Дело № 2-214/2022 24RS0040-03-2022-000094-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 24 августа 2022 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретаре Алихановой П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к наследственному имуществу умершей ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей Цимбалист О.И. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищные услуги, в обоснование заявленных требований истец указал, что Цимбалист О.И. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Истец на основании договора управления многоквартирным домом № по ул. Первомайской оказывает услуги, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, являлось исполнителем коммунальной услуги. В настоящее время по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленную истцом жилищную услугу за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 в размере 17 937,02 руб., размер пени составляет 280,43 руб. Истец располагает информацией о том, что Цимбалист О.И. умерла 27.08.2017.

Просит суд взыскать за счет наследственного имущества умершей Цимбалист О.И. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 в размере 17 937,02 руб., пени в размере 280,43 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 728,69 руб.

Определением суда от 19.07.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена наследник умершего ФИО2.

Истец ООО «УК «Город» в судебное заседание представителя не направил, при подаче искового заявления представитель истца ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, о чем указала в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в её отсутствие не просила, ходатайств об отложении разбирательства не представила.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 указанной нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Судом установлено, что ФИО1 на основании государственной регистрации права от 19.11.2015 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждено выпиской из ЕГРН от 06.04.2022.

Согласно записи акта о смерти от 30.08.2017 №, произведенной Норильским территориальным отделом ЗАГС Красноярского края, ФИО1 умерла 27.08.2017.

Из ответа нотариуса Норильского нотариального округа ФИО4 и материалов наследственного дела установлено, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь наследодателя – ФИО2. В наследственную массу включены квартира, расположенная по адресу , денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк, денежные средства, отраженные на именном пенсионном счете в АО «НПФ ГАЗФОНД пенсионные накопления». От дочери наследодателя ФИО5 поступило заявление об отказе от наследства в пользу ФИО2. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, сведений об иных наследниках нет.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принимая во внимание приведенные положения законодательства, с учетом того, что наследником, принявшим наследство после смерти Цимбалист О.И., является ФИО2, которая с момента открытия наследства является собственником указанного жилого помещения, ФИО2 несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с момента возникновения права собственности в порядке наследования.

ООО «УК «Город» на основании договора управления от 17.03.2015 является управляющей организацией и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..

На основании протокола № от 14.02.2020 общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, проводимого в очно-заочной форме, утверждена новая редакция договора управления данным многоквартирным домом № от 06.04.2020.

В силу п. 4.2 договора управления от 06.04.2020 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме; в случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами администрации г. Норильска для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Пунктом п. 4.9 договора от 06.04.2020 предусмотрено, что плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что своевременно и в полном объеме плата за жилое помещение по адресу: , не вносилась, что привело к образованию задолженности за жилое помещение за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 в размере 17 937,02 руб., пени за период с 16.07.2021 по 30.11.2021 в размере 280,43 руб..

При проверке представленного истцом расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством.

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате жилищной услуги, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Принимая во внимание приведенные положения законодательства, с учетом того, что наследником, принявшим наследство после смерти Цимбалист О.И. является ФИО2, которая с 28.08.2017 стала собственником принадлежавшей умершей квартиры, независимо от того, что ее право собственности на наследуемое недвижимое имущество не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и взыскании с ФИО2 задолженности за жилое помещение за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 в размере 17 937,02 руб., и пени за период с 16.07.2021 по 30.11.2021 в размере 280,43 руб..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Исходя из общего размера удовлетворенных исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере 728,69 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к наследственному имуществу умершей ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 () в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 в размере 17 937 рублей 02 копейки, пени за период с 16.07.2021 по 30.11.2021 в размере 280 рублей 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 728 рублей 69 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированно решение составлено 24.08.2022