Дело № 2-116/2025
УИД: 91RS0001-01-2024-001994-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2025 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,
при секретаре – Подгаецкой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского городского нотариального округа Ширшова Тамара Михайловна о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, -
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Симферополя Республики Крым о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, уточнив исковые требования просила:
- включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 58,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 485 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>;
- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом площадью 58,7 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 485 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для индивидуального жилищного строительства» ФИО3 предоставлено право индивидуального строительства на земельном участке № по <адрес>ю 486 кв.м. Право в порядке наследования на застройку данного земельного участка, после смерти ФИО3 перешло к ФИО4 на основании решения народного суда г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ. Решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 предоставлено право на продажу неоконченного строительством жилого дома (готовностью 80%) на земельном участке <адрес> На основании договора купли-продажи неоконченного строительством дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного меду ФИО4 и ФИО5 и удостоверенным нотариусом 2-й Симферопольской государственной нотариальной конторы за реестровым номером №, ФИО5 приобрел в целом недостроенный дом и все строения, находящиеся на участке с выполненными строительными работами на 80%, который расположен по адресу: <адрес>. После окончания строительства, жилой дом общей площадью 58,7 кв.м, сарай литер «В», мощения приняты в эксплуатацию на основании Акта об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № При жизни ФИО5 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировано не было. Наследником первой очереди после смерти ФИО5 является его дочь, ФИО1. Оформить права на наследственное имущество путем получения свидетельства о праве на наследство по закону в настоящее время не представляется возможным, в виду отсутствия его государственной регистрации, что подтверждается разъяснениями нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №.
Определениями судьи от 16.04.2024 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело с назначением судебного заседания на 28.05.2024.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 22.07.2024, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, судебное заседание отложено на 03.09.2024.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 23.09.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Симферопольского городского нотариального округа Ширшова Тамара Михайловна.
Судебное заседание откладывалось, в связи с назначением судебной строительно-технической экспертизы производство по делу приостанавливалось.
В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, явку уполномоченных представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке.
От представителя истца адвоката Алехиной Н.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.
От ответчика в материалах дела имеются письменные возражения, в которых в удовлетворении заявленных требований просят отказать.
В прядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело отсутствие неявившихся лиц.
Изучив доводы иска, исследовав материалы дела и представленные доказательства, обозрев материалы инвентаризационного дела №, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждается материями дела, что на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для индивидуального жилищного строительства» ФИО3 предоставлено право индивидуального строительства на земельном участке № по <адрес> в г. <адрес>ю 485 кв.м. (л.д. 8). Право в порядке наследования на застройку данного земельного участка, после смерти ФИО3 перешло к ФИО4.
Решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 предоставлено право на продажу неоконченного строительством жилого дома (готовностью 80%) на земельном участке № по <адрес> в <адрес> (л.д. 11).
На основании договора купли-продажи неоконченного строительством дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО5 и удостоверенным нотариусом 2-й Симферопольской государственной нотариальной конторы за реестровым номером №, ФИО5 приобрел в целом недостроенный дом и все строения, находящиеся на участке с выполненными строительными работами на 80%, который расположен по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).
После окончания строительства, жилой дом общей площадью 58,7 кв.м, сарай литер «В», мощения приняты в эксплуатацию на основании Акта об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д. 15).
ФИО1, которая приходится дочерью ФИО5, как наследник первой очереди обратилась к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело №.
При жизни ФИО5 право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано не было, в связи с чем нотариусом истцу было направлено разъяснение о невозможности оформления наследственных прав в нотариальном порядке и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 23).
Земельный участок площадью 485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> постановлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д. 79-81).
Также на кадастровый учет поставлено жилое строение, расположенное по адресу: <адрес> год завершения строительства 1968, площадь 58,7 кв.м. (л.д. 77-78)
Как следует из сообщения ФГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – домовладение № по <адрес> не зарегистрировано (л.д. 75).
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положениям п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно положениям п. 1 ст. 1152 и п. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из п. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункта 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - так же требование о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента.
Согласно положениям ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Статьей 273 ГК РФ определено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Исходя из вышеприведенных норм права, в частности ст.ст. 130, 273 ГК РФ следует, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества (здание, сооружение) представляют собой единое целое.
Статьей 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» предусмотрено, что права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности; 2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований; 3) все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики Крым; 4) земли, отнесенные в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Российской Федерации.
Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.
Таким образом, признается и сохраняется право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимости, возникшее у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, до вступления Республики Крым в Российскую Федерацию.
Согласно ст. 8 Закона Государственного совета Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 30 июля 2014 года № 38-ЗРК государственные акты, свидетельства или иные документы, подтверждающие право постоянного пользования гражданина земельным участком, являются основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок в порядке, установленном статьей 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.
В соответствии с пп. 18 п. 1 Перечня к документам, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации отнесены договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.
Согласно части 1 ст. 8.2 Закона государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Частью 2 данной статьи предусматривается, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.
В соответствии с частью 5 статьи 8-2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 г. N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Согласно разъяснениям пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в случае, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимое имущество. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка площадью 485 кв. м, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось.
С целью определения соответствия спорного домовладения санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, действующим на территории Республики Крым, а также определения, не создает ли домовладение угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает ли их права судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Как следует из выводов эксперта Автономной некоммерческой организации «Институт учета и судебной экспертизы» ФИО8, заключение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в границах земельного участка общей пл. 485 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (по существующему в натуре ограждению), расположены следующие здания:
- литер «А,а » жилой дом с остекленной верандой, 1956 г.п., площадью застройки 80,0 кв.м., площадью внутренних помещений 58,7 кв.м.;
- литер «а1» навес, 1956 г.п., площадью застройки 3,6 кв.м.;
- литер «Б» сарай, 1968 г.п., площадью застройки 10,2 кв.м.;
- литер «В» сарай, 1968 г.п., площадью застройки 8,5 кв.м.;
- литер «Г» сарай-гараж, 1968 г.п., площадью застройки 10,4 кв.м.;
- литер «Д» уборная, 1968 г.п., площадью застройки 3,7 кв.м.;
- литер «к» колодец, 1968 г.п., площадью застройки 1,1 кв.м.;
- №1-5, I – сооружения.
Индивидуальный жилой дом литер «А,а» общей пл. 58,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в границах земельного участка пл. 485 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, гигиенических норм и правил, требований и правил противопожарной безопасности, а именно:
- СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87;
- СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*;
- СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*;
- СП 112.13330.2011 «СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
- СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;
- СП 4.13130.2013 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;
- СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, с изменениями;
- ст.29 «Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым», утвержденные решением 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 № 361 (с изменениями),
- ДБН 360-92** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»,
За исключением:
Жилой дом литер «А,а» общей пл. 58,7 кв.м. с кадастровым номером № расположен на расстоянии 2,5 м от боковой границы земельного участка, где проходит <адрес>, что не соответствует требованиям п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», и ст. 29 «Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым», так как данное расстояние должно быть не менее 3,0 м.
Однако, на момент возведения жилого дома литер «А,а» общей пл. 58,7 кв.м. с кадастровым номером № действующим был ДБН 360-92** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», согласно которому:
П.3.25* Для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы участка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м.
То есть на момент возведения жилого дома литер «А,а» общей пл. 58,7 кв.м. с кадастровым номером № требования были соблюдены, которые на тот момент регламентировали размещать здания от границы смежного земельного участка на расстояние в 1,0 м.
Конструктивные элементы индивидуального жилого дома литер «А,а» общей пл. 58,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в границах земельного участка пл. 485 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном, работоспособном техническом состоянии, т.е. в целом обеспечена механическая безопасность конструкций этого здания, и отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, вследствие разрушения или потери устойчивости здания.
Выявленные не соответствия индивидуального жилого дома литер «А,а» общей пл. 58,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного в границах земельного участка пл. 485 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> требованиям п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; п.5.3.2 и п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», и ч.2 ст. 29 «Правил» не создают угрозу жизни и здоровья граждан.
Индивидуальный жилой дом литер «А,а» общей пл. 58,7 кв.м. с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка пл. 485 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (по имеющемуся в натуре ограждению).
Экспертное заключение соответствует требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ и ст. 8 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", эксперт ФИО8 имеет необходимый практический стаж работы и квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем оснований усомниться в выводах эксперта у суда не имеется в связи с чем указанное экспертное заключение принимается судом в качеств ненадлежащего доказательства по делу.
Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 58,7 кв.м кадастровый № и земельный участок площадью 485 кв.м кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом площадью 58,7 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 485 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Симферополя
Судья Н.Г. Плиева
Мотивированное решение составлено 07.11.2025.
Судья Н.Г. Плиева