Решение по делу № 2-1563/2024 от 29.05.2025 - о перераспределении долей в праве долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком.

Дело № 2-30/2025 (УИД 23RS0037-01-2024-001498-84 )

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новороссийск 21 мая 2025 г.

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего - судьи Чанова Г.М.

при секретаре Шиховой А.В.,

с участием: представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречным искам) ФИО2 по доверенности ФИО8,

представителей ответчиков по первоначальному иску ФИО9, ФИО11 (истцов по встречному иску) ФИО13, ФИО14, действующих на основании доверенностей,

представителя ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО15 – ФИО16, действующего на основании доверенности,

ответчика по первоначальному и встречным искам ФИО17, также представляющей по доверенности интересы ответчика ФИО18,

представителя ФИО17 по доверенности ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО11, ФИО9, ФИО15, ФИО18, ФИО17 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком;

встречному исковому заявлению ФИО11, ФИО9 к ФИО2, ФИО15, ФИО18, ФИО17 о перераспределении долей в праве долевой собственности на жилой дом, определения порядка пользования жилым домом и земельным участком;

встречному иску ФИО15 к ФИО2, ФИО11, ФИО9, ФИО17, ФИО18 о перераспределении долей в праве долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО11, ФИО9, ФИО15, ФИО18, ФИО17 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком расположенными по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим сторонам идеальным долям. В процессе рассмотрения спора ФИО2 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования в части определения порядка пользования жилым домом по фактическому пользованию со взысканием со сторон денежной компенсации за отклонение от идеальных долей, выделяемых в пользование сторон помещений жилого дома, определении порядка пользования земельным участком по варианту, предложенному экспертами в дополнительном заключении судебной экспертизы, со взысканием со сторон денежной компенсации за отклонение от идеальных долей, выделяемых в пользование сторон частей земельного участка по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок, однако помещения жилого дома находящиеся в его фактическом пользовании не соответствуют указанной доле, порядок пользования земельным участком между сторонами не сложился, выводами проведенной по делу судебной экспертизы и дополнительной судебной экспертизы установлено, что порядок пользования жилым домом сложился, предложены варианты определения порядка пользования жилым домом и земельным участком, произведен расчет денежной компенсации за несоразмерность выделяемого в пользования сторон имущества идеальным долям на основании которых должен быть определен порядок пользования жилым домом и земельным участком со взысканием соответствующей денежной компенсации.

Просил суд определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по фактическому пользованию. В его, ФИО2, пользование предоставить часть жилого дома общей площадью 12,6 кв.м, состоящую из: коридора № 19 площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 7,3 кв.м.. ФИО11 предоставить в пользование часть жилого дома общей площадью 58,9 кв.м, состоящую из: в плоскости первого этажа: жилой комнаты № 9 площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты № 10 площадью 10,1 кв.м., образованного помещения № 10.1 площадью 1,0 кв.м., лестничной клетки № 11 площадью 1,5 кв.м.; на мансарде: лестничной клетки № 22 площадью 3,2 кв.м., жилой комнаты № 21 площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты № 20 площадью 20,2 кв.м.. В пользование ФИО9 предоставить жилую комнату № 3 площадью 10,2 кв.м. В пользование ФИО15 предоставить жилую комнату № 7 площадью 9,2 кв.м., жилую комнату № 4 площадью 7,9 кв.м.. В общее совместное пользование ФИО15 и ФИО9 предоставить помещение общей площадью 20,2 кв.м.: коридор № 13 площадью 5,3 кв.м., кухню № 8 площадью 13,1 кв.м., сан узел № 12 площадью 1,8 кв.м.. В общее совместное пользование ФИО17 и ФИО18 предоставить часть жилого дома общей площадью 52,9 кв.м. состоящую из: коридор № 17 площадью 3,0 кв.м., кухни № 15 площадью 9,1 кв.м., сан.узел № 14 площадью 3,2 кв.м., коридор № 5 площадью 7,1 кв.м., жилую комнату № 1 площадью 10,7 кв.м., жилую комнату № 2 площадью 6,7 кв.м., вспомогательную № 16 площадью 10,7 кв.м., коридор № 18 площадью 2,4 кв.м.. В общее совместное пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15, ФИО2 предоставить уборную литер Г3, калитку литер 1, мощение литер IV, водопроводную колонку литер XIII. В пользование ФИО2 предоставить: летнюю кухню литер Б, пристройку к летней кухне литер Г1, пристройку к летней кухне литер Г7, пристройку к летней кухне литер Г8, душ Г11, строение, обладающее признаками навеса с ограждающими конструкциями «навес». В пользование ФИО11 предоставить гараж литер Г10. В общее совместное пользование ФИО9 и ФИО15 предоставить гараж литер Г. В общее совместное пользование Г.Г. и ФИО18 предоставить сарай литер Г2, уборную литер Г4, душ литер Г5, водопроводный колодец литер IX калитка литер III, мощение литер Х. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым №, площадью 600 кв.м., согласно варианту предложенному экспертами в заключении судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, в общее совместное пользование ФИО17 и ФИО18 выделить земельный участок площадью 280 кв.м., условно обозначенный как Участок № 1 на схеме исполнительного чертежа № 1, в границах и координатах указанных в заключении судебной экспертизы. В общее совместное пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15, ФИО2 выделить часть земельного участка площадью 42 кв.м., условно обозначенной как участок № 7 на схеме исполнительного чертежа № 1, в границах и координатах указанных в заключении судебной экспертизы. В пользование ФИО2 выделить часть земельного участка, состоящую из двух контуров, условно обозначенные как Участок № 4 площадью – 27 кв.м. и Участок № 4.1 площадью – 92 кв.м. на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении судебной экспертизы. В общее совместное пользование ФИО11, ФИО9 и ФИО15 предполагается выделить часть земельного участка площадью – 18 кв.м., условно обозначенной как Участок № 8 на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении судебной экспертизы. В пользование ФИО11 выделить часть земельного участка состоящую из двух контуров, условно обозначенных как Участок № 5 площадью 29 кв.м. и Участок № 5.1 площадью 41 кв.м. на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении судебной экспертизы. В общее совместное пользование ФИО9 и ФИО15 выделить часть земельного участка состоящую из двух контуров условно обозначенных как Участок № 6 площадью 13 кв.м., и Участок № 6.1 площадью 17 кв.м. на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении судебной экспертизы. В пользование ФИО15 выделить часть земельного участка площадью 13 кв.м. условно обозначенный как участок № 3 на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении судебной экспертизы. В пользование ФИО9 выделить часть земельного участка площадью 28 кв.м., условно обозначенный как Участок № 2 на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы. Взыскать с участников долевой собственности в его пользу компенсацию за несоразмерность предоставленных в пользование помещений домовладения принадлежащей ? доле с ФИО11 – 63787 рубля в год, с ФИО9 – 18464 рубля в год, с ФИО15 – 8550 рублей в год, Взыскать с участников долевой собственности в его пользу компенсацию за несоразмерность предоставленной в пользование части земельного участка принадлежащей ? доле, с ФИО11 – 11 420 рублей в год, с ФИО9 – 11 420 рублей в год, с ФИО15 – 11 420 рублей в год.

