Дело № **

УИД: 42RS0№ **-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 17 ноября 2025года

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе судьи Большаковой Т.В.

при секретаре Жилиной П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратилось с иском к ФИО1 об обращении взыскания на долю должника в жилом помещении мотивируя тем, что **.**,** на основании судебного приказа № ** от **.**,**., которым с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору и оплате государственной пошлины в размере 383 898,24 рублей, судебным приставом-исполнителем ОСП по ... ГУФССП России по ...-Кузбассу вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № **-ИП.

**.**,** на основании судебного приказа № ** от **.**,**., которым с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору № ** и оплате государственной пошлины всего в размере 169 961,28 рублей, судебным приставом-исполнителем ОСП по ... ГУФССП России по ...-Кузбассу вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № **-ИП.

**.**,**. на основании судебного приказа № ** от **.**,**., которым с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору и оплате государственной пошлины всего в размере 149 006,85 рублей, судебным приставом-исполнителем ОСП по ... ГУФССП России по ...-Кузбассу вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № **-ИП.

В рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем установлено, что у ФИО1 отсутствует движимое имущество, на которое возможно обратить взыскание для исполнения требований исполнительного документа. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН, должнику на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № **, расположенное по адресу: .... ПАО Сбербанк направлял требование осуществить продажу должником своей доли другим участникам долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи денежных средств в погашение долга. Ответ на требование не поступил. Совладельцы указанного жилого помещения, которым принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на это имущество, привлечены в качестве третьих лиц, заявлений о возможности выдела доли в натуре, либо предложений о выкупе доли от них не поступило.

**.**,** истец направил в адрес ФИО3, ФИО5 требование в порядке ст. 255 ГК РФ о выделе доли должника ФИО1 в общем имуществе для обращения на неё взыскания, в котором разъяснил, что в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника кредитор вправе в судебном порядке требовать обращения взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Задолженность по исполнительным документам до настоящего времени не погашена.

Просит обратить взыскание на долю ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., взыскать с ФИО1 в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона Российской Федерации от **.**,** N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из положений ст. 225 ГК РФ следует, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Судом установлено и иных доказательств суду не представлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № ** Центрального судебного района ... от **.**,**г. с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность в размере 383 236,24 рублей (л.д. 6).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... от **.**,**г. с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору № ** от **.**,** в размере 169 961,28 рублей. (л.д. 9)

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... от **.**,**г. с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору № ** от **.**,** в размере 149 006,85 рублей. (л.д. 10)

Согласно сведениям ГУФССП России по ...-Кузбассу, материалам исполнительных производств, ответу ОСП по ... на исполнении находилось исполнительное производство № **-ИП от **.**,**, возбужденное на основании исполнительного документа № ** от **.**,**, выданного мировым судьей судебного участка № ** Ленинского судебного района ... о взыскании задолженности в сумме 169 961,28 руб. с ФИО1, в пользу Кемеровское отделение № ** Сбербанка России. **.**,** исполнительное производство окончено в соответствии с положениями п. 3 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от **.**,** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В рамках исполнения решения суда взыскано и перечислено взыскателю 3,62 руб.

На исполнении находилось исполнительное производство № **-ИП от **.**,**, возбужденное на основании исполнительного документа № ** от **.**,**, выданного мировым судьей судебного участка № ** Ленинского судебного района ... о взыскании задолженности в сумме 149 006,85 руб. с ФИО1, в пользу Кемеровское отделение № ** Сбербанка России. **.**,** исполнительное производство окончено в соответствии с положениями п. 3 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от **.**,** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В рамках исполнения решения суда взыскано и перечислено взыскателю 3 000 руб.

На исполнении находилось исполнительное производство № **-ИП от **.**,**, возбужденное на основании исполнительного документа № ** от **.**,**, выданного мировым судьей судебного участка № ** Центрального судебного района ... о взыскании задолженности в сумме 383 898,24 руб. с ФИО1, в пользу Кемеровское отделение № ** Сбербанка России. **.**,** исполнительное производство окончено в соответствии с положениями п. 3 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от **.**,** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В рамках исполнения решения суда денежные средства на депозитный счет отделения не поступали, взыскателю не перечислялись.

На исполнении находилось исполнительное производство № **-ИП от **.**,**, возбужденное на основании исполнительного документа № ** от **.**,**, выданного судебным участком № ** Ленинского судебного района ... о взыскании задолженности в сумме 169 961,28 руб. с ФИО1, в пользу Кемеровское отделение № ** Сбербанка России. **.**,** исполнительное производство окончено в соответствии с положениями п. 3 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от **.**,** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В рамках исполнения решения суда денежные средства на депозитный счет отделения не поступали, взыскателю не перечислялись.

На исполнении находилось исполнительное производство № **-ИП от **.**,**, возбужденное на основании исполнительного документа № ** от **.**,**, выданного судебным участком № ** Ленинского судебного района ... о взыскании задолженности в сумме 149 006,85 руб. с ФИО1, в пользу Кемеровское отделение N° 8615 Сбербанка России. **.**,** исполнительное производство окончено в соответствии с положениями п. 3 ч. 11 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от **.**,** N° 229-ФЗ «Об исполнительном) производстве». В рамках исполнения решения суда денежные средства на депозитный счет отделения не поступали, взыскателю не перечислялись.

На исполнении находилось исполнительное производство № **-ИП от **.**,**, возбужденное на основании исполнительного документа № ** от **.**,**, выданного судебным участком № ** Ленинского судебного района ... о взыскании задолженности в сумме 169 961,28 руб. с ФИО1, в пользу Кемеровское отделение № ** Сбербанка России. 25.12.2024 исполнительное производство окончено в соответствии с положениями п. 3 ч. 1 ст. 46, п. 3 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от **.**,** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В рамках исполнения решения суда денежные средства на депозитный счет отделения не поступали, взыскателю не перечислялись.

На исполнении находится исполнительное производство № **-ИП от **.**,**, возбужденное на основании исполнительного документа № ** от **.**,**, выданного судебным участком № ** Центрального судебного района ... о взыскании задолженности в сумме 383 898,24 руб. с ФИО1, в пользу Кемеровское отделение № ** Сбербанка России. Остаток задолженности на **.**,** составляет 383236,24 рублей.

На исполнении находится исполнительное производство № **-ИП от **.**,**, возбужденное на основании исполнительного документа № ** от **.**,**, выданного судебным участком № ** Ленинского судебного района ... о взыскании задолженности в сумме 149 006,85 руб. с ФИО1, в пользу Кемеровское отделение № ** Сбербанка России. Остаток задолженности на **.**,** составляет 149006,85 руб.

На исполнении находится исполнительное производство № **-ИП от **.**,**, возбужденное на основании исполнительного документа № ** от **.**,**, выданного судебным участком № ** Ленинского судебного района ... о взыскании задолженности в сумме 169 961,28 руб. с ФИО1, в пользу Кемеровское отделение № ** Сбербанка России. Остаток задолженности на **.**,** составляет 169 961,28 руб. (л.д.11,58-92,93-122,123-153,226).

Из ответа ГУ МВД России по КО-Кузбассу следует, что на имя ФИО1 транспортных средств не зарегистрировано (л.д. 17,155,160).

Согласно ответу Управления Гостехнадзора Кузбасса, самоходных машин и других видов техники за ФИО1 не зарегистрировано и ранее не регистрировалось(л.д.57).

Согласно сведениям ОСФР по ...-Кузбассу, ОСФР по ... и ..., ФИО1 в период с января **.**,** по январь **.**,** был трудоустроен в АО «<данные изъяты>». Согласно действующим региональным базам данных ФИО1 получателем пенсии не значится, не осуществляет деятельность в качестве самозанятого(л.д.154,157-158,178-179)

Согласно сведениям ЕГРН, ФИО1 принадлежит 1/3 доли в общей долевой собственности в квартире по адресу: ..., кадастровая стоимость 1/3 доли-689053,62 рублей, ФИО5 и ФИО3 принадлежит в данном помещении по 1/3 доли. Кроме того, ФИО1, на праве общей совместной собственности, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу:.... бор, ...(л.д. 18,172-175,223-225)

Согласно поквартирной карточке, в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО5, **.**,** г.р.(<данные изъяты>), ФИО6, **.**,** г.р.(<данные изъяты>), ФИО1, **.**,** г.р.(<данные изъяты>), ФИО7, **.**,** г.р.(<данные изъяты>), ФИО8(ФИО9 **.**,** г.р<данные изъяты>)(л.д.191-191а).

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума от **.**,** N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Как следует из материалов дела, **.**,** взыскателем ПАО «Сбербанк» в адрес иных собственников жилого помещения по адресу: ... – ФИО3 и ФИО5 были направлены требования в порядке ст. 255 ГК РФ о выделе доли должника ФИО1 для обращения на неё взыскания, в котором разъяснил, что в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника кредитор вправе в судебном порядке требовать обращения взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности путем продажи этой доли с публичных торгов в соответствии со ст. 255 ГК РФ (л.д.25-28).

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку обязанность по направлению сособственникам требования истцом исполнена, а риск неполучения поступившей от истца корреспонденции несет сам адресат, который по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права, следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, сособственники несут самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от **.**,** N 11-П, имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении жилых помещений, установленный положением абзаца второго части первой статьи 446 ГПК РФ, предназначен не для того, чтобы в любом случае сохранить за гражданином-должником принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а для того, чтобы не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, гарантировать гражданину-должнику и членами его семьи уровень обеспеченности жильем, необходимый для нормального существования.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных правовых норм и позиций Верховного Суда Российской Федерации и Конституционного Суда Российской Федерации исполнительский иммунитет в отношении жилых помещений предназначен для гарантии гражданину-должнику и членам его семьи уровня обеспеченности жильем, необходимого для нормального существования, не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, однако он не носит абсолютный характер. Исполнительский иммунитет не предназначен для сохранения за гражданином-должником принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в любом случае.

Принимая во внимание, что требования исполнительных документов не исполнены должником ФИО1, иного имущества для погашения задолженности у должника не имеется, что не оспаривается ответчиком, доля в спорной квартире не является единственным жилым помещением, принадлежащим ответчику на праве собственности, а по смыслу ст. 446 ГПК РФ исполнительским иммунитетом обладает единственное пригодное для постоянного проживания ответчика жилое помещение, сособственники объекта недвижимости, в отношении которого заявлены исковые требования – ФИО3, ФИО5 не изъявили желание о преимущественной выкупе доли ФИО1, не принимали мер к реализации своего права на приобретение доли, намерений на преимущественную покупку доли ФИО1 в спорном имуществе не высказывали, руководствуясь требованиями статей 24, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 68, 69 Федерального закона Российской Федерации от **.**,** "Об исполнительном производстве", суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и обращении взыскания на принадлежащую ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

В силу ч.1 ст.91, ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп. 1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей (л.д. 7,8).

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу ..., принадлежащую ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суда путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Большакова Т.В.

изготовлено **.**,**.