Решение по делу № 2-125/2025 от 30.01.2025 - о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в жилом доме блокированной застройки, признании права собственности.

УИД: 91RS0№-56

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО8 при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в жилом доме блокированной застройки, признании права собственности,

по встречному иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в жилом доме блокированной застройки, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, ФИО3 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в жилом доме блокированной застройки, признании права собственности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской ЕГРН. Ответчикам принадлежит № доли <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу. Земельный участок для обслуживания указанного многоквартирного дома ни в аренду, ни в собственность органом местного самоуправления не передавался, ? доля в <адрес> принадлежит истцу. Указанный жилой дом состоит из двух частей (квартир), которые имеют самостоятельные входы и выходы. Указывает, что части дома (квартиры) разделены капитальной стеной без проемов, помещения общего пользования в доме отсутствуют, имеют отдельные коммуникации, инженерные сети, каждая квартира расположена на обособленной земельном участке. Между собственниками квартир существует сложившийся порядок пользования помещениями и земельным участком. Признание жилого дома отдельным жилым домом блокированной застройки в виде отдельного здания необходимо истцу для реализации права, как собственника и регистрации жилого дома.

Просит:

- признать <адрес>, в <адрес> домом блокированной застройки;

- признать <адрес> с кадастровым номером: № домом-блоком;

- прекратить право собственности истца на <адрес> с кадастровым номером: №

- произвести выдел в натуре изолированной части жилого дома по <адрес>, Республики Крым с кадастровым номером: № общей площадью № кв.м., принадлежащую истцу;

- признать за собой право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью № кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

В порядке ст. 137 ГПК РФ ФИО1, ФИО3 предъявили встречный иск о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в жилом доме блокированной застройки, признании права собственности.

В обосновании встречного иска указали, что стороны являются долевыми собственниками <адрес> Республики Крым, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером: № ФИО2 в вышеуказанном доме принадлежит на праве собственности <адрес> с кадастровым номером: № общей площадью № кв.м., что выпиской ЕГРН. Указанный жилой дом состоит из двух частей (квартир), которые имеют самостоятельные входы. Указывает, что части дома (квартиры) разделены капитальной стеной без проемов, помещения общего пользования в доме отсутствуют, имеют отдельные коммуникации, инженерные сети, каждая квартира расположена на обособленной земельном участке. Между собственниками квартир существует сложившийся порядок пользования помещениями и земельным участок.

Просят:

- признать <адрес>, в <адрес>, <адрес> блокированной застройки;

- признать <адрес> с кадастровым номером: № домом-блоком;

- прекратить право общедолевой собственности сторон на <адрес> с кадастровым номером: №

- произвести выдел в натуре изолированной части жилого дома по <адрес> с кадастровым номером№ общей площадью № кв.м., принадлежащую в долях сторонам;

- признать право собственности на:

1) на ? долю за ФИО1 на жилой дом блокированной застройки, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

2) на ? долю за ФИО3 на жилой дом блокированной застройки, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

3) на ? долю за ФИО2 на жилой дом блокированной застройки, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец по первоначальному иску в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ранее от представителя истца ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Истцы по встречному иску в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит исковые и требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 ГПК РФ).

В соответствии с положениями ч.ч.1, 2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании сведений ЕГРН ФИО1, ФИО3 ФИО2 являются собственниками по № доли №, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №.

На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 также является собственником ? вышеуказанной квартиры. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № <адрес>, площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> состоит из:

- прихожая, площадью № кв.м.;

- кухня, площадью № кв.м.;

- жилая, площадью № кв.м.

Из технического паспорта <адрес>, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> усматривается, что она состоит из:

- общая жилая, площадью № кв.м.;

- кухня, площадью № кв.м.;

- прихожая, площадью № кв.м.;

- подсобная, площадью № кв.м.

Как следует из материалов инвентарного дела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь № кв.м., состоит из обособленных помещений: <адрес>, площадью № кв.м. и <адрес>, площадью № кв.м.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной ею доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно требованиями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.7 постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ N4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям, кроме прочего, относятся часть жилого дома, квартира.

При этом в силу части 2 указанной нормы жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации указано, что под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001". Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Статья 131 ГК РФ указывает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В силу положений Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В соответствии п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной. Следовательно, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных изолированных объектов недвижимости, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользовании.

