РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Минусинск 25 июня 2025 г.
Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Горнаковой О.А.,
при секретаре Курагиной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
представитель Регионального фонда КРМДКК обратился в Минусинский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивировав тем, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с 01.10.2016 собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 является собственником помещения № в <адрес>, общей площадью 216,10 кв.м., следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с 01.10.2016 по 31.03.2024 за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 161 828 руб. 67 коп. В период с 01.10.2016 по 31.03.2024 собственнику начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 53 428 руб. 27 коп. В связи с чем просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 161 828 руб. 67 коп., пени в размере 53 428 руб. 27 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7458 руб. (л.д. 4-6).
Определением суда от 11.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ОСП по г. Минусинску и Минусинскому району ГУФССП России по Красноярскому краю (л.д. 105).
В судебное заседание представитель истца Регионального фонда КРМДКК не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.106-108), об уважительных причинах неявки не сообщал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д. 8, 97).
В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против заявленных требований, поддержала возражения на заявленные требования, согласно которым с ноября 2023 г. она является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем меры взыскания задолженности предыдущего собственника к ней применяться не могут. Также заявила о применении последствий пропуска срока исковой давности. Кроме того, просила уменьшить сумму пени в порядке ст. 333 ГК РФ в связи с несоразмерностью (л.д. 27-29).
Представитель третьего лица ОСП по г. Минусинску и Минусинскому району ГУФССП России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. 106), об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Информация о движении дела размещена на официальном Интернет-сайте Минусинского городского суда – http//minusa.krk.sudrf.ru/.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.
Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 36 и статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и они несут бремя его содержания.
Согласно статьям 153 и 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (пункт 1 статьи 168 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 5 статьи 168 Жилищного кодекса РФ, региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
Частями 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.
Частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу части 7 статьи 170 Жилищного кодекса РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 названного Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.
Судом установлено, что ФИО1 с 17.11.2023 является собственником нежилого помещения № площадью 216,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17-20, 42-45, 49).
Постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013, утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 1 части 2, частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.
С учетом положений части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации неоплаченные взносы на капитальный ремонт предыдущего собственника возлагаются на ответчика, в связи с чем обязанность по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.10.2016 по 31.03.2024 лежит на ответчике, независимо от момента возникновения права собственности на помещение.
Согласно представленному расчету по состоянию на 14.05.2025 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2016 по 31.03.2024 составляет 161 828 руб. 67 коп., а также пени за указанный период – 53 428 руб. 27 коп. (л.д. 10-14).
С представленным истцом расчетом задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени суд соглашается, поскольку он отвечает условиям договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела, каких-либо доказательств в опровержение правильности этого расчета, а также надлежащего исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не представлено.
Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).
Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Судом установлено, что до подачи искового заявления в Минусинский городской суд Региональный фонд КРМДКК обращался к мировому судье в г. Минусинске и Минусинском районе с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д. 68-70), 04.07.2024 мировым судьей судебного участка № 140 в г. Минусинске и Минусинском районе был вынесен судебный приказ по заявлению Регионального фонда КРМДКК о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2016 по 31.03.2024 в размере 161 828 руб. 67 коп., пени в размере 53 428 руб. 27 коп. (л.д. 76). На основании поступившего возражения должника ФИО1 судебный приказ мирового судьи был отменен определением мирового судьи от 10.09.2024 (л.д. 79). Перерыв течения срока исковой давности составил 2 месяца 6 дней. Региональный фонд КРМДКК обратился с настоящими требованиями в Минусинский городской суд 13.11.2024 (л.д. 26).
Как следует из представленного расчета, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2016 по 31.03.2024 в размере 161 828 руб. 67 коп., пени в размере 53 428 руб. 27 коп.
Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения.
Поскольку уплата взносов на капитальный ремонт носит повременной характер с определенным сроком исполнения, то срок исковой давности по просроченным платежам следует исчислять применительно к ежемесячным платежам, начиная с июля 2021 г. (с учетом перерыва течения срока исковой давности 2 месяца 6 дней с 04.07.2024 по 10.09.2024).
Сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, подлежащая взысканию с ответчика за период с июля 2021 г. по 31.03.2024, исходя из установленных тарифов и площади занимаемого помещения, составит 66 100 руб. 62 коп.
Абзацем 2 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что с 28 февраля 2022 года до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г. и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (п. 5 Постановления).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования (1 апреля 2022 года).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 установлены особенности регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах, при этом не введены ограничения на начисление пени на задолженность по оплате за коммунальные услуги, возникшую после 1 апреля 2022 года, но определена наименьшая ключевая ставка Банка России для расчета неустойки, которое распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года.
С учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"; Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. № 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников"; Постановления Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 44"О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах"; Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами"; Постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2022 № 1681 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений", суд приводит следующий расчет:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
июн.2021
1 875,75
1 875,75
20.07.2021
25.07.2021
6
5,50 %
0
1 875,75 ? 6 ? 0 ? 5.5%
0,00 р.
1 875,75
26.07.2021
18.08.2021
24
6,50 %
0
1 875,75 ? 24 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
1 875,75
19.08.2021
12.09.2021
25
6,50 %
1/300
1 875,75 ? 25 ? 1/300 ? 6.5%
10,16 р.
1 875,75
13.09.2021
17.10.2021
35
6,75 %
1/300
1 875,75 ? 35 ? 1/300 ? 6.75%
14,77 р.
1 875,75
18.10.2021
24.10.2021
7
6,75 %
1/130
1 875,75 ? 7 ? 1/130 ? 6.75%
6,82 р.
1 875,75
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50 %
1/130
1 875,75 ? 56 ? 1/130 ? 7.5%
60,60 р.
1 875,75
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
1 875,75 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
68,68 р.
1 875,75
14.02.2022
14.05.2024
821
9,50 %
1/130
1 875,75 ? 821 ? 1/130 ? 9.5%
1 125,38 р.
июл.2021
1 875,75
1 875,75
20.08.2021
12.09.2021
24
6,50 %
0
1 875,75 ? 24 ? 0 ? 6.5%
0,00 р.
1 875,75
13.09.2021
18.09.2021
6
6,75 %
0
1 875,75 ? 6 ? 0 ? 6.75%
0,00 р.
1 875,75
19.09.2021
24.10.2021
36
6,75 %
1/300
1 875,75 ? 36 ? 1/300 ? 6.75%
15,19 р.
1 875,75
25.10.2021
17.11.2021
24
7,50 %
1/300
1 875,75 ? 24 ? 1/300 ? 7.5%
11,25 р.
1 875,75
18.11.2021
19.12.2021
32
7,50 %
1/130
1 875,75 ? 32 ? 1/130 ? 7.5%
34,63 р.
1 875,75
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
1 875,75 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
68,68 р.
1 875,75
14.02.2022
14.05.2024
821
9,50 %
1/130
1 875,75 ? 821 ? 1/130 ? 9.5%
1 125,38 р.
авг.2021
1 875,75
1 875,75
20.09.2021
19.10.2021
30
6,75 %
0
1 875,75 ? 30 ? 0 ? 6.75%
0,00 р.
1 875,75
20.10.2021
24.10.2021
5
6,75 %
1/300
1 875,75 ? 5 ? 1/300 ? 6.75%
2,11 р.
1 875,75
25.10.2021
18.12.2021
55
7,50 %
1/300
1 875,75 ? 55 ? 1/300 ? 7.5%
25,79 р.
1 875,75
19.12.2021
19.12.2021
1
7,50 %
1/130
1 875,75 ? 1 ? 1/130 ? 7.5%
1,08 р.
1 875,75
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/130
1 875,75 ? 56 ? 1/130 ? 8.5%
68,68 р.
1 875,75
14.02.2022
14.05.2024
821
9,50 %
1/130
1 875,75 ? 821 ? 1/130 ? 9.5%
1 125,38 р.
сен.2021
1 875,75
1 875,75
20.10.2021
24.10.2021
5
6,75 %
0
1 875,75 ? 5 ? 0 ? 6.75%
0,00 р.
1 875,75
25.10.2021
18.11.2021
25
7,50 %
0
1 875,75 ? 25 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 875,75
19.11.2021
19.12.2021
31
7,50 %
1/300
1 875,75 ? 31 ? 1/300 ? 7.5%
14,54 р.
1 875,75
20.12.2021
17.01.2022
29
8,50 %
1/300
1 875,75 ? 29 ? 1/300 ? 8.5%
15,41 р.
1 875,75
18.01.2022
13.02.2022
27
8,50 %
1/130
1 875,75 ? 27 ? 1/130 ? 8.5%
33,11 р.
1 875,75
14.02.2022
14.05.2024
821
9,50 %
1/130
1 875,75 ? 821 ? 1/130 ? 9.5%
1 125,38 р.
окт.2021
1 875,75
1 875,75
20.11.2021
19.12.2021
30
7,50 %
0
1 875,75 ? 30 ? 0 ? 7.5%
0,00 р.
1 875,75
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50 %
1/300
1 875,75 ? 56 ? 1/300 ? 8.5%
29,76 р.