ФИО11, ФИО9 обратились в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО15, ФИО18, ФИО17 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования жилым домом по фактическому пользованию, определению порядка пользования земельным участком с учетом находящихся в пользовании помещений жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения спора ФИО11, ФИО9 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили свои исковые требования с учетом проведенной по делу судебной экспертизы и дополнительной судебной экспертизы, которыми определен фактический порядок пользования жилым домом и предложен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО11 и ФИО9, каждая, являются собственниками 1/12 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Свои доли они приобрели по наследству после смерти своих родственников ФИО29, и ФИО4. Совладелец ФИО15 принадлежащую ему 1/12 долю приобрел по договору дарения от ФИО20, правопредшественником которой являлся ФИО4. Совладелец ФИО2 приобрел принадлежащую ему ? долю у ФИО21, ФИО22 правопредшественником которых являлась ФИО23. Совладельцы ФИО17 и ФИО18 принадлежащие каждому по ? доле приобрели по договору дарения и решению суда, их правопредшественниками являются ФИО3. Нежилая пристройка к жилому дому литер а, гараж литер Г, нежилое помещение под АГВ, переоборудование жилого дома, жилая пристройка литер А1, литер А, жилая пристройка литер А 2, гаражи были построены и введены в эксплуатацию ФИО11, и правопредшественниками ФИО11, ФИО9, ФИО15 и введены в эксплуатацию в установленном законом порядке, при этом доли в праве на жилой дом перераспределены не были. ФИО2 обращался в суд с иском об оспаривании решений органов местного самоуправления которым были узаконены перечисленные строения и пристройки, в иске ему было отказано. Порядок пользования домовладением сложился много лет назад, земельный участок находится в совместном пользовании сторон, часть участка находящегося в пользовании ФИО17 и ФИО18 выделена им судебным решением как и отдельная часть дома. В связи с указанным считают, что доли в праве на домовладение подлежат перераспределению, порядок пользования домовладением следует определить по фактическому пользованию, а порядок пользования земельным участком по варианту предложенному экспертами в заключении судебной экспертизы. Просили суд перераспределить доли собственников в праве долевой собственности на домовладение, общей площадью 171,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, определив доли в праве на жилой дом: ФИО11 - 34/100 долей, ФИО9 – 12/100, ФИО15 – 16/100, ФИО17 -16/100, ФИО18 15/100. Определить порядок пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес> по фактическому пользованию. В пользование ФИО6 предоставить часть жилого дома общей площадью 58,9 кв.м. состоящую из: в плоскости первого этажа: жилая комната № 9 площадью 11,0 кв.м., жилая комната № 10 площадью 10,1 кв.м., образованное помещение № 10.1 площадью 1,0 кв.м., лестничная клетка № 11 площадью 1,5 кв.м.; на мансарде: лестничная клетка № 22 площадью 3,2 кв.м., жилая комната № 21 площадью 11,9 кв.м., жилая комната № 20 площадью 20,2 кв.м.. В пользование ФИО9 предоставить жилую комнату № 3 общей площадью 10,2 кв.м.. В пользование ФИО15 предоставить жилую комнату № 7 площадью 9,2 кв.м., жилую комнату № 4 площадью 7,9 кв.м.. В общее совместное пользование ФИО15 и ФИО9 предоставить помещения общей площадью 20,2 кв.м.: коридор № 13 площадью 5,3 кв.м., кухню № 8 площадью 13,1 кв.м., сан узел № 12 площадью 1,8 кв.м.. В общее совместное пользование ФИО17 и ФИО18 предоставить часть жилого дома общей площадью 52,9 кв.м. состоящую из: коридор № 17 площадью 3,0 кв.м., кухня № 15 площадью 9,1 кв.м., сан.узел № 14 площадью 3,2 кв.м., коридор № 5 площадью 7,1 кв.м., жилая комната № 1 площадью 10,7 кв.м., жилая комната № 2 площадью 6,7 кв.м., вспомогательная № 16 площадью 10,7 кв.м., коридор № 18 площадью 2,4 кв.м.. В пользование ФИО2 предоставить часть жилого дома общей площадью 12,6 кв.м. состоящую из: коридора № 19 площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 7,3 кв.м. В общее совместное пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15, ФИО2 предоставить уборную литер Г3, калитку литер 1, мощение литер IV, водопроводную колонку литер XIII. В пользование ФИО2 предоставить: летнюю кухню литер Б, пристройку к летней кухне литер Г1, пристройку к летней кухне литер Г7, пристройку к летней кухне литер Г8, душ Г11, строение, обладающее признаками навеса с ограждающими конструкциями «навес». В пользование ФИО11 предоставить гараж литер Г10. В общее совместное пользование ФИО9 и ФИО15 предоставить гараж литер Г. В общее совместное пользование ФИО17 и ФИО18 предоставить сарай литер Г2, уборную литер Г4, душ литер Г5, водопроводный колодец литер IX калитка литер III, мощение литер Х. Определить порядок пользования земельным участком исходя из предполагаемых к предоставлению сторонам строений и сооружений, приближенно к идеальным долям в праве на земельный участок. В общее совместное пользование ФИО17 и ФИО18 выделить земельный участок площадью 280 кв.м., условно обозначенный как Участок № 1 на схеме исполнительного чертежа № 1, в границах и координатах указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы. В общее совместное пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15, ФИО2 выделить часть земельного участка площадью 42 кв.м., условно обозначенной как участок № 7 на схеме исполнительного чертежа № 1, в границах и координатах указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы. В пользование ФИО2 выделить часть земельного участка, состоящую из двух контуров, условно обозначенной как Участок № 4 площадью – 27 кв.м. и Участок № 4.1 площадью – 92 кв.м. на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы. В общее совместное пользование ФИО11, ФИО9 и ФИО15 выделить часть земельного участка площадью – 18 кв.м., условно обозначенной как Участок № 8 на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы. В пользование ФИО11 выделить часть земельного участка состоящую из двух контуров, условно обозначенных как Участок № 5 площадью 29 кв.м. и Участок № 5.1 площадью 41 кв.м. на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы. В общее совместное пользование ФИО9 и ФИО15 выделить часть земельного участка состоящую из двух контуров условно обозначенных как Участок № 6 площадью 13 кв.м., и Участок № 6.1 площадью 17 кв.м. на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы. В пользование ФИО15 выделить часть земельного участка площадью 28 кв.м. условно обозначенный как Участок № 2 на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы. В пользование ФИО9 выделить часть земельного участка площадью 13 кв.м., условно обозначенный как Участок № 3 на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы.

ФИО15 обратился в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО9, ФИО11, ФИО18, ФИО17 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, определении порядка пользования жилым домом по фактическому пользованию, определению порядка пользования земельным участком с учетом находящихся в пользовании помещений жилого дома и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения спора ФИО15 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили свои исковые требования с учетом проведенной по делу судебной экспертизы и дополнительной судебной экспертизы, которыми определен фактический порядок пользования жилым домом и предложен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО15 является собственником 1/12 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Принадлежащую ему долю он приобрел по договору дарения от ФИО20, правопредшественником которой являлся ФИО4. Совладельцы ФИО11, ФИО9 владеют по 1/12 доле каждая и принадлежащие им доли они приобрели по наследству после смерти своих родственников ФИО29, и ФИО4. Совладелец ФИО2 приобрел принадлежащую ему ? долю у ФИО21, ФИО22 правопредшественником которых являлась ФИО23. Совладельцы ФИО12 и ФИО10 принадлежащие каждому по ? доле приобрели по договору дарения и решению суда, их правопредшественниками являются ФИО3. Нежилая пристройка к жилому дому литер а, гараж литер Г, нежилое помещение под АГВ, переоборудование жилого дома, жилая пристройка литер А1, литер А, жилая пристройка литер А 2, гаражи были построены и введены в эксплуатацию ФИО6, и правопредшественниками ФИО11, ФИО9, ФИО15 и введены в эксплуатацию в установленном законом порядке, при этом доли в праве на жилой дом перераспределены не были. ФИО2 обращался в суд с иском об оспаривании решений органов местного самоуправления которым были узаконены перечисленные строения и пристройки, в иске ему было отказано. Порядок пользования домовладением сложился много лет назад, земельный участок находится в совместном пользовании сторон, часть участка находящегося в пользовании ФИО17 и ФИО18 выделена им судебным решением как и отдельная часть дома. В связи с указанным считает, что доли в праве на домовладение подлежат перераспределению, порядок пользования домовладением следует определить по фактическому пользованию, а порядок пользования земельным участком по варианту предложенному экспертами в заключении судебной экспертизы.

Просил суд перераспределить доли собственников в праве долевой собственности на домовладение, общей площадью 171,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, определив доли в праве на жилой дом: ФИО11 - 34/100 долей, ФИО9 – 12/100, ФИО15 – 16/100, ФИО17 -16/100, ФИО18 15/100. Определить порядок пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес> по фактическому пользованию. В пользование ФИО11 предоставить часть жилого дома общей площадью 58,9 кв.м. состоящую из: в плоскости первого этажа: жилая комната № 9 площадью 11,0 кв.м., жилая комната № 10 площадью 10,1 кв.м., образованное помещение № 10.1 площадью 1,0 кв.м., лестничная клетка № 11 площадью 1,5 кв.м.; на мансарде: лестничная клетка № 22 площадью 3,2 кв.м., жилая комната № 21 площадью 11,9 кв.м., жилая комната № 20 площадью 20,2 кв.м.. В пользование ФИО9 предоставить жилую комнату № 3 общей площадью 10,2 кв.м.. В пользование ФИО15 предоставить жилую комнату № 7 площадью 9,2 кв.м., жилую комнату № 4 площадью 7,9 кв.м.. В общее совместное пользование ФИО15 и ФИО9 предоставить помещения общей площадью 20,2 кв.м.: коридор № 13 площадью 5,3 кв.м., кухню № 8 площадью 13,1 кв.м., сан узел № 12 площадью 1,8 кв.м.. В общее совместное пользование ФИО17 и ФИО18 предоставить часть жилого дома общей площадью 52,9 кв.м. состоящую из: коридор № 17 площадью 3,0 кв.м., кухня № 15 площадью 9,1 кв.м., сан.узел № 14 площадью 3,2 кв.м., коридор № 5 площадью 7,1 кв.м., жилая комната № 1 площадью 10,7 кв.м., жилая комната № 2 площадью 6,7 кв.м., вспомогательная № 16 площадью 10,7 кв.м., коридор № 18 площадью 2,4 кв.м.. В пользование ФИО2 предоставить часть жилого дома общей площадью 12,6 кв.м. состоящую из: коридора № 19 площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 7,3 кв.м. В общее совместное пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15, ФИО2 предоставить уборную литер Г3, калитку литер 1, мощение литер IV, водопроводную колонку литер XIII. В пользование ФИО2 предоставить: летнюю кухню литер Б, пристройку к летней кухне литер Г1, пристройку к летней кухне литер Г7, пристройку к летней кухне литер Г8, душ Г11, строение, обладающее признаками навеса с ограждающими конструкциями «навес». В пользование ФИО11 предоставить гараж литер Г10. В общее совместное пользование ФИО9 и ФИО15 предоставить гараж литер Г. В общее совместное пользование ФИО17 и ФИО18 предоставить сарай литер Г2, уборную литер Г4, душ литер Г5, водопроводный колодец литер IX калитка литер III, мощение литер Х. Определить порядок пользования земельным участком исходя из предполагаемых к предоставлению сторонам строений и сооружений, приближенно к идеальным долям в праве на земельный участок. В общее совместное пользование ФИО17 и ФИО18 выделить земельный участок площадью 280 кв.м., условно обозначенный как Участок № 1 на схеме исполнительного чертежа № 1, в границах и координатах указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы. В общее совместное пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15, ФИО2 выделить часть земельного участка площадью 42 кв.м., условно обозначенной как участок № 7 на схеме исполнительного чертежа № 1, в границах и координатах указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы. В пользование ФИО2 выделить часть земельного участка, состоящую из двух контуров, условно обозначенной как Участок № 4 площадью – 27 кв.м. и Участок № 4.1 площадью – 92 кв.м. на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы. В общее совместное пользование ФИО11, ФИО9 и ФИО15 выделить часть земельного участка площадью – 18 кв.м., условно обозначенной как Участок № 8 на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы. В пользование ФИО11 выделить часть земельного участка состоящую из двух контуров, условно обозначенных как Участок № 5 площадью 29 кв.м. и Участок № 5.1 площадью 41 кв.м. на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы. В общее совместное пользование ФИО9 и ФИО15 выделить часть земельного участка состоящую из двух контуров условно обозначенных как Участок № 6 площадью 13 кв.м., и Участок № 6.1 площадью 17 кв.м. на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы. В пользование ФИО15 выделить часть земельного участка площадью 28 кв.м. условно обозначенный как Участок № 2 на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы. В пользование ФИО9 выделить часть земельного участка площадью 13 кв.м., условно обозначенный как Участок № 3 на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении об дополнительной судебной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречным искам) ФИО24 по доверенности ФИО8 свои уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске и уточнении искового заявлении. Встречные исковые требования ФИО11, ФИО9, ФИО15 представитель истца ФИО24 по доверенности ФИО25 признала в части определении порядка пользования жилым домом и надворными строениями по фактически сложившемуся порядку пользованию и определению порядка пользования земельным участком по предложенному экспертами варианту в заключении дополнительной судебной экспертизы в связи с тем, что данные требования совпадают с заявленными ее доверителем требованиями. В остальной части иск не признала.

Представители ФИО11 по доверенностям ФИО13, ФИО14 свои уточненные встречные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям изложенным в иске и уточнении искового заявления. Исковые требования ФИО2 представители ФИО11 по доверенностям ФИО13, ФИО14 признали в части определении порядка пользования жилым домом и надворными строениями по фактически сложившемуся порядку пользования и определения порядка пользования земельным участком по предложенному экспертами варианту в заключении дополнительной судебной экспертизы в связи с тем, что данные требования совпадают с заявленными ее доверителем требованиями. В остальной части иск не признали, просили отказать ФИО2 в удовлетворении требований о взыскании денежной компенсации за несоразмерность выделенного в пользование имущества в связи с тем, что в случае перераспределения долей между совладельцами в праве на жилой дом и определении их в размере указанном экспертами в заключении судебной экспертизы, данная компенсация будет отсутствовать. Кроме того, ФИО26 в спорном жилом доме не проживает, реально земельным участком не пользуется, является известным в городе застройщиком многоквартирных домов, скупающим недвижимость в районе местонахождения спорного имущества. Считают, что он злоупотребляет правом, так как его иск направлен не на защиту своих прав, а был подан исключительно с целью причинение неудобств совладельцам и взыскания с них компенсации, для того что бы склонить их к продаже своего имущества ФИО2 по заниженной цене, в связи с чем ему надлежит отказать в удовлетворении требований о взыскании компенсации за несоразмерность предоставленной в пользование части земельного участка его доле в праве на него. Уточненные встречные исковые требования ФИО15 представители ФИО11 по доверенностям ФИО13 и ФИО14 признали ввиду того, что они после уточнения, полностью совпали с заявленными встречными исковыми требованиями их доверителя ФИО11.

Представитель ФИО15 по доверенности ФИО16 свои уточненные встречные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Исковые требования ФИО2, ФИО11 представитель ФИО15 по доверенности ФИО16 признал в части определении порядка пользования жилым домом и надворными строениями по фактически сложившемуся порядку пользования и определения порядка пользования земельным участком по предложенному экспертами варианту в заключении дополнительной судебной экспертизы в связи с тем, что данные требования совпадают с заявленными его доверителем требованиями. В остальной части иск не признал, просил отказать ФИО2 в удовлетворении требований о взыскании денежной компенсации за несоразмерность выделенного в пользование имущества в связи с тем, что в случае перераспределения долей между совладельцами в праве на жилой дом и определении их в размере указанном экспертами в заключении судебной экспертизы, данная компенсация будет отсутствовать. Кроме того, ФИО26 в спорном жилом доме не проживает, реально земельным участком не пользуется, является известным в городе застройщиком многоквартирных домов, скупающим недвижимость в районе местонахождения спорного имущества. Считают, что он злоупотребляет правом, так как его иск направлен не на защиту своих прав, а был подан исключительно с целью причинение неудобств совладельцам и взыскания с них компенсации, для того что бы склонить их к продаже своего имущества ФИО2 по заниженной цене, в связи с чем ему надлежит отказать в удовлетворении требований о взыскании компенсации за несоразмерность предоставленной в пользование части земельного участка доле в праве на него. Встречное исковое заявление ФИО11 и ФИО9, представитель ФИО15 по доверенности ФИО16 признал, ввиду того что указанные требования полностью совпадают с уточненными встречными требованиями его доверителя.

Ответчик ФИО17 и ее представитель по доверенности ФИО27 считают исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в части определения порядка пользования жилым домом по фактическому пользованию В остальной части иск ФИО2 считают не подлежащим удовлетворению. Встречные исковые требования ФИО11, ФИО9, ФИО15 в части перераспределения долей в праве долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования жилым домом по фактическому пользованию считают обоснованными и подлежащими удовлетворению. В части определения порядка пользования земельным участком считают иск не подлежащим удовлетворению, так как в пользование ФИО17 и ФИО18 должна быть передана часть земельного участка большей площади.

Представитель ФИО18 по доверенности ФИО17 считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в части определения порядка пользования жилым домом по фактическому пользованию. В остальной части иск ФИО2 считает не подлежащим удовлетворению. Встречные исковые требования ФИО11, ФИО9, ФИО15 в части перераспределения долей в праве долевой собственности на жилой дом и определении порядка пользования жилым домом по фактическому пользованию считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. В части определения порядка пользования земельным участком считает иск не подлежащим удовлетворению так как в пользование ФИО17 и ФИО18 должна быть передана часть земельного участка большей площади. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, встречные исковые требования ФИО11, ФИО9, ФИО15 подлежат удовлетворению в части определения порядка пользования жилым домом по фактическому пользованию и определению порядка пользования земельным участком по варианту, предложенному в заключении проведенной по делу дополнительной судебной экспертизы. Также обоснованными и подлежащими удовлетворению являются встречные исковые требования ФИО9, ФИО11, ФИО15 о перераспределении долей в праве долевой собственности на жилой дом и исковые требования ФИО2 о взыскании с участников долевой собственности в его пользу денежной компенсации за предоставление ему в пользование части земельного участка несоразмерно его доле в праве. В удовлетворении исковых требований ФИО2 в части взыскания денежной компенсации с участников долевой собственности за предоставление в его пользование части домовладения не соразмерно его доле в праве суд считает необходимым отказать.

В соответствии с п. 2,3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН на момент рассмотрения спора жилой дом, площадью 171,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>) и земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве долевой собственности: ФИО2 – ? доля, ФИО11 – 1/12 доля, ФИО9 – 1/12 доля, ФИО15 1/12 доля, ФИО17- ? доля, ФИО18 – ? доля.

Согласно имеющейся в материалах дела исторической справке на домовладение по адресу: <адрес> правоустанавливающим документам на указанный жилой дом ФИО2 является правопреемником ФИО21 и ФИО22, которые в свою очередь являлись правопреемником ФИО23

ФИО9 является правопреемником ФИО29, которая в свою очередь являлась правопреемником ФИО28

ФИО11 является правопреемником ФИО4

ФИО15 является правопреемником ФИО20, которая в свою очередь является правопреемником ФИО4

ФИО17 (до брака ФИО34) является правопреемником ФИО3

ФИО18 является правопреемником ФИО3

Судом установлено, что изначально жилой дом принадлежал: ФИО3 – ? доля, ФИО4 – ? доля, Тепловой (ФИО5) Н.С. – ? доля.

Архитектором Октябрьского района г.Новороссийска в период ДД.ММ.ГГГГ г., с согласия совладельцев, ФИО4 было выдано разрешение на оформление нежилой пристройки к жилому дому (литер а1) размером 2,65х2.10м для размещения газовых приборов, гараж литер Г размером 4.30х2.45 м., и нежилое помещение размером 2.90х2.60 для размещения АГВ. По состоянию технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом состоял из: основного строения литер А (жилой дом) общей площадью 65,9 кв.м., пристройки литер а общей площадью 14,8 кв.м., пристройки литер а2 площадью 13,5 кв.м. и пристройки литер а1 площадью 5.6 кв.м.

Решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> был разделен по пользованию между совладельцами. В пользование ФИО31 выделена часть земельного участка площадью 292 кв.м., в пользование ФИО4 и ФИО5 выделен земельный участок площадью 292 кв.м.

Решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения № по <адрес> с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом: ФИО18 и ФИО3 выделена часть дома состоящая из комнат площадью 8,1 кв.м., 10,7 кв.м., 6,7 кв.м., и пристроек литер а и а2. ФИО4 и Тепловой (ФИО5) комнаты площадью 7,3 в.м., 10,2 кв.м., и прихожая площадью 7,9 кв.м. и пристройки литер а1. После смерти ФИО4, его долю в размере ? унаследовали и в равных долях по 1/12 доле каждый ФИО29 (правопреемник ФИО7), ФИО30 (правопреемник ФИО1) и истец ФИО6

Постановлением Администрации г.Новороссийска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО29, ФИО30, ФИО11, в связи с нахождением в их пользовании части жилого дома площадью 10,2 кв.м. с примыкающим нежилым помещением размерами 3,35х2,35 было разрешено переоборудовать указанное нежилое помещение жилого дома (комнату площадью 7,9 кв.м.) в жилую комнату и построить жилую пристройку размером 9.30х2,40 м., представляющую в собой по техническому паспорту составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - литер А1 жилого дома площадью 22,3 кв.м. и жилую комнату площадью 7,9 кв.м. в литер А.

Актом УАиГи г.Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома в виде пристройки состоящая из 2 жилых комнат, а также жилая комната, переоборудованная из нежилого помещения, общей площадью 30,2 кв.м. была введена в эксплуатацию.

Постановлением главы Администрации Центрального округа г.Новороссийска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию жилой пристройки наружным размером 9.40х2.75 м. и жилой комнаты внутренним размером 3.35х2.35 м., общей площадью 17,1 кв.м. полезной площадью 30,2 кв.м., построенных ФИО29, ФИО30, ФИО6 в <адрес>, общую жилую площадь по их части жилого дома было постановлено считать 27,3 кв.м. Оформить нежилую пристройку наружным размером 3.40х1.84 м.

При этом, решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал совладелицу ФИО3 не чинить препятствия ФИО29 в производстве пристройки к дому № по <адрес> в <адрес>. В указанном решении суда установлен факт согласия других совладельцев на возведение пристройки. Постановлением Главы Администрации Центрального района г.Новороссийска Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, с согласия всех совладельцев, ФИО11 оформлен капитальный гараж наружным размером 3,55х2.7 +2.56х2,6 м., построенный по <адрес>; ФИО29 оформлен капитальный гараж наружным размером 2,45х5,0 м. построенный по <адрес>.

Распоряжением Администрации г.Новороссийска Краснодарского края № - р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 и ФИО11 с согласия всех совладельцев, была оформлена и принята в эксплуатацию двухэтажная жилая пристройка, поименованная в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как литер А2, общей площадью 66 кв.м. (30,7 кв.м. +35,3 кв.м. - мансарда), а так же капитальный гараж, построенные в <адрес>.

При этом решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО10 обязаны не чинить препятствия ФИО23, ФИО29, ФИО6 в сдаче в эксплуатацию летней кухни литер Б, пристроек к ней литер Г1 Г7, Г8 и пристройки литер А2, коридора к ней, гаража литер Д в домовладении <адрес> в <адрес>.

При исследовании указанного решения суда, установлено, что при подаче иска ФИО23, правопреемником которой является ФИО2, что с момента ее вселения в жилой дом, проживала в летней кухне литер «Б» и в период ДД.ММ.ГГГГ годы она пристроила пристройки литер Г1, Г7, Г8, а в самом доме она пользовалась всегда комнатой № площадью 7,3 кв.м. Вместе с тем, после реконструкции и ввода в эксплуатацию жилого дома с новой площадью доли совладельцев в праве долевой собственности перераспределены не были.

Судом также установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. ФИО2 отказано в удовлетворении иска к ФИО11, ФИО9 о признании незаконным акта приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и распоряжения Администрации г.Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ №-р, которыми ФИО6 и ФИО29 оформлены документы на жилую пристройку литер «А2», коридор и гараж по адресу: <адрес>, а также которым утвержден указанный акт приемки жилого дома в эксплуатацию.

Указанным решением установлено отсутствие законных оснований для оспаривания указанных не нормативно-правовых актов органа местного самоуправления и данное решение суда вступило в законную силу.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Определением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза, для разрешения вопросов, требующих специальных познаний, в части существования на момент разрешения спора между совладельцами порядка пользования жилым домом, и земельным участком, определения размера долей, соответствующих площадям занимаемых сторонами помещений жилого дома, определения вариантов порядка пользования жилым домом и земельным участком между совладельцами в соответствии с идеальными долями или с отклонением от идеальных долей, определения размера компенсации за несоразмерность предполагаемого к предоставлению сторонам в пользование имущества.

Согласно выводам проведенной по делу судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертами <данные изъяты>

Размеры площадей земельного участка, площадью 600кв.м. с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес>, приходящиеся на идеальные доли сособственников, (с учетом объединения 1/24 доли и 5/24 долей ФИО2), составляют: ФИО2 - 150 кв.м. (1/4), ФИО9 - 50 кв.м. (1/12), ФИО33 – 50 кв.м. (1/12), ФИО18 150 кв.м. (1/4), ФИО11 – 50 кв.м. (1/12) ФИО17 – 150 кв.м. (1/4). Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес>, между сособственниками сложился следующим образом: в общем совместном пользовании ФИО17 и ФИО18 находится часть земельного участка площадью 280кв.м. (обозначена как Участок № точечный областью розового цвета на схеме Исполнительного чертежа №). В связи с тем, что часть земельного участка с кадастровым номером № находится в общем совместном пользовании ФИО17 и ФИО18, то для удобства исследования, доли в праве общей долевой собственности ФИО17 и ФИО18 объединены в 1/2 долю. Часть земельного участка площадью 280кв.м., находящаяся в фактическом совместном пользовании ФИО17 и ФИО18 на 20 кв.м. меньше площади, приходящейся на идеальную 1/2 долю (300кв.м.) ФИО17 и ФИО18 от площади земельного участка с кадастровым номером №, равной 600 кв.м.. Доли ФИО17 и ФИО18 в части земельного участка площадью 280 кв.м., составляют: ФИО17 – 1/2 доля и ФИО18 – 1/2 доля. В общем пользовании ФИО11, ФИО9, ФИО15, ФИО2 находится часть земельного участка площадью 320кв.м., что на 20кв.м больше суммарной площади (300кв.м.), приходящейся на идеальные доли ФИО11 (1/12), ФИО9 (1/12), ФИО15 (1/12) и ФИО2 (1/4) от площади земельного участка с кадастровым номером №, равной 600 кв.м. Поскольку часть земельного участка, площадью 320 кв.м., находится в фактическом пользовании ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2 и в данной части земельного участка есть 3 участка общего совместного пользования, то произвести сопоставление площади, находящейся в фактическом пользовании ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2, с площадью, приходящейся на их идеальные доли от площади земельного участка равной 600кв.м., не представляется возможным. Сопоставление площади, находящейся в фактическом пользовании ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2, возможно лишь от площади 320кв.м. с пересчетом их долей. Доли ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2 от площади земельного участка равной 320кв.м., составляют: ФИО11 – 1/6 доля (что соответствует 1/12 от площади 600кв.м.), ФИО9 – 1/6 доля (что соответствует 1/12 от площади 600кв.м.), ФИО15 – 1/6 доля (что соответствует 1/12 от площади 600кв.м.), ФИО2 – 1/2 доля (что соответствует 1/4 от площади 600кв.м.). В общем совместном пользовании ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2 находится часть земельного участка площадью 92кв.м. (обозначена как Участок №7 точечный областью коричневого цвета на схеме Исполнительного чертежа №2). С учетом фактического нахождения части земельного участка площадью – 92кв.м. в общем совместном пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2, оставшаяся площадь от части земельного участка, равной 320кв.м., составляет – 228кв.м. Размеры площадей части земельного участка, площадью 228кв.м., с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес>, приходящихся на долю каждого сособственника, без учета площади земельного участка, находящейся в общем совместном пользовании ФИО11, ФИО9, ФИО15, ФИО2, приходится: ФИО11 – 228 кв.м.*1/6 = 38кв.м., ФИО9 – 228 кв.м.*1/6 = 38 кв.м., ФИО15 – 228 кв.м.*1/6 = 38кв.м., ФИО2 – 228 кв.м.*1/2 = 114кв.м.. В фактическом пользовании ФИО2 находится часть земельного участка площадью 78кв.м. (обозначены как Участок №4, Участок №4.1 точечными областями синего цвета на схеме Исполнительного чертежа №2). Часть земельного участка площадью 78 кв.м., без учета участка общего совместного пользования площадью 92 кв.м., находящаяся в фактическом пользовании ФИО2 на 36 кв.м. меньше площади, приходящейся на 1/2 долю ФИО2 от площади земельного участка, равной 228 кв.м.. В общем пользовании ФИО11, ФИО9 и ФИО15 находится часть земельного участка площадью 150 кв.м., что на 10 кв.м меньше суммарной площади (160кв.м.), приходящейся на доли ФИО11 (1/6), ФИО9 (1/6), ФИО15 (1/6) от площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0309002:22, равной 320 кв.м.. В общем совместном пользовании ФИО11, ФИО9 и ФИО15 находятся часть земельного участка, площадью 18кв.м. (обозначен как Участок №8 точечной областью фиолетового цвета на схеме Исполнительного чертежа №2). С учетом общего совместного пользования ФИО11, ФИО9 и ФИО15 частью земельного участка площадью 18кв.м., оставшаяся площадь составляет 132кв.м.. Доли ФИО11, ФИО9 и ФИО15 от площади земельного участка равной 132кв.м., составляют: ФИО11 –1/3 доля, ФИО9 – 1/3 доля, ФИО15 – 1/3 доля. Размеры площадей части земельного участка, площадью 132кв.м., с кадастровым номером 23:47:0309002:22 по адресу: край Краснодарский, <адрес>, приходящихся на долю каждого сособственника, без учета площади земельного участка, находящейся в общем совместном пользовании ФИО11, ФИО9 и ФИО15, приходится: ФИО11 – 132 кв.м.*1/3 = 44 кв.м., ФИО9 – 132 кв.м.*1/3 = 44 кв.м., ФИО15 – 132 кв.м.*1/3 = 44 кв.м. В фактическом пользовании ФИО11 находится часть земельного участка общей площадью 66кв.м. (обозначены как Участок №5, Участок №5.1 точечными областями оранжевого цвета на схеме Исполнительного чертежа №). Часть земельного участка площадью 66кв.м., без учета участков общего совместного пользования площадью 92кв.м. и 18кв.м., находящаяся в фактическом пользовании ФИО6 на 22кв.м. больше площади, приходящейся на 1/3 долю ФИО11 от площади земельного участка, равной 132кв.м.. В общем пользовании ФИО9 и ФИО15 находится часть земельного участка площадью 66кв.м., что на 40,66 кв.м меньше суммарной площади (106,66кв.м.), приходящейся на доли ФИО9 (1/6), ФИО15 (1/6) от площади земельного участка с кадастровым номером № равной 320кв.м. В общем совместном пользовании ФИО1 и ФИО7 находятся часть земельного участка, площадью 31кв.м. С учетом общего совместного пользования ФИО15 и ФИО9 частью земельного участка, площадью 31кв.м., оставшаяся площадь, составляет 35кв.м.. Доли ФИО9 и ФИО15 от площади земельного участка равной 35кв.м., составляют: ФИО9 – 1/2 доля, ФИО15 –1/2 доля. Размеры площадей части земельного участка, площадью 35кв.м., с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес>, приходящихся на долю каждого сособственника, без учета площади земельного участка, находящейся в общем совместном пользовании ФИО9, и ФИО15, приходится: ФИО9 – 35кв.м.*1/2 = 17,5кв.м. ФИО15 – 35кв.м.*1/2 = 17,5кв.м. В фактическом пользовании ФИО15 находится часть земельного участка площадью 13кв.м. (обозначена как Участок №3 точечный областью красного цвета на схеме Исполнительного чертежа №2). Часть земельного участка площадью 13кв.м., без учета участков общего совместного пользования площадью 92кв.м., 18кв.м. и 31кв.м., находящаяся в фактическом пользовании ФИО15 на 4,5кв.м. меньше площади, приходящейся на 1/2 долю ФИО15 от площади земельного участка, равной 35кв.м.. В фактическом пользовании ФИО9 находится часть земельного участка площадью 22кв.м. (обозначена как Участок №2 точечный область бирюзового цвета на схеме Исполнительного чертежа №2). Часть земельного участка площадью 22кв.м., без учета участков общего совместного пользования площадью 92кв.м., 18кв.м. и 31кв.м., находящаяся в фактическом пользовании ФИО9 на 4,5кв.м. больше площади, приходящейся на 1/2 долю ФИО9 от площади земельного участка, равной 35кв.м.

