РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года пгт.Березово
Березовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Давыдова А.А., при помощнике судьи Исмаиловой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО9 к администрации Березовского района о признании членом семьи нанимателя, понуждении к заключению договора социального найма, встречному иску администрации Березовского района к ФИО9 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, обязать передать жилое помещение,
Установил:
В Березовский районный суд поступил иск ФИО9 к администрации Березовского района о признании членом семьи нанимателя, понуждении к заключению договора социального найма
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между г.п.Березово в лице директора МУП ЖКХ ФИО10 и ФИО6 (мать истца) был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>. Истец ухаживала за престарелой матерью с 2005 года, стала проживать с ней совместно, истец была зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла и истец осталась проживать в квартире, где и проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заключением с ней договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ей ответили отказом, так как истец не является членом семьи нанимателя. Исатец не согласна с данным решением, так как является дочерью нанимателя, была вселена в жилое помещение, проживала в нем с 2005 года, в настоящее время оплачивает коммунальные услуги. Истец просит:
- признать ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу ХМАО-Югра пгт.Березово <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
- обязать ответчика заключить с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.договор социального найма на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>
Ответчик администрация Березовского района ХМАО-Югры предъявила встречный иск, в котором указала, что ФИО2 проживала одна, после ее смерти в квартире никто не проживал, квартиру иногда проверяет ее дочь ФИО9 Тем самым действие договора социального найма со дня смерти нанимателя ФИО2 прекратилось. ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу <адрес> спорной квартире, однако она в данную квартиру не вселялась, в договоре социального найма не указана, фактически проживала на основании договора социального найма где являлась нанимателем по другому адресу: <адрес> со своей семьей, что свидетельствует о регистрации по месту жительства в спорной квартире формальной. Просит признать ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением по адресу ХМАО-Югра <адрес>. Обязать ФИО9 передать администрации Березовского района по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Истец ФИО9 в судебном заседании просила удовлетворить ее требования по изложенным доводам. Она перед смертью матери полностью к ней переехала проживать, так как за ней необходим был постоянный уход, в квартире по <адрес> она перестала проживать, хотя иногда туда приходила, так как там проживает ее сын.
Представитель истца адвокат Гадальшина Н.Д., действующая на основании ордера в судебном заседании просила иск удовлетворить по изложенным в нем доводам. ФИО9 является дочерью ФИО2 и ухаживала за престарелой матерью до ее смерти, проживала совместно с матерью в ее квартире по адресу <адрес>.
Представитель ответчика администрации Березовского района ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, удовлетворить встречный иск по изложенным в нем доводам. Считает, что ФИО9 не приобрела право пользования квартирой, где проживала ее мама, так как просто осуществляла уход за ней, тем самым с ней может быть заключен договор социального найма, она подлежит выселению из данного жилого помещения.
Помощник прокурора Березовского района Тюичева Е.В. в судебном заседании считает, что исковые требования ФИО12 не подлежат удовлетворению, иск администрации Березовского района подлежит удовлетворению, так как ФИО9 не приобрела право пользования жилым помещением и подлежит выселению.
Судья, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, прокурора, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Свидетель со стороны истца ФИО26 в судебном заседании показал, что он является сыном истца, внуком ФИО27 ОН проживает в настоящее время с отцом по адресу <адрес> ранее проживали совместно с мамой, но так как бабушке требовался постоянный уход, примерно с 2018 года мама стала постоянно прожать с бабушкой . На этой почве у отца с мамой стали возникать конфликты, в связи с чем они развелись. Он сам так же помогал бабушке, приходил к ней в квартиру, иногда оставался ночевать, когда мама была в больнице.
Свидетель со стороны истца ФИО15 в судебном заседании показала, что она является председателем совета ветеранов пгт.Березово. В поселке ранее проживала ФИО2, которая являлась труженником тыла, которой оказывались социальные услуги, обеспечивался ремонт в квартире, приобреталась техника. Она старалась навещать ФИО2 по ее месту жительства <адрес>. Все время когда она ее навещала дома была дочь ФИО1, которая готовила пищу, убиралась, так же занималась ремонтом в доме, то есть через нее постоянно осуществлялся контакт. В последнее время перед смертью ФИО2 нуждалась в постоянном постороннем уходе, который осуществляла дочь ФИО1
Свидетель ФИО16 в судебном заседании показала, что с 2004 года она проживает в <адрес>. Под ней проживала ФИО2 совместно со своей дочерью ФИО9, так же она в квартире видела и внука – сына ФИО9 Она поняла, что ФИО9 проживает совместно с матерью так как постоянно там находилась, в том числе ночевала, так как она приходила ставить уколы ФИО2 в позднее время и видно было, что ФИО9 ходила по квартире в спальных принадлежностях.
Свидетель ФИО17 в судебном заседании показала, что она является работником Березовской районной больницы. У нее имеется знакомая ФИО9, которая проживала сначала на <адрес>, потом ФИО9 переехала на квартиру к маме на <адрес>, так как за мамой требовался постоянный уход, она стала плохо видеть, ей требовалась медицинская помощь. Она приезжала к ним на квартиру, что бы ставить уколы ФИО2
Свидетель со стороны ответчика ФИО18 в судебном заседании показала, что она являлась соседкой ФИО2, которая заехала в квартиру примерно в 1999 году. Это была бойкая старушка. К ФИО2 постоянно в гости приходила ее дочь ФИО9 и внук. Она видела, что ФИО9 приносила продукты, готовила кушать, так как сама ФИО2 не могла этого делать. Проживала ли в квартире ФИО9 совместно с матерью она сказать не может, так как близко знакомы не были. Окна ее квартиры выходят на другую сторону дома и она не может сказать кто приезжал к ФИО2 из больницы и как частно.
Согласно паспорта РФ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10)
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 зарегистрирована по месту жительства по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11)
Согласно свидетельства о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. (л.д.12)
Согласно свидетельства о рождении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ее матерью является ФИО3. (л.д.13)
Согласно свидетельства о заключении брака ФИО7 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ и жене присвоена фамилия ФИО25. (л.д.14)
Согласно копии договора № найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда заключенного между директором МУПА ЖКХ и ФИО2, последней предоставлено в пользование однокомнатная квартира по адресу <адрес> (л.д.15-16)
Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен ордер на право занятия 1 комнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> на семью состоящую из одного человека. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Березовского района. На оборотной стороне ордера указан один человек – ФИО2. (л.д.17)
Согласно копии адресной справки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрировано 2 человека:
- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ года
- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточки на жилое помещение по адресу пгт<адрес> нанимателем указана ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о вселении иных лиц карточка не содержит. (л.д.19-21)
Согласно заявления ФИО9 на имя главы администрации Березовского района она просит перезаключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>, так как ее мама ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22)
Согласно ответа администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9 отказано в заключении с ней договора социального найма, так как она в договор социального найма, заключенный с ФИО2 не включалась в качестве члена семьи, членом ее семьи не является. Действие договора социального найма после смерти основного нанимателя было прекращено. Было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение по адресу <адрес> (л.д.23-24)
Согласно справки с БУ ХМАО-Югры Березовская районная больница ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. находилась на <данные изъяты> учете <данные изъяты> с 1978 года. Лечение проводилось регулярно. Последняя явка к офтальмологу была ДД.ММ.ГГГГ году, была приведена дочерью, т.к. зрительные функции не позволяли самостоятельно передвигаться (слепота левого глаза, резко выраженная степень слабовидения правого глаза). (л.д.25)
Согласно справок с БУ ХМАО-Югры Березовская районная больница ФИО6 находилась на наблюдении с ДД.ММ.ГГГГ, нуждалась в постороннем уходе, ухаживала ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.26)
Согласно справки АО «Газпром энергосбыт Тюмень» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет лицевой счет № по адресу пгт<адрес> на дату 24.11 2020 года коммунальные услуги за период до ДД.ММ.ГГГГ произведены в полном объеме, абонент задолженности не имеет. (л.д.29)
Согласно справки АО «Газпром энергосбыт Тюмень» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет лицевой счет № по адресу <адрес> на дату ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги оказанные за период до ДД.ММ.ГГГГ оплата произведена в полном объеме, абонент задолженности не имеет. (л.д.30)
Согласно платежных документов за коммунальные услуги за июнь, август, октябрь, декабрь 2020 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август 2021 года производилась оплата коммунальных услуг предоставляемых по адресу <адрес> <адрес>. (л.д.31-53)
Согласно письма БУ «Березовский районный комплексный центр социального обслуживания населения» указано, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживала по адресу <адрес> однокомнатной неблагоустроенной квартире. ФИО2 была труженником тыла, являлась получателем социальных услуг с 2015 года до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ регулярно специалистами учреждения осуществлялся социальный патронаж, ежегодно вручались памятные подарки к 9 мая и к Дню пожилого человека, оказывалась материальная помощь на предметы первой необходимости. В периоды посещения получателя социальных услуг специалистами учреждения ФИО2 дома находилась одна согласно актов материально-бытовых условий. (л.д.59-60)
Согласно копии акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 проживает по адресу <адрес>- проживает одна. Сделано заключение, нуждается в замене телевизора. Указано, что не нуждается в обслуживании на дому, в стационарном обслуживании, обеспечении топливом. (л.д.61-62)
Согласно копии акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 проживает по адресу <адрес> сведениях о составе семьи члены семьи не указаны, указано, что ФИО2 проживает одна. Указаны о близких родственниках которые могут оказать помощь – дочь ФИО1 <данные изъяты> работает в д/с «Колобок». Установлена нуждаемость в холодильнике. (л.д.63-67)
Согласно копии акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 проживает по адресу пгт<адрес> сведениях о составе семьи члены семьи не указаны, указано, что ФИО2 проживает одна. Указаны о близких родственниках которые могут оказать помощь – дочь ФИО1 <данные изъяты> г.р. работает в д/с «Колобок». Выявлена нуждаемость в ремонте квартиры – замена электропроводки, окон, побелка потолков и стен. (л.д.68-72)
Согласно копии акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 проживает по адресу <адрес> сведениях о составе семьи члены семьи не указаны. Указаны сведения о близких родственниках которые могут оказать помощь – дочь ФИО1 <данные изъяты> г.р. проживает отдельно. (л.д.73-74)
Согласно копии акта обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 проживает по адресу <адрес> в сведениях о составе семьи члены семьи не указаны. Указано, что труженик тыла проживает в неблагоустроенной квартире. В населенном пункте проживает дочь, которая помогает по хозяйству. (л.д.75-79)
Согласно копии договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ» и ФИО19 последней предоставлено жилое помещение на условиях социального найма по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем вселены члены семьи: ФИО9, ФИО7, ФИО8 (л.д.80-82)
Согласно копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы Березовского района ФИО9 просит исключить ее из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу <адрес> убрать ее в качестве основного нанимателя указав в качестве основного нанимателя ФИО7. (л.д.83)
Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы Березовского района ФИО7 просит сделать его основным нанимателем жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № расположенного по адресу <адрес> <адрес> (л.д.84)
Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы Березовского района ФИО8 дает согласие сделать основным нанимателем по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № расположенного по адресу пгт<адрес> <адрес> ФИО7. (л.д.85)
Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № расположенного по адресу <адрес> <адрес> указать в качестве основного нанимателя ФИО28. (л.д.86)
Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве основного нанимателя указан ФИО7, совместно с нанимателем вселены члены семьи сын – ФИО8. (л.д.87-88)
Согласно письма УСЗН (управления социальной защиты населения) по Березовскому району от 28.03.2022 года указано, что ФИО29 как труженику тыла оказывались меры социальной поддержки – компенсация за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение по адресу пгт.<адрес> на одного человека, что подтверждается актами обследования жилищных условий ветерана ВОВ, дочь ФИО1 только ухаживала за матерью, мать проживала отдельно. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была снята с учета в связи со смертью. В 2019 году совместно с ФИО2 проживал временно внук, вернувшийся из армии. (л.д.95-97)
Согласно акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр жилого помещения по адресу <адрес> <адрес> – квартира закрыта на навесной замок. (л.д.119)
Согласно акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр жилого помещения по адресу <адрес> <адрес> – квартира закрыта на навесной замок. Со слов соседей ФИО20 проживала одна, умерла примерно год назад. В настоящее время в квартире никто не проживает, иногда квартиру проверяет дочь ФИО2. (л.д.120)
Согласно копии распоряжения главы администрации Березовского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ в п.3 указано Выдать домоуправлению ордер на <адрес>.№ по <адрес> ФИО1 – воспитателю я/сада «Колобок» состав семьи 2 человека (решение райнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.122)
Согласно решения Березовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.125-126)
Согласно ответа заместителя губернатора ХМАО-Югры на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ей был разъяснен порядок предоставления жилого помещения, в том числе и предоставление жилого помещения при сносе жилого дома. (л.д.131-132)
Согласно справки АО «Газпром энергосбыт Тюмень» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет лицевой счет № по адресу <адрес> за коммунальные услуги оплата произведена в полном объеме, абонент задолженности не имеет. Представлены квитанции об оплате коммунальных услуг. (л.д.134-146)
Согласно копии трудовой книжки на имя ФИО9 указано, что она работала в детском саде «Колобок» с ДД.ММ.ГГГГ откуда уволилась ДД.ММ.ГГГГ в связи с сокращением численности штата и больше не работала. (л.д.147-157)
Согласно титульного листа медицинской карты амбулаторного больного ФИО1ее место жительства указано <адрес>. (л.д.169)
Согласно сведений вызовов скорой медицинской помощи ФИО9 ей оказывалась помощь:
ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 30 минут по адресу <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 42 минут по адресу <адрес> <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ в 19 часов 04 минут по адресу <адрес> <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут по адресу <адрес> <адрес>. (л.д.170)
Согласно сведений копии личного дела ФИО9 с детского сада «Малышок» имеется карточка формы Т-2 на ФИО9, где указано ее место жительства <адрес>. Имеется письменное согласие на обработку персональных данных в которых указано место жительства пгт.<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.. В трудовых договорах указано место жительства ФИО9 <адрес> (л.д.173-185)
Согласно сведений с ОМВД России по Березовскому району не могут предоставить документы на основании которых была произведена регистрация по месту жительства ФИО9 по адресу <адрес> связи с уничтожением первичных документов за 2005 год в 2010 году. (л.д.187)
Согласно акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 25 минут был опрошен ФИО21 который указал, что в <адрес> <адрес> проживает семья из 3 человек (отец, мать и сын). Сын уходил в армию, в настоящее время вернулся и проживают втроем. (л.д.190)
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии с ч.3 ст.38 Конституции РФ трудоспособные дети, достигшие 18 лет, должны заботиться о нетрудоспособных родителях.
В соответствии с ч.1 ст.87 СК РФ трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с ч.3 и 5 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствии с п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Согласно абз.2 п.26, п.27 и п.28 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО9 и ФИО2 являются близкими родственниками – дочь и мама соответственно, что подтверждено решением суда.
ФИО22 проживала на основании договора социального найма в квартире по адресу <адрес>, куда была вселена в 1999 году одна на основании ордера. В квартире так же была зарегистрирована ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 обратилась в администрацию Березовского района с заявлением о перезаключении с ней договора социального найма на квартиру по адресу пгт.<адрес>, однако, ей отказали по основанию, что она не указана в качестве члена семьи нанимателя.
ФИО1 со своей семьей из трех человек проживала по адресу пгт<адрес> <адрес> 1993 года, куда была вселена на основании ордера. С ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на занимаемое ею жилое помещение.
Судом так же было установлено, что ФИО2 наждалась в постоянном уходе, так как плохо видела, являлась престарелым человеком, в связи с чем в ее квартире на постоянной основе стала находиться и фактически проживать ее дочь ФИО9, так же некоторое время в квартире проживал внук ФИО13, данные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниями и медицинскими документами.
ФИО2 являлась получателем социальной помощи, так как относилась к труженикам тыла во время Великой Отечественной войны, ей оказывалась материальная помощь, что подтверждается соответствующими актами обследования жилищных условий, в которых указано, что ФИО2 проживает одна, о ней заботится дочь, которая проживает в данном населенном пункте. Последний такой акт датирован ДД.ММ.ГГГГ, после данной даты обследования не проводились.
Оснований считать, что ФИО9 не проживала совместно с мамой у суда не имеется, так как об этом дают соответствующие показания соседей, которые поясняют, что ФИО9 ночевала, проживала, готовила кушать, осуществляла ремонт, оказывала содействие в медицинской помощи.
Обстоятельства, связанные с тем, что ФИО9 вызывалась скорая помощь по адресу <адрес> не свидетельствует о том, что ФИО9 не проживала в день смерти с мамой, так как скорая помощь по данному адресу в последний раз вызывалась ДД.ММ.ГГГГ, в последующем в 2020 году скорая помощь уже вызывалась по адресу <адрес>.
От прав на проживание по договору социального найма в квартире по адресу пгт.Березово <адрес> ФИО1 отказалась, договор был перезаключен на другого нанимателя ФИО7.
ФИО9 проживая совместно с матерью, оплачивала коммунальные услуги, в том числе продолжила оплачивать коммунальные услуги после смерти мамы, тем самым фактически продолжила пользоваться жилым помещением на условиях социального найма.
Представленный акт администрации Березовского района от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого соседка Свидетель №1 указала, что в <адрес> никто не проживает после смерти ФИО2 не нашел своего подтверждения в суде, так как свидетель Свидетель №1 в судебное заседание не явилась для дачи показаний, ответчик не настаивал на ее допросе и отказался от допроса данного свидетеля.
Свидетель ФИО18 в судебном заседании с точностью не смогла пояснить о не проживании по адресу <адрес> ФИО9, тем самым ее показания не подтверждают обстоятельства на которые указывает ответчик (истец по встречному иску).
Документы от работодателя и из больницы, указывающие на то, что ФИО9 проживает по адресу <адрес> не свидетельствуют с достоверностью о проживании ФИО9 на момент смерти ФИО2 по данному адресу, так как первичные документы составлялись действительно на тот момент, когда ФИО9 еще проживала по адресу <адрес>.
Суд считает, что истцом доказано, что она на момент смерти матери ФИО2 проживала с ней, так как мама нуждалась в постоянной заботе и уходе, тем самым была вселена нанимателем в данное жилое помещение как дочь, что не требовало согласия наймодателя. Не включение ФИО9 в договор социального найма, при данных обстоятельствах, не лишает ФИО9 пользования данным жилым помещением на условиях социального найма как член семьи нанимателя. Следовательно, при смерти основного нанимателя с другим членом семьи нанимателя жилого помещения перезаключается (заключается, составляется дополнительное соглашение) договор социального найма.
На настоящий момент ФИО9 не имеет иного жилого помещения, с ранее предоставленным жилым помещением по договору социального найма по адресу пгт<адрес> <адрес> ней договор прекращен.
Тем самым суд считает, что исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению.
Встречный иск администрации Березовского района не подлежит удовлетворению, так как обстоятельства, на которые ссылается истец по встречному иску не нашли своего подтверждения в судебном заседании, как описано выше.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 к администрации Березовского района о признании членом семьи нанимателя, понуждении к заключению договора социального найма удовлетворить.
Признать ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать администрацию Березовского района заключить с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. договор социального найма на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
В удовлетворении встречного искового требования администрации Березовского района к ФИО9 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, обязать передать жилое помещение отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда ХМАО-Югры через Березовский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца с момента принятия.
Председательствующий судья А.А.Давыдов
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