С учетом положений пункта 1 ст. 247 ГК РФ невозможность выдела доли имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, в том числе и в случае, указанном в пункте 3 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и прямо запрещено Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Статья 8 Закона N218-ФЗ определяет виды объекта недвижимости как земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пунктом 7 ст. 41 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.

Исходя из содержания указанных выше правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, выдел доли жилого дома, который находится в общей долевой собственностью, возможен, если в результате раздела объекта недвижимости образуются два и более объекта недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев и которые могут быть поставлены на кадастровый учет и в отношении которых может быть проведена государственная регистрация прав.

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (часть 1 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела была проведена судебная строительно – техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ИП ФИО6

Согласно заключению эксперта №от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух изолированных и обособленных жилых блоков, каждый блок исследуемого жилого дома, соответствует признакам жилого дома, состоящего из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для проживания одной семьи, имеющие одну общую стену без проемов с соседним блоком, представляющие собой законченный объёмно-планировочный элемент, как в строительном, так и инженерном отношении, имеющие самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющие общих с соседним жилым блоком подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другим жилым блоком, и имеющие отдельный выход на обособленный земельный участок, каждый участок имеет выход на территорию общего пользования, помещения общего пользования в исследуемом здании отсутствуют, в связи с чем, исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.

Проведенным осмотром установлено, что помещения в жилом доме по адресу: <адрес> находящиеся в пользовании ФИО2 находятся помещения по их назначению:

I: помещение № - прихожая, площадью № кв.м., помещение № - санузел, площадью № кв.м., помещение № - кухня, площадью № кв.м., помещение № – жилая комната, площадью № кв.м., общей площадью помещений № кв.м;

Проведенным осмотром установлено, что помещения в жилом доме по адресу: <адрес> находящиеся в пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО2 находятся помещения по их назначению:

в пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО2 находятся помещения, расположенные в <адрес> Республики Крым:

II: помещение № - коридор, площадью № кв.м., помещение № - кухня, площадью № кв.м., помещение № – жилая комната, площадью № кв.м., помещение № – жилая комната, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м. представляют собой законченный объёмно-планировочный элемент, как в строительном, так и инженерном отношении, имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальное подключение к внешним сетям, предназначены для проживания одной семьи, расположены на изолированном земельном участке, в исследуемых помещениях созданы условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище, что соответствует п.4.5 СП 55.13330.2016, в них предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, площади помещений соответствуют площадям указанных в п.6.1 СП 55.13330.2016, помещения имеют эвакуационный выход на улицу, естественное освещение обеспечено в жилых комнатах и кухне, для удаления сточных вод предусмотрена центральная канализация, состав исследуемых помещений их площади распределены по эксплуатации согласно их назначению, являются блоком жилым автономным в составе жилого дома блокированной застройки.

Учитывая застройку земельного участка, правоустанавливающие документы, архитектурно-планировочную организацию исследуемой территории, взаимное расположение строений в структуре земельного участка, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов на рассмотрение суда предлагается единственный вариант раздела жилого дома по адресу: <адрес>:

ФИО2 предлагается выделить в собственность в жилом доме помещения по их назначению: помещение № - прихожая, площадью № кв.м., помещение № - санузел, площадью № кв.м., помещение № - кухня, площадью № кв.м., помещение № – жилая комната, площадью № кв.м., общей площадью помещений № кв.м;

ФИО1, ФИО3, ФИО2 предлагается выделить в общую долевую собственность в жилом доме помещения по их назначению: помещение № - коридор, площадью № кв.м., помещение № - кухня, площадью № кв.м., помещение № – жилая комната, площадью № кв.м., помещение № – жилая комната, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м.

При предложенном варианте раздела жилого дома по адресу: <адрес>, нет необходимости выполнять работы по переустройству и перепланировке, образуемые в результате раздела помещения обособлены, оборудованы отдельными входами-выходами и имеются автономные инженерные коммуникации и счётчики учета.

В образуемом объекте недвижимости при разделе жилого дома по адресу: <адрес>, предлагаемого в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО3, идеальные доли в праве собственности в предлагаемом к образованию жилом доме перераспределятся следующим образом:

ФИО2 принадлежит ? доля в праве собственности, что будет соответствовать ? доли в праве собственности;

ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности, что будет соответствовать ? доли в праве собственности;

ФИО3 принадлежит ? доля в праве собственности, что будет соответствовать ? доли в праве собственности.

