Дело № 2-6893/2023
УИД 35RS0010-01-2023-006411-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 12 сентября 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.,
при секретаре Петуховой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
индивидуальный предприниматель (далее –ИП) ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды.
Требования мотивированы тем, что 27.05.2022 истец передал ответчику- ФИО2 по акту приема-передачи в аренду жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> мебелью и оборудованием, что подтверждается договором аренды от 27.05.2022 и актом приема-передачи квартиры от 27.05.2022.
Согласно п.1.3 договора аренды от 27.05.2022, арендная плата составляла 15 000 руб. в месяц, предоплата по договору 10 000 рублей. Предоплата по договору не возвращается, если арендатор проживает в квартире менее шести месяцев.
Договор аренды заключен на срок с 27.05.2022 по 27.04.2023 года.
Задолженность по арендной плате за период с 28.08.2022 по 27.02.2023 составила 900000 руб.
На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору аренды в размере 90000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2900 рублей.
В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.
Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (пункты 1, 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, 27.05.2022 истец передал ответчику- ФИО2 по акту приема-передачи в аренду жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> мебелью и оборудованием, что подтверждается договором аренды от 27.05.2022 и актом приема-передачи квартиры от 27.05.2022.
Согласно п.1.3 договора аренды от 27.05.2022, арендная плата составляла 15 000 руб. в месяц, предоплата по договору 10 000 рублей. Предоплата по договору не возвращается, если арендатор проживает в квартире менее шести месяцев.
Договор аренды заключен на срок с 27.05.2022 по 27.04.2023 года.
Договор был расторгнут в одностороннем порядке 27.02.2023 в связи с неуплатой арендной платы.
02.03.2022 ответчику направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая по настоящее время оставлена без удовлетворения.
В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика по арендной плате за период с 28.08.2022 по 27.02.2023 составила 900000 руб.
Указанный расчет задолженности судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности полностью или в части не представлено.
Принимая во внимание, что доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы суду ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о ее взыскании с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 в размере 90000 руб.
Исходя из положений статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взысканию с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 2900 руб.
Руководствуясь статьями 98, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспортные данные: №, <данные изъяты> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ИНН № задолженность по договору аренды от 27.05.2022 в размере 90000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2900 руб.
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Е. Бахарева
Мотивированное заочное решение изготовлено 19.09.2023 года.