копия
24RS0041-01-2024-005269-77
дело № 2-883/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска, ПАО СК «Росгосстрах» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж бокс, расположенный по адресу: У общей площадью 35,5 кв.м., мотивировав требование тем, что Гаражному кооперативу «Экран» на основании Постановления Администрации Октябрьского района г.Красноярска №416 от 15 марта 1993 года «О закреплении земельных участков под гаражи в гаражном кооперативе «Экран», расположенном между РОВД Октябрьского района и заводом телевизоров, закреплен земельный участок для строительства гаражей. 19.02.2007г. между ООО «Росгострах-Сибирь» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаража, принадлежащего продавцу на основании передаточного акта. Ссылаясь на положительные заключения компетентных органов о возможности сохранения постройки, просит признать за ним право собственности на гараж бокс, расположенный по адресу: Х общей площадью 35,5 кв.м.
К участию в деле в качестве соответчика привлечено ПАО СК «Росгосстрах».
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
Представители ответчиков администрации г. Красноярска, ПАО СК «Росгосстрах», представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли. ПАО СК «Росгосстрах» предоставило отзыв на иск, в котором указало, что на спорный гараж не претендует.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Решением Красноярского городского совета народных депутатов от 02.12.1990 г. № 705 для проведения проектно-изыскательских работ предварительно согласовать Красноярскому заводу телевизоров место расположения индивидуальных гаражей боксового типа размером в плане 3,2х6,0м. по осям каждый на земельном участке площадью до 0,3 га в Октябрьском районе, согласно прилагаемой ориентировочной схеме.
Постановлением Администрации Октябрьского района г.Красноярска №2269 от 07 декабря 1994 года «О закреплении земельных участков под гаражи ГСТ «Лада» на территории сельскохозяйственного комплекса» было постановлено: закрепить земельные участка под гаражи в ГСТ «Лада» на территории госагроуниверситета.
Постановлением Администрации Октябрьского района г.Красноярска №416 от 15 марта 1993 года «О закреплении земельных участков под гаражи в гаражном кооперативе «Экран», расположенном между РОВД Октябрьского района и заводом телевизоров, закреплен земельный участок для строительства гаражей.
19.02.2007г. между ООО «Росгосстрах-Сибирь» и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража, принадлежащего продавцу на основании передаточного акта от 11.09.2003г.
Согласно акта приема передачи от 28.02.2007г. Покупатель принял в собственность гараж, железобетонного исполнения, находящийся по адресу: Х.
08.04.2010г. ООО «Росгосстрах-Сибирь» в связи с реорганизацией в форме присоединения сменило наименование на ОАО «Российская Государственная страховая компания», с января 2016г. - ПАО СК «Росгосстрах».
Согласно информационной справки о подтверждении номера объекту недвижимости от 22.10.2013г. У на основании материалов инвентарного дела, хранящегося в Архиве учетно-технической документации Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, объект недвижимости – одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г,Г1Х
Из технического плана сооружения, следует, что сооружение - гаражный бокс, 1993 года строительства, расположен, по адресу: Х имеет общую площадь 35,5 кв.м., количество этажей -2, в том числе 1 подземный, объект расположен в кадастром квартале У
Согласно технического заключения выполненного ООО «ВСПК» от 17.12.2024г. на основании результатов обследования гаража, расположенного по адресу: У, установлено, что гаражный бок обеспечивает соблюдение требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативных документов: СП 113.1330.2016 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99, ГОСТ 12.1.005-88 ССБТ. «Общие санитарно-гигиенические требования к воздуху рабочей зоны», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требование содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздух, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». В результате исследования объекта недвижимости было установлено, что данный гараж эксплуатируется без нарушений. Техническое состояние индивидуального гаража, расположенного по адресу: <...>, бокс 83, находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов: «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», введенный в действие ФЗ РФ от 30.12.2009г. № 84-ФЗ, ГрК РФ; СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85; СП 113.1330.2016 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <...>, бокс 83 соответствует нормативам пожарной безопасности: «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», введённый в действие ФЗ РФ от 30.12.2009 № 384-ФЗ; ГрК РФ; СП 113.13330.2016 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99; ФЗ РФ от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Постановлению Правительства РФ от 16.09.2020г. № 1479 Об утверждении Правил противопожарного режима в РФ. Объект недвижимости – гараж, обеспечивает соблюдение требований санитарно-эпидемиологических правил и нормативов: СП 113.13330.2016 Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99; СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий» освещение соответствует – СП 52.13330.2016 Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствуют нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровья граждан при дальнейшей эксплуатации объект отсутствует.
Права собственности иных лиц на спорный гаражный бокс не зарегистрированы, что следует из уведомления об отсутствие в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорный объект от 12.08.2024 г.
Доказательств, ставящих под сомнение указанные выше заключения, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных судом доказательств, подтверждающих, что гаражный бокс выстроен на отведенном для строительства земельном участке, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска, ПАО СК «Росгосстрах» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Х общей площадью 35,5 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В.Басинская
Мотивированное решение изготовлено 22.01.2025г.
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-883/2025