На момент осмотра площадь жилого дома с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес> составляет 169,4кв.м.(определенная как сумма площадей помещений). Фактическая площадь (169,4кв.м.) жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <...>/ФИО35, дом 71/16 – площади (171,9кв.м.) согласно сведениям дополнительно предоставленной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. № на Здание с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес> не соответствует, по причине произведенной реконструкции (сноса пристройки «литер а5» и возведения перегородки в жилой комнате №). <адрес> (169,4кв.м.) и конфигурация жилого дома с кадастровым номером № адресу: край <адрес> – площади (171,9кв.м.) и конфигурации согласно представленной копии Технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. не соответствует, по причине произведенной реконструкции (сноса пристройки «литер а5» и возведения перегородки в жилой комнате №). <адрес> (169,4кв.м.) и площадь (171,9кв.м.) жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно сведений ЕГРН (Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. №) – площади, указанной в правоустанавливающих документах (представленных в материалах гражданского дела №) не соответствует.

Размеры площадей жилого дома с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес>, фактической площадью 169,4кв.м., приходящиеся на идеальные доли сособственников с округлением (с учетом объединения 1/24 доли и 5/24 долей ФИО2) составляют ФИО2 – 42,35 кв.м. (1/4), ФИО9 14,12 кв.м. (1/12), ФИО15 – 14,12 кв.м. (1/12), ФИО18 – 42,35 кв.м. (1/4), ФИО11 14,12 кв.м. (1/12), ФИО17 – 42,35 кв.м. (1/4)

Порядок пользования жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, определенный на момент осмотра (см. Исполнительный план №2, конфигурация и площадь помещений отображена согласно контрольным промерам на месте): В пользовании ФИО11 находятся помещения общей площадью 58,8кв.м. (помещения отображены контуром оранжевого цвета, см. Исполнительный план №2): в плоскости первого этажа: жилая комната №9 площадью 11,0кв.м. (на момент осмотра использовалось в качестве кухни); жилая комната №10 площадью 8,3кв.м. (на момент осмотра использовалось в качестве коридора); образованное помещение №10.1 площадью 1,0кв.м. (на момент осмотра функционально использовалось в качестве душевой), образованное помещение №10.2 площадью 1,7кв.м. (на момент осмотра функционально использовалось в качестве туалета); лестничная клетка №11 площадью 1,5кв.м.; на мансарде: лестничная клетка №22 площадью 3,2кв.м.; жилая комната №21 площадью 11,9кв.м.; жилая комната №20 площадью 20,2кв.м. Общая площадь помещений (58,8кв.м.), находящихся в фактическом пользовании ФИО11 больше на 44,68кв.м. площади, приходящейся на идеальную 1/12 долю (14,12 кв.м.) от фактической площади жилого дома равной 169,4кв.м. В общем совместном пользовании ФИО17 и ФИО18 находятся помещения общей площадью 50,5кв.м. (помещения отображены контуром розового цвета, см. Исполнительный план №2): коридор №17 площадью 3,0кв.м.; кухня №15 площадью 9,1кв.м.; сан.узел №14 площадью 3,2кв.м.; коридор №5 площадью 7,1кв.м.; жилая комната № площадью 10,7кв.м.; жилая комната № площадью 6,7кв.м.; вспомогательная № площадью 10,7кв.м. В связи с тем, что часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в общем совместном пользовании ФИО17 и ФИО18, то для удобства исследования, доли в праве общей долевой собственности ФИО17 и ФИО18 объединены в 1/2 долю. Общая площадь помещений (50,5кв.м.), находящихся в фактическом совместном пользовании ФИО17 и ФИО18 меньше на 34,2кв.м. площади, приходящейся на идеальную суммарную 1/2 долю (84,7кв.м.) от фактической площади жилого дома равной 169,4кв.м. В пользовании ФИО2 находятся помещения общей площадью 12,6кв.м. (помещения отображены контуром синим цвета, см. Исполнительный план №2): коридор №19 площадью 5,3кв.м.; жилая комната №6 площадью 7,3кв.м. Общая площадь помещений (12,6кв.м.), находящихся в фактическом пользовании ФИО2 меньше на 29,75кв.м. площади, приходящейся на идеальную 1/4 долю (42,35кв.м.) от фактической площади жилого дома равной 169,4кв.м.. В общем пользовании ФИО15 и ФИО9 находится часть жилого дома общей площадью 47,5кв.м. (помещения отображены контуром зеленого, красного и бирюзового цвета, см. Исполнительный план №2): коридор №13 площадью 5,3кв.м.; кухня №8 площадью 13,1кв.м.; сан.узел №12 площадью 1,8кв.м., жилая комната №3 общей площадью 10,2кв.м., жилая комната №7 площадью 9,2кв.м.; жилая комната №4 площадью 7,9кв.м.. Площадь (47,5кв.м.) части жилого дