Дело № 2-2058/2025
УИД 93RS0007-01-2025-003706-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мариуполь 13 октября 2025 года
Ильичёвский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи – Степановой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Крамаренко К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управе Ильичевского внутригородского района города Мариуполя Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в котором зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности подтверждается Извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права была осуществлена на основании п.42 Порядка регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом по вышеуказанному адресу, сведения о праве собственности на земельный участок внесены в ЕГРН, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, ему было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что представленные документы не подлежат принятию во внимание, согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец обратился в суд.
На основании изложенного, просит признать за ним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>,общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
Определением Ильичевского районного суда г. Мариуполя ненадлежащий ответчик по делу - Управа Ильичевского внутригородского района города Мариуполя Донецкой Народной Республики, заменен на надлежащего ответчика – администрацию городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, от истца ФИО1 поступило заявление в соответствии с которым он поддерживает исковые требования в полном объеме и просит его рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта» (далее - Федеральный закон от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ), Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой подписан в городе Москве 30.09.2022 года, ратифицирован.
Статьей 2 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ, предусмотрено, что настоящий Федеральный закон, вступает в силу со дня его официального опубликования.
Частью 1 ст. 1 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики в составе Российской Федерации нового субъекта-Донецкой Народной Республики (далее - Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ), определено, что Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 ФКЗ от 17.12.2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».
Статьей 37 ФКЗ от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ закреплено, что настоящий ФКЗ вступает в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.
Согласно ст. 4 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» - законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
В соответствии со ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Как следует из материалов дела, регистрация права собственности истца ФИО1 на жилой дом была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ на основании п.42 Порядка регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, поэтому к правоотношениям, подлежащим применению подлежат как положения Гражданского Кодекса Российской Федерации, так и положения Гражданского Кодекса Украины.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилье.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
На основании части 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановлении положения существовавшего до нарушения права и др.
Статьей 328 ГК Украины предусмотрено, что право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в том числе из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность обретения права собственности не установлена судом.
В соответствии со статьей 321 ГК Украины право собственности является нерушимым. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении.
Согласно п.42 Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 25.12.2015г. № 1127, для государственной регистрации права собственности на индивидуальные (дачные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные строения, пристройки к ним, которые закончены строительством до 05.08.1992 года подаются: технический паспорт на объект недвижимого имущества, документ, который подтверждает присвоение объекту недвижимости адреса.
Как следует из п.43 данного Порядка, для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, вместо документов, предусмотренных п.42 данного Порядка, может быть подан документ, который свидетельствует о вещном праве на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, в том числе решение соответствующего совета о передаче земельного участка в собственность или пользование, выписку из похозяйственной книги, выданную исполнительным органом городского совета.
Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, в том числе, Выпиской из ЕГРН и копиями правоустанавливающих документов, предоставленных филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Мариупольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. и Извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Также, на основании законодательства Украины, у ФИО1 возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, Извлечением из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права была осуществлена на основании п. 42 Порядка регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела для регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно действующему законодательству, истец обратился в территориальный отдел Управления Росреестра по Харцызскому городскому округу с заявлением о регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ. регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что согласно и.2 пп. 2.2 Постановления «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившееся под контролем Украины» № от ДД.ММ.ГГГГ: признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики" на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Документы, указанные в пункте 5 части 1 настоящей статьи, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Исходя из изложенного, оценивая установленные по делу обстоятельства, учитывая, что у истца в связи с действием на территориях Донецкой Народной Республики Постановления «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившееся под контролем Украины» №153 от 08.07.2022г. возникла правовая неопределенность для произведения государственной регистрации права собственности, право собственности истца возникло на основании законодательства Украины, суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, право собственности истца на который зарегистрировано в ЕГРН, а исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Судебные расходы по исковому заявлению ФИО1 возлагаются на заявителя.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, СНИЛС №, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения записей о праве в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Окончательная форма решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Е.В. Степанова