1 875,75
14.02.2022
17.02.2022
4
9,50 %
1/300
1 875,75 ? 4 ? 1/300 ? 9.5%
2,38 р.
1 875,75
18.02.2022
14.05.2024
817
9,50 %
1/130
1 875,75 ? 817 ? 1/130 ? 9.5%
1 119,89 р.
ноя.2021
1 875,75
1 875,75
20.12.2021
18.01.2022
30
8,50 %
0
1 875,75 ? 30 ? 0 ? 8.5%
0,00 р.
1 875,75
19.01.2022
13.02.2022
26
8,50 %
1/300
1 875,75 ? 26 ? 1/300 ? 8.5%
13,82 р.
1 875,75
14.02.2022
19.03.2022
34
9,50 %
1/300
1 875,75 ? 34 ? 1/300 ? 9.5%
20,20 р.
1 875,75
20.03.2022
14.05.2024
787
9,50 %
1/130
1 875,75 ? 787 ? 1/130 ? 9.5%
1 078,77 р.
дек.2021
1 951,38
1 951,38
20.01.2022
13.02.2022
25
8,50 %
0
1 951,38 ? 25 ? 0 ? 8.5%
0,00 р.
1 951,38
14.02.2022
18.02.2022
5
9,50 %
0
1 951,38 ? 5 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 951,38
19.02.2022
19.04.2022
60
9,50 %
1/300
1 951,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,08 р.
1 951,38
20.04.2022
14.05.2024
756
9,50 %
1/130
1 951,38 ? 756 ? 1/130 ? 9.5%
1 078,06 р.
янв.2022
1 951,38
1 951,38
20.02.2022
21.03.2022
30
9,50 %
0
1 951,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 951,38
22.03.2022
20.05.2022
60
9,50 %
1/300
1 951,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,08 р.
1 951,38
21.05.2022
14.05.2024
725
9,50 %
1/130
1 951,38 ? 725 ? 1/130 ? 9.5%
1 033,86 р.
фев.2022
1 951,38
1 951,38
20.03.2022
18.04.2022
30
9,50 %
0
1 951,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 951,38
19.04.2022
17.06.2022
60
9,50 %
1/300
1 951,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,08 р.
1 951,38
18.06.2022
14.05.2024
697
9,50 %
1/130
1 951,38 ? 697 ? 1/130 ? 9.5%
993,93 р.
мар.2022
1 951,38
1 951,38
20.04.2022
19.05.2022
30
9,50 %
0
1 951,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 951,38
20.05.2022
18.07.2022
60
9,50 %
1/300
1 951,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,08 р.
1 951,38
19.07.2022
14.05.2024
666
9,50 %
1/130
1 951,38 ? 666 ? 1/130 ? 9.5%
949,72 р.
апр.2022
1 951,38
1 951,38
20.05.2022
18.06.2022
30
9,50 %
0
1 951,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 951,38
19.06.2022
17.08.2022
60
9,50 %
1/300
1 951,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,08 р.
1 951,38
18.08.2022
14.05.2024
636
9,50 %
1/130
1 951,38 ? 636 ? 1/130 ? 9.5%
906,94 р.
май.2022
1 951,38
1 951,38
20.06.2022
19.07.2022
30
9,50 %
0
1 951,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 951,38
20.07.2022
17.09.2022
60
9,50 %
1/300
1 951,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,08 р.
1 951,38
18.09.2022
14.05.2024
605
9,50 %
1/130
1 951,38 ? 605 ? 1/130 ? 9.5%
862,74 р.
июн.2022
1 951,38
1 951,38
20.07.2022
18.08.2022
30
9,50 %
0
1 951,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 951,38
19.08.2022
17.10.2022
60
9,50 %
1/300
1 951,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,08 р.
1 951,38
18.10.2022
14.05.2024
575
9,50 %
1/130
1 951,38 ? 575 ? 1/130 ? 9.5%
819,95 р.
июл.2022
1 951,38
1 951,38
20.08.2022
18.09.2022
30
9,50 %
0
1 951,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 951,38
19.09.2022
17.11.2022
60
9,50 %
1/300
1 951,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,08 р.
1 951,38
18.11.2022
14.05.2024
544
9,50 %
1/130
1 951,38 ? 544 ? 1/130 ? 9.5%
775,75 р.
авг.2022
1 951,38
1 951,38
20.09.2022
19.10.2022
30
9,50 %
0
1 951,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 951,38
20.10.2022
18.12.2022
60
9,50 %
1/300
1 951,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,08 р.
1 951,38
19.12.2022
14.05.2024
513
9,50 %
1/130
1 951,38 ? 513 ? 1/130 ? 9.5%
731,54 р.
сен.2022
1 951,38
1 951,38
20.10.2022
18.11.2022
30
9,50 %
0
1 951,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 951,38
19.11.2022
17.01.2023
60
9,50 %
1/300
1 951,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,08 р.
1 951,38
18.01.2023
14.05.2024
483
9,50 %
1/130
1 951,38 ? 483 ? 1/130 ? 9.5%
688,76 р.
окт.2022
1 951,38
1 951,38
20.11.2022
19.12.2022
30
9,50 %
0
1 951,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 951,38
20.12.2022
17.02.2023
60
9,50 %
1/300
1 951,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,08 р.
1 951,38
18.02.2023
14.05.2024
452
9,50 %
1/130
1 951,38 ? 452 ? 1/130 ? 9.5%
644,56 р.
ноя.2022
1 951,38
1 951,38
20.12.2022
18.01.2023
30
9,50 %
0
1 951,38 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 951,38
19.01.2023
19.03.2023
60
9,50 %
1/300
1 951,38 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
37,08 р.
1 951,38
20.03.2023
14.05.2024
422
9,50 %
1/130
1 951,38 ? 422 ? 1/130 ? 9.5%
601,78 р.
дек.2022
2 076,72
2 076,72
20.01.2023
18.02.2023
30
9,50 %
0
2 076,72 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 076,72
19.02.2023
19.04.2023
60
9,50 %
1/300
2 076,72 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
39,46 р.
2 076,72
20.04.2023
14.05.2024
391
9,50 %
1/130
2 076,72 ? 391 ? 1/130 ? 9.5%
593,38 р.
янв.2023
2 076,72
2 076,72
20.02.2023
21.03.2023
30
9,50 %
0
2 076,72 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 076,72
22.03.2023
20.05.2023
60
9,50 %
1/300
2 076,72 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
39,46 р.
2 076,72
21.05.2023
14.05.2024
360
9,50 %
1/130
2 076,72 ? 360 ? 1/130 ? 9.5%
546,34 р.
фев.2023
2 076,72
2 076,72
20.03.2023
18.04.2023
30
9,50 %
0
2 076,72 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 076,72
19.04.2023
17.06.2023
60
9,50 %
1/300
2 076,72 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
39,46 р.
2 076,72
18.06.2023
14.05.2024
332
9,50 %
1/130
2 076,72 ? 332 ? 1/130 ? 9.5%
503,84 р.
мар.2023
2 076,72
2 076,72
20.04.2023
19.05.2023
30
9,50 %
0
2 076,72 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 076,72
20.05.2023
18.07.2023
60
9,50 %
1/300
2 076,72 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
39,46 р.
2 076,72
19.07.2023
14.05.2024
301
9,50 %
1/130
2 076,72 ? 301 ? 1/130 ? 9.5%
456,80 р.
апр.2023
2 076,72
2 076,72
20.05.2023
18.06.2023
30
9,50 %
0
2 076,72 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 076,72
19.06.2023
17.08.2023
60
9,50 %
1/300
2 076,72 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
39,46 р.
2 076,72
18.08.2023
14.05.2024
271
9,50 %
1/130
2 076,72 ? 271 ? 1/130 ? 9.5%
411,27 р.
май.2023
2 076,72
2 076,72
20.06.2023
19.07.2023
30
9,50 %
0
2 076,72 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 076,72
20.07.2023
17.09.2023
60
9,50 %
1/300
2 076,72 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
39,46 р.
2 076,72
18.09.2023
14.05.2024
240
9,50 %
1/130
2 076,72 ? 240 ? 1/130 ? 9.5%
364,22 р.
июн.2023
2 076,72
2 076,72
20.07.2023
18.08.2023
30
9,50 %
0
2 076,72 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 076,72
19.08.2023
17.10.2023
60
9,50 %
1/300
2 076,72 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
39,46 р.
2 076,72
18.10.2023
14.05.2024
210
9,50 %
1/130
2 076,72 ? 210 ? 1/130 ? 9.5%
318,70 р.
июл.2023
2 076,72
2 076,72
20.08.2023
18.09.2023
30
9,50 %
0
2 076,72 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 076,72
19.09.2023
17.11.2023
60
9,50 %
1/300
2 076,72 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
39,46 р.
2 076,72
18.11.2023
14.05.2024
179
9,50 %
1/130
2 076,72 ? 179 ? 1/130 ? 9.5%
271,65 р.
авг.2023
2 076,72
2 076,72
20.09.2023
19.10.2023
30
9,50 %
0
2 076,72 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 076,72
20.10.2023
18.12.2023
60
9,50 %
1/300
2 076,72 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
39,46 р.
2 076,72
19.12.2023
14.05.2024
148
9,50 %
1/130
2 076,72 ? 148 ? 1/130 ? 9.5%
224,61 р.
сен.2023
2 076,72
2 076,72
20.10.2023
18.11.2023
30
9,50 %
0
2 076,72 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 076,72
19.11.2023
17.01.2024
60
9,50 %
1/300
2 076,72 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
39,46 р.
2 076,72
18.01.2024
14.05.2024
118
9,50 %
1/130
2 076,72 ? 118 ? 1/130 ? 9.5%
179,08 р.
окт.2023
2 076,72
2 076,72
20.11.2023
19.12.2023
30
9,50 %
0
2 076,72 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 076,72
20.12.2023
17.02.2024
60
9,50 %
1/300
2 076,72 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
39,46 р.
2 076,72
18.02.2024
14.05.2024
87
9,50 %
1/130
2 076,72 ? 87 ? 1/130 ? 9.5%
132,03 р.
ноя.2023
2 076,72
2 076,72
20.12.2023
18.01.2024
30
9,50 %
0
2 076,72 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 076,72
19.01.2024
18.03.2024
60
9,50 %
1/300
2 076,72 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
39,46 р.
2 076,72
19.03.2024
14.05.2024
57
9,50 %
1/130
2 076,72 ? 57 ? 1/130 ? 9.5%
86,50 р.
дек.2023
2 169,64
2 169,64
20.01.2024
18.02.2024
30
9,50 %
0
2 169,64 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 169,64
19.02.2024
18.04.2024
60
9,50 %
1/300
2 169,64 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
41,22 р.
2 169,64
19.04.2024
14.05.2024
26
9,50 %
1/130
2 169,64 ? 26 ? 1/130 ? 9.5%
41,22 р.
янв.2024
2 169,64
2 169,64
20.02.2024
20.03.2024
30
9,50 %
0
2 169,64 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 169,64
21.03.2024
14.05.2024
55
9,50 %
1/300
2 169,64 ? 55 ? 1/300 ? 9.5%
37,79 р.
фев.2024
2 169,64
2 169,64
20.03.2024
18.04.2024
30
9,50 %
0
2 169,64 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 169,64
19.04.2024
14.05.2024
26
9,50 %
1/300
2 169,64 ? 26 ? 1/300 ? 9.5%
17,86 р.
Сумма основного долга: 66 100,62 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 22 450,42 руб.
Следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2021 по 31.03.2024 в размере 88 551 руб. 04 коп., из них задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 66 100 руб. 62 коп. и пени в размере 22 450 руб. 42 коп.
Кроме того, суд полагает возможным применить к пени положения ст. 333 ГК РФ и взыскать с ответчика пени в размере 10 000 руб.
Системный анализ положений действующего законодательства о неустойке, конституционно-правовой смысл указанной нормы права, изложенный в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, а также сложившаяся судебная практика по рассматриваемому вопросу позволяют прийти к выводу о том, что к основополагающим принципам права, в частности, относится принцип обеспечения нарушенных прав, гарантией реализации которого является соблюдение требования о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств.
Конституционный Суд Российской Федерации сформулировал правовую позицию, в соответствии с которой санкции штрафного характера должны отвечать требованиям справедливости и соразмерности. Принцип соразмерности предполагает установление ответственности за виновное деяние и ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, компенсационного характера применяемых санкций, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств.
Поскольку понятие несоразмерности носит оценочный характер, суд с учетом исследованных обстоятельств дела, оценив доводы сторон, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств того, что возможный размер убытков истца, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства ответчиками, значительно ниже начисленной неустойки, приходит к выводу, что нарушение ответчиками срока оплаты денежной суммы в счет жилищно-коммунальных платежей не повлекло каких-либо неблагоприятных последствий для истца, а соответственно признает несоразмерной последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2021 по 31.03.2024 в размере 76 100 руб. 62 коп., из них задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 66 100 руб. 62 коп. и пени в размере 10 000 руб.
Требование о взыскании в пользу Регионального фонда КРМДКК расходов по уплате государственной пошлины, подтверждено платежными поручениями от 24.05.2024 №, от 05.11.2024 № (л.д. 15-16) и подлежат удовлетворению в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ИНН <***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 31.03.2024 в размере 66 100 руб. 62 коп., пени за период с 01.07.2021 по 31.03.2024 в размере 10 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда составлено 21 июля 2025 г.