Решение по делу № 2-463/2023 от 30.01.2023 | Кировский районный суд г. Омска (Омская область)

Дело №

55RS0№-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе <адрес> дело по иску Муниципального предприятия <адрес> «Тепловая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие <адрес> «Тепловая компания» (далее – МП <адрес> «Тепловая компания») обратилось в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пеней, в обоснование требований указав, что истец производил ответчику отпуск тепловой энергии в виде отопления и горячего водоснабжения через присоединенную сеть в <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за поданную тепловую энергию ответчиками производилась частично, в связи с чем возникла задолженность в размере 47800,85 рублей, на которую начислены пени в размере 8941,92 рублей.

Просило взыскать с ответчика обозначенную задолженность по оплате тепловой энергии за указанный период времени, в возмещение расходов по оплате отправки почтовой корреспонденции 59,00 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 1902,00 рубля, возвратить излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 131,00 рублей.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ОЭК».

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01.12.2019г по 30.04.2021г. по основному долгу в размере 15 718,87 руб., пени- в размере 6 862,93 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям с учетом их уточнений.

Ответчик ФИО1 просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на пропуск срока исковой давности и на неверно произведенный истцом расчет, поскольку многоквартирный дом, в котором располагается её квартира, в полном объеме оборудован индивидуальными приборами учета.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ОЭК», при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 539, пункта 1 статьи 540 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу пункта 38 Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно пункту 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Пунктом 66 Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П указал, что одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном жилом доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

Таким образом, пользователь отдельного помещения в любом случае не может быть освобожден от оплаты отопления за фактически потребляемые им коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что между Обществом с ограниченной ответственностью «ФИО6, именуемым в дальнейшем Застройщик и ФИО1, именуемой в дальнейшем Инвестор заключен договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ

Предметом договора является объект - <адрес> общей проектной площадью 102,4 кв.м., состоящая из трех комнат, расположенная в многоквартирном <адрес> жилой квартал 4 по <адрес> в Кировском АО <адрес>, в 6 подъезде, на 8 этаже, согласно размещению на поэтажном плане многоквартирного дома (Приложение № к настоящему договору), создаваемая с привлечением инвестиционных средств Инвестора и подлежащая передаче Инвестору, подготовленная под чистовую отделку, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также общее имущество в многоквартирном доме, строящемся на земельном участке, относящемся к категории земель поселений, в границах <адрес>, общей площадью 39 364 кв.м., с кадастровым номером № местоположением: установлено в 70 м. севернее относительно 9-этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Кировский АО, <адрес>.

По условиям дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ стороны приняли решение считать верным следующее наименование объекта строительства <адрес>.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управление ФСГР кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно сведениям из УФМС УМВД России по <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, по метру пребывания с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, и в период с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума №), сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 являлась собственником <адрес>, в связи с чем в силу изложенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации об их применении несет обязанность по оплате сформировавшейся в указанный период задолженности по оплате тепловой энергии.

Общая сумма задолженности по оплате тепловой энергии с учетом уточнения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 15718,87 рублей.

Доказательства обращения ответчика к истцу с заявлением о поставке тепловой энергии, горячего водоснабжения ненадлежащего качества отсутствуют, как отсутствуют и доказательства потребления иного объема тепловой энергии, горячего водоснабжения в принадлежащем ответчику в спорный период жилом помещении.

Возражая относительно удовлетворения исковых требований, ответчик ФИО1 указала, что представленный истцом расчет, произведен по формуле 3 (1) Приложения № Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Постановление) неверно. Указанное законодательство применяется для расчета размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Указала на то, что дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, сдан в эксплуатацию в 2013 году и оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, где все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Таким образом, при расчете должна применяться формула 3 (3). Расчет также содержит ошибку вследствие того, что истцом используется только жилая площадь дома включенная в расчет, а в доме есть нежилые помещения общей площадью 1071,7м2, которые не учитываются. Однако истец при расчете, обязан учитывать всю площадь помещения, что нарушает применяемую норму права вышеуказанного Постановления.

Рассматривая доводы ответчика, суд пришел к следующему.

Согласно представленным корректировкам по расчету тепловой энергии <адрес>, в <адрес>, в <адрес> за 2019, 2020, 2021г. следует:

<данные изъяты>

Кроме того, в своих пояснениях исковая сторона ссылается на то, что площадь дома в расчетах годовых корректировок с 2019 по 2021 года меняется, в связи с тем, что жители дома производят перепланировки, затем агенту предоставляют обновленные технические паспорта или Выписки из ЕГРН с измененной площадью.

Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам <данные изъяты>

Кроме того, в доме по <адрес> в <адрес> не все ИПУ прошли межповерочный интервал. Формула расчета применяется согласно Постановлению №, формула 3(1-1).

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, при этом все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1-1):

где:

<данные изъяты> нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

- объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, распределенный на i-e помещение (жилое или нежилое);

<данные изъяты>) на тепловую энергию, установленный (определенная) соответствии с законодательством Российской Федерации.

Потребляя тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик своих обязательств по оплате потребленной тепловой энергии в полном объеме не исполнял, что не отрицается ответчиком, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме 15718,87 рублей, пени 6862,93 рублей.

Доказательства обращения ответчика к истцу с заявлением о поставке тепловой энергии ненадлежащего качества отсутствуют, как отсутствуют и доказательства потребления иного объема тепловой энергии в принадлежащем ответчику жилом помещении.

Учитывая изложенное, принадлежность ответчику на праве собственности обозначенной квартиры, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании в пользу истца задолженности за тепловую энергию в сумме 15718,87 рублей подлежат удовлетворению.

В отношении ФИО1 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № возбуждались исполнительные производства о взыскании обозначенной задолженности за тепловую энергию, оконченные в установленном порядке, в рамках которых в пользу истца взысканы денежные средства в сумме 47800,85 рублей.

Обозначенный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету размера пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер пени составил для ФИО1 6862,93 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям данной статьи, с ответчика в пользу Муниципального предприятия <адрес> «Тепловая компания» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 877,45 рублей.

Расходы истца по оплате почтовых услуг в сумме 59,00 рублей, ничем не подтверждены, в связи с чем не подлежат взысканию.

Кроме того, подлежит возвращению сумма излишне оплаченной истцом государственной пошлины в размере 1024,55рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения Муниципального предприятия <адрес> «Тепловая компания» (№ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия <адрес> «Тепловая компания» №) задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15718,87 рублей, пени в размере 6862,93 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального предприятия <адрес> «Тепловая компания» (№) в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 877,45 рублей.

Возвратить Муниципальному предприятию <адрес> «Тепловая компания» №) излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1024,55 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