34RS0042-01-2022-000866-50

№2-628/2022

город Фролово 19 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кузьминой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 19 июля 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по . Фактически она владеет изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Ответчик является собственником 1/6 доли указанного жилого помещения, собственник 1/3 доли указанного жилого помещения ей не известен. Просит произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома, расположенного по городе , признав за ней право собственности на изолированную часть жилого , общей площадью 26,5 кв.м, и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого .

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика в порядке ч.3 ст.40 ГПК РФ привлечена ФИО3, как собственник 1/3 доли жилого .

Истец ФИО1, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО3, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома № расположенного по .

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение, следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого , фактически представляет собой изолированную часть жилого , общей площадью 26,5 кв.м, жилой площадью 26,5 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 9,2 кв.м., 17,3 кв.м. (лит. А), с отдельным входом, с хозяйственными постройками.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого , фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, коммуникациями, расположена на отдельном земельном участке, имеются отдельные входы.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого принадлежащая истцу 1/2 доля жилого может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: .

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома фактически являются изолированной частью жилого дома по , поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 долю жилого дома №, расположенных по .

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре принадлежащую ей в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома №, расположенного по , с инвентарным номером № общей площадью 26,5 кв.м, жилой площадью 26,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого , с инвентарным номером №, общей площадью 26,5 кв.м, жилой площадью 26,5 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 9,2 кв.м., 17,3 кв.м. (лит. А), с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по .

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Сотникова Е.В.