 рублей 73 копейки.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2, заложенное имущество: жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, (паспорт № в пользу ФИО1, (паспорт № судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6356 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья М.И. Саматов