Дело № 2-221/2025
16RS0023-01-2025-000266-57
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года село Новошешминск
Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахабиевой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гурьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – А., после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 1852 кв.м. с кадастровым номером 16:31:050105:70, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Он является единственным наследником первой очереди, других наследников данного наследственного имущества не имеется. В предусмотренный законом шестимесячный срок для принятия наследства в нотариальную контору по поводу оформления указанного наследства не обращался, т.к. фактически принял наследственное имущество, согласно справке формы № на момент смерти наследодателя он был зарегистрирован по одному и тому же адресу с наследодателем. В последующем при обращении в нотариальную контору нотариусом было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования земельным участком, расположенным по <адрес> РТ, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данный земельный участок. На земельном участке площадью 1852 кв.м. с кадастровым номером 16:31:050105:70, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, располагается жилой дом, принадлежащий наследодателю. Согласно похозяйственной книге исполкома Ленинского сельского поселения <адрес> РТ указанный земельный участок принадлежал матери истца – А., границы земельного участка уточнены, что подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодека Российской Федерации», устанавливающей, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, учитывая, что право собственности наследодателя на данный земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ – до даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец полагает, что поскольку момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, при этом выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Полагает, что в данном случае принадлежащий наследодателю земельный участок должен перейти на право собственности истцу, как его наследнику, и просит суд признать за ним на праве собственности земельный участок площадью 1852 кв.м., с кадастровым номером 16:31:050105:70, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, в порядке наследования, после смерти его матери - А., умершей ДД.ММ.ГГГГ..
В судебное заседание истец и его представитель не явились, письменно ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.
Представитель ответчика исполнительного комитета Новошешминского муниципального района РТ и представитель третьего лица – МО по Аксубаевскому, Новошешминскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений против иска не направили.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил дело к рассмотрению при данной явке.
Заслушав свидетелей Д. и М., подтвердивших изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает в качестве одного из оснований приобретения права собственности - наследование имущества по завещанию или по закону.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии частью 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).
Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.
Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 Кодекса), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление Пленума от 29.05.2012 N 9) содержатся разъяснения о том, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из разъяснений пункта 35 того же Постановления Пленума следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
В пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из свидетельства о смерти I-КБ №, выданного Ленинским советом местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
А. является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-НБ №, выданным Ленинским с\советом <адрес> ТАССР ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № (л.д.8).
Согласно справке исполнительного комитета Ленинского сельского поселения Новошешминского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, А. постоянно проживала по день своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: РТ, <адрес>. совместно с ней проживал и продолжает проживать там же, по настоящее время – сын: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).
Согласно реестру наследственных дел наследственное дело после смерти наследодателя А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 31).
Согласно показаниям свидетелей Д. и М. они хорошо знали А. и её сына ФИО1, так как жили с ними по соседству в одном селе, в <адрес> Республики Татарстан, по <адрес>. ФИО1 по день смерти матери проживал с ней в одном доме, а также проживал после её смерти, принял наследство после матери, иных наследников у А. не было.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права от ДД.ММ.ГГГГ, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: РТ, <адрес>, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2300 кв.м., кадастровым номером 16:31:050105:70, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Запись сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что зарегистрирован земельный участок общей площадью 1852 +\-15 кв.м., с кадастровым номером 16:31:050105:70, расположенный по адресу: <адрес>, Новошешминский муниципальный район, Ленинское сельское поселение, <адрес>, категории – земли населенных пунктом, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.11-15).
Как следует из материалов инвентаризации на кадастровый квартал 16:31:050105, предоставленных суду ППК «РОСКАДАСТР», в качестве приложения № к материалам инвентаризации идет список землепользователей (землевладельцев), согласно которому в списке землевладельцев значится А., кадастровый номер землепользования (старый условный номер) РТ-31-05-05- 70, документ-основание для использования земельного участка Госакт РТ 31-05-0207, площадь земельного участка по инвентаризации - 2300 кв.м. (л.д. 46).
Согласно распоряжению Палаты имущественных и земельных отношений Новошешминского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнены местоположение и площади земельного участка 16:31:050105:70 из категории земель – земли населенных пунктом, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РТ, Новошешминский муниципальный район, Ленинское сельское поселение, <адрес> (л.д. 16-18).
На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером 16:31:030201:1947, по адресу: РФ, РТ, Новошешминский муниципальный район, с\п Ленинское, <адрес>, домовладение 96, год завершения строительства – 1960, что следует из выписки из ЕГРН № КУВИ-001\2025-94999419 от ДД.ММ.ГГГГ, а также технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-26).
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшим на дату утверждаемого предоставления земельного участка, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, наследуемое пожизненное владение или в аренду земельных участков, в том числе для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах, садоводства, огородничества.
Согласно ч. 1 ст. 11 вышеуказанного кодекса приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
В силу частей 1 - 4 ст. 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.
В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
Из вышеуказанных норм Земельного кодекса РСФСР следует, что при предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято решение Совета народных депутатов, которое является правоустанавливающим документом гражданина на земельный участок.
В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие данного кодекса. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается (пункт 3 указанной статьи).
В пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Статьей 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. N 374-1 "О земельной реформе" до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
Исходя из указанных положения основанием для возникновения права на земельные участки являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом - свидетельство о праве собственности на землю или государственный акт, удостоверяющий право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан.
Как следует из обстоятельств дела, наследодатель не воспользовался своим правом на обращение с заявлением в орган местного самоуправления с заявлением зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" было закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Аналогичные положения установлены статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 1 января 2017 г., согласно которым права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (пункт 1).
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
При данных обстоятельствах учитывая, что согласно имеющимся в материалах инвентаризации сведениям из землеустроительного дела по инвентаризации земель в <адрес> РТ по кадастровому кварталу № (РТ-31-05-05), сформированного в 1997 году, комплекс работ по инвентаризации земель в кадастровом квартале № <адрес> РТ выполнен кадастровым бюро при Ноовшешмиснком райкомземе с 25.08.по 29.09 1997 г., и из приложения № к нему следует, что в списке землевладельцев значится на начало инвентаризации в том числе и А., владеющая и пользующаяся на момент инвентаризации вышеуказанным земельным участком площадью 2300 кв.м. согласно Госакту РТ -31-05-0207, суд находит установленным, что наследодателю А. при жизни на праве собственности принадлежало вышеуказанное наследственное имущество, а именно земельный участок с кадастровым номером 16:31:050105:70 из категории земель – земли населенных пунктом, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: РТ, Новошешминский муниципальный район, Ленинское сельское поселение, <адрес>, в данном случае право собственности на спорный земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", соответственно такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, истец является единственным наследником по закону первой очереди после смерти матери – А., на момент смерти наследодателя А. был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме и проживал совместно с матерью, суд приходит к выводу, истец ФИО1 считается принявшим наследство. Каких-либо сведений о непринятии им наследства после смерти своей матери в ходе рассмотрения дела не представлено.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В связи с чем, учитывая также отсутствие со стороны ответчиков и третьих лиц возражений против удовлетворения исковых требований, отсутствие спора по наследуемому имуществу, а также принимая во внимание тот факт, что в ином порядке истец не может оформить право собственности на указанное наследственное имущество, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и полагает возможным их удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, после смерти матери – А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на принадлежащее последней наследственное имущество, а именно:
- земельный участок площадью 1852+/-15 кв.м., с кадастровым номером 16:31:050105:70, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия.
Судья
Решение вступило в законную силу: «___ » ___________ 202___ года