86RS0001-01-2022-007605-09

№ 2-595/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Колесникова Т.В.,

при секретаре ФИО10,

с участием старшего помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО11, представителя Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ФИО12, представителя ФИО2 ФИО14, представителя ФИО4 ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что ФИО4 по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес>. Совместно с ФИО4 в комнату вселились его супруга ФИО2 и сын ФИО5 Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ в комнате, помимо указанных лиц, проживает ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в договор найма не включен. Общежитие, расположенное по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес>, является собственностью Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. ФИО4 комната была предоставлена на период работы в государственном учреждении БУ ФИО7-ФИО8 «Дирекция по эксплуатации служебных зданий». Распоряжением Правительства ФИО7-ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №-рп полномочия ФИО4 как директора учреждения прекращены, трудовой договор с ним расторгнут. Следовательно, по мнению истца, договор найма считается прекращенным с момента увольнения. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление № о необходимости освободить занимаемую им комнату, которое ответчиком не получено. На основании изложенного истец просит (с учетом изменения) выселить ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. ФИО1-Мансийск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; признать ФИО4 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержала, дав пояснения согласно исковому заявлению.

Представитель ФИО4 адвокат ФИО13, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места фактического нахождения ответчика, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ФИО2 ФИО14 также возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в настоящее время выехать из жилого помещения не может, жилое помещение зимой найти затруднительно, у неё на иждивении имеется двое несовершеннолетних детей.

Ответчики ФИО5 и действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 ФИО2 извещались судом по месту жительства, однако судебные извещения не получили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, БУ ХМАО-Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий», Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Ханты-Мансийску и Ханты-Мансийскому району, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель БУ ХМАО-Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом статьи 165.1 ГК РФ, ч. 2 статьи 117, ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости субъекту Российской Федерации – Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре на праве собственности принадлежит общежитие, расположенное по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления делами ФИО1-<адрес> – ФИО8 и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому истец передает ответчику за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 51,4 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: г. ФИО1-Мансийск, <адрес>, комната № (п. 1 договора).

Из п. 4 указанного договора следует, что договор заключается на период работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа, в г. Ханты-Мансийске.

В соответствии с пунктом 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО2 и ФИО5

Согласно акту о ДД.ММ.ГГГГ, в спорном помещении проживали на дату составления акта ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО6

Распоряжением Правительства ФИО7-ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №-рп полномочия ФИО4 как директора БУ ФИО7-ФИО8 «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» прекращены.

Согласно информации УМВД России по ФИО7-ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО15 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес>; ФИО2, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес>, комната №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО4 направлено уведомление об освобождении жилого помещения в течение 10 дней и передаче его представителю БУ «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» по акту приема-передачи, оплатить коммунальные услуги и наем жилого помещения.

Указанное уведомление ответчиком не получено, жилое помещение наймодателю ФИО4 не возвращено.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; 8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес>А, комната №, проживают: ФИО2, ФИО5 и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ комиссией Управления государственных закупок и жилищного обеспечения ФИО3 составлен акт, согласно которого в спорном жилом помещении проживают ФИО2, ФИО5 и ФИО6

Оценив вышеуказанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, исходя из того, что спорное жилое помещение предоставлялось ФИО4 и его семье временно, на период трудовых отношений, ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения ФИО4 прекращены, доказательств выселения ответчиков из жилого помещения не представлено, ФИО4 жилое помещение по акту наймодателю не передал, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о выселении ответчиков из общежития без предоставления другого жилого помещения и о признании ФИО4 в утратившим право пользования жилым помещением по договору от ДД.ММ.ГГГГ в связи с его прекращением.

Оснований, препятствующих выселению ответчиков из жилого помещения, предусмотренных частью 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не установлено.

Вместе с тем, разрешая требования о выселении ответчиков ФИО2, ФИО5 и ФИО6 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд учитывает, что ответчики проживают в служебном жилом помещении длительное время, иного жилья в настоящее время не имеют, ответчики ФИО5 и ФИО6 являются несовершеннолетними детьми, находятся на воспитании ФИО2, фактическое место нахождения ответчика ФИО4 не известно, учитывая также зимнее время года на дату принятия решения, суд приходит к выводу с учетом пояснений представителя ФИО2 ФИО14, предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда в части выселения до ДД.ММ.ГГГГ (ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет города Ханты-Мансийска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 500 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры удовлетворить.

Выселить ФИО4 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО5 (свидетельство о рождении № №), ФИО6 (свидетельство о рождении № №) из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес>, комната №, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес>, комната №.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 в бюджет города ФИО1-Мансийска государственную пошлину в размере 1 500 рублей с каждого из ответчиков.

Предоставить ФИО2, ФИО5, ФИО6 отсрочку исполнения настоящего решения суда в части выселения до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Т.В. Колесникова

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 22 февраля 2023 года.