Дело № 2–1073/2025

УИД: 03RS0068-01-2025-001249-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Исхаковой Е.А.,

при секретаре Галимовой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет МР Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к ФИО1 с требованием о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ им приобретен гараж площадью 35,3 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый квартал № (условный кадастровый №) по адресу: <адрес> Спорный гараж расположен на земельном участке предназначенном для использования объектов гаражного назначения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился извещен о времени и месте надлежащим образом, в материалах имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Привлеченная в качестве соответчика администрация СП Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте извещена надлежащим образом.

Представитель третьих лиц Территориальный орган Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Межмуниципальный отдел по Бакалинскому и Шаранскому районам Управление по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Отдела по Бакалинскому району в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Поскольку представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО1 гараж, общей площадью 35,3 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый квартал №условный кадастровый №) по адресу: <адрес> о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту гараж имеет площадь 35,3 кв.м. железобетонный ленточный фундамент, шлакобетонные стены.

Согласно письму Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Отдела по Бакалинскому району от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на кадастровом плане территории земельного участка предполагает образование земельного участка с условным кадастровым номером № площадью 41 кв.. м расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения. Согласно Акта обследования на указанном земельном участке расположен объект недвижимости – гараж.

Таким образом, изначально строительство гаража осуществлялось на земельном участке с разрешенным использованием для гаражей.

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что спорный гараж, возведен на земельном участке, с разрешенным использованием для гаражей, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, иск о признании права собственности на указанное нежилое здание – гараж за ФИО2 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (паспорт серии №) – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью 35,3 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый квартал № (условный кадастровый №) по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Исхакова Е.А.