Предлагаемые к образованию в результате раздела жилого дома расположенного по адресу: <адрес> объекты недвижимости будут соответствовать строительным нормам и правилам, установленные в Российской Федерации, и нормам и правилам, применяемые для жилых домов блокированной застройки, которые регламентируются СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 52.13330.2016 "Естественное и искусственное освещение", требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым (с изменениями и дополнениями по состоянию на 23.05.2024г) предельным параметрам разрешенного строительства.

По результатам проведенного обследования установлено, что объект недвижимости блок жилой автономный предлагаемый к образованию ФИО2 в результате раздела жилого дома, по адресу: <адрес> блок жилой автономный предлагаемый к образованию ФИО1, ФИО3, ФИО2 в результате раздела жилого дома, по адресу: <адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан и иных лиц, отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости зданий или их частей, дальнейшая эксплуатация обеспечивает безопасное пребывание граждан в таких зданиях, с технической точки зрения права третьих лиц - не нарушаются.

Также экспертом установлено, что при исследовании копии инвентарного дела установлена ошибка в части общей площади <адрес>, по адресу: <адрес>, а именно: № кв.м.+№ кв.м.+№ кв.м.=№ кв.м., вместо заявленных № кв.м.

Разница между фактической площадью помещений установленных при обследовании и площадью помещений установленных при исследовании копии инвентарного дела образовалась за счет возведения в помещении № – перегородки с дверным блоком, в связи с чем образовалось помещение №, площадью № кв.м.

Оценивая указанное заключение эксперта, суд учитывает, что при проведении исследования экспертом приняты во внимание все материалы гражданского дела, предоставленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ, что отображено в исследовательской части заключения эксперта, заключение составлено с учетом выезда на место и осмотра земельного участка, а также находящихся на нем строений. Экспертом произведены соответствующие замеры, расчеты, в связи с чем, у суда не имеется оснований ставить под сомнение выводы эксперта. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний эксперта сомнений у суда не вызывает, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта является допустимым доказательством, так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, вывод эксперта не носит вероятностный характер. Выводы эксперта являются категоричными и мотивированными, у суда не имеется оснований ставить под сомнение выводы эксперта. Кроме того, эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Как следует из технической документации на жилой дом, принадлежащие сторонам жилые помещение являются структурно обособленными, имеют отдельный вход с прилегающих отдельных земельных участков, не имеют общих внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций и инженерных сетей, в том числе отопление, горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение жилых помещений сторон являются индивидуальными, каждая часть жилого дома имеет свою независимую разводку инженерных сетей.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

Суд считает возможным реализовать право истцов на выдел соответствующей доли домовладения, в связи с чем прекращает право общей долевой собственности в порядке требований ст. 252 ГК РФ.

Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ). Основанием к регистрации в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является в числе прочих и судебное решение о признании права собственности на недвижимое имущество. Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании изложенного, с учетом проведенного правового анализа, учитывая, что правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2 и встречных требований ФИО1, ФИО3

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основания своих требований.

В соответствии с положениями п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в жилом доме блокированной застройки, признании права собственности удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес> кадастровым номером: № расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2 в собственность в доме блокированной застройки, по адресу: <адрес> следующие помещения: помещение № - прихожая, площадью № кв.м., помещение № - санузел, площадью № кв.м., помещение № - кухня, площадью № кв.м., помещение № – жилая комната, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на дом блокированной застройки, состоящий из помещений: помещение № - прихожая, площадью № кв.м., помещение № - санузел, площадью № кв.м., помещение № - кухня, площадью № кв.м., помещение № – жилая комната, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Встречный иск ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 на <адрес> кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1, ФИО3, ФИО2 в общую долевую собственность в доме блокированной застройки, по адресу: <адрес> следующие помещения: помещение № - коридор, площадью № кв.м., помещение № - кухня, площадью № кв.м., помещение № – жилая комната, площадью № кв.м., помещение № – жилая комната, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю дома блокированной застройки, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю дома блокированной застройки, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю дома блокированной застройки, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке с изменением характеристик объекта недвижимости.

Настоящее решение является основанием для присвоения адреса на вновь образованные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через <данные изъяты> районный суд <адрес> в течении месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО9