Дело № 2-233/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2025 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Манджиева О.Б..
при секретаре судебного заседания Бадмаевой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия (далее – Региональный фонд) обратился к мировому судье судебного участка № 3 Элистинского судебного района Республики Калмыкия с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Во исполнение Жилищного кодекса РФ и в целях реализации Закона Республики Калмыкия от 10 июня 2013 года № 439-IV-З «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия» 30 декабря 2013 года постановлением Правительства Республики Калмыкия № 605 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия, на 2014-2043 годы». Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в региональную программу при ее утверждении. Ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>, площадью 79,4 кв.м., в указанном многоквартирном доме. За период с 01 августа 2014 года по 30 июня 2024 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 67 812 руб. 36 коп. На основании изложенного, Региональный фонд просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 августа 2014 года по 30 июня 2024 года в размере 67 812 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины - 4 000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Элистинского судебного района Республики Калмыкия от 11 ноября 2024 года гражданское дело № 2-3089/2024 по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме передано для рассмотрения по подсудности в Элистинский городской суд Республики Калмыкия и принято им к производству 09 декабря 2024 года.
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия ФИО2 в письменном ходатайстве уточнила исковые требования в части уменьшения размера задолженности по взносам на капитальный ремонт, просила взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 августа 2014 года по 30 июня 2024 года в размере 67 812 руб. 34 коп.
В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась, в письменных возражениях на иск просила суд применить срок исковой давности к исковым требованиям за период с 01 августа 2014 года по 30 июня 2021 года, обязать истца произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность за период с 01 августа 2014 года по 30 июня 2021 года, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-2254/2024 по заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ФИО1, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ)
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Распоряжением Главы Республики Калмыкия от 3 июня 2013 года № 93-рг, постановлением Правительства Республика Калмыкия № 323-р от 02 октября 2013 года создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия».
Постановлением Правительства Республики Калмыкия № 605 от 30 декабря 2013 года утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия, на 2014 - 2043 годы».
Постановлением Администрации г. Элисты от 27 июня 2014 года № 3017 определен способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора «Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия» в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Элисты, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в установленный срок, по перечню.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории города Элисты, в отношении которых выбран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (л.д.15-17).
Как установлено судом, следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, ответчик ФИО1 владеет на праве собственности жилым помещением в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 79,4 кв.м.
Таким образом, вышеприведенные обстоятельства и содержащиеся в деле доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1, будучи собственником вышеуказанной квартиры, принадлежащей на праве собственности, обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно выписке из лицевого счета №<***> размер взносов на капитальный ремонт начисленных ФИО1, собственнику жилого помещения <адрес>, за период с 01 августа 2014 года по 30 июня 2024 года составляет 67 812 руб. 36 коп. Оплата взносов за капитальный ремонт за данный период ФИО1 не производилась (л.д.18-19).
Ответчиком ФИО1 указанный размер задолженности не оспаривается, доказательств, опровергающих достоверность расчета задолженности, произведенного истцом, либо надлежащего исполнения обязательств по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, либо частичного погашения задолженности не представлено.
Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности по исковым требованиям.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом, Региональный фонд обратился к мировому судье судебного участка № 3 Элистинского судебного района Республики Калмыкия с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт согласно оттиску почтового штемпеля на конверте 18 июля 2024 года.
26 июля 2024 года мировым судьей судебного участка № 3 Элистинского судебного района Республики Калмыкия вынесен судебный приказ №2-2254/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2022 года по 31 июня 2024 года в размере 19 694 руб. 38 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 394 руб., всего на общую сумму 20 088 руб. 38 коп.
Определением мирового судьи судебного участка № 3 Элистинского судебного района Республики Калмыкия от 27 сентября 2024 года указанный судебный приказ отменен на основании поступивших от ФИО1 письменных возражений.
Таким образом, поскольку Региональный фонд не обращался в суд с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период до 01 апреля 2022 года, требования за период с 01 августа 2014 года по 31 марта 2022 года не были обеспечены судебной защитой в соответствии с разъяснениями п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» и срок течения исковой давности по ним не приостанавливался.
Исковое заявление к ФИО1 подано Региональным фондом в суд 17 октября 2024 года.
Таким образом, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт до 17 октября 2021 года.
Согласно произведенным судом расчетам, исходя из выписки из лицевого счета №<***>, принадлежащего собственнику жилого помещения № 77 дома № 1 3-го микрорайона г.Элисты ФИО1, задолженность ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт составляет 23 577 руб. 03 коп., из них: задолженность за 3 месяцев 2021 года – 1 877 руб. 01 коп., за 2022 год – 8 022 руб. 60 коп., за 2023 год – 8 889 руб. 60 коп., за 6 месяцев 2024 года – 4 787 руб. 82 коп.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При таких обстоятельствах, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком до вынесения решения суда, суд на основании статьи 199 ГК РФ приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия, в виде взыскания с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01 октября 2021 года по 30 июня 2024 года в сумме 23 577 руб. 03 коп.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с платежными поручениями № 507 от 16 апреля 2024 года, №1169 от 17 июля 2024 года, №1360 от 15 октября 2024 года (л.д.22-24) при подаче искового заявления Региональным фондом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб.
С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ФИО1 в пользу Регионального фонда подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (34,76 %) в размере 1 390 руб.40 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2021 года по 30 июня 2024 года в сумме 23 577 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 390 руб.40 коп., всего на общую сумму 24 967 (двадцать четыре тысячи девятьсот шестьдесят семь) руб. 43 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований Региональному фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Калмыкия отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий О.Б. Манджиев
Решение в окончательной форме принято 24 января 2025 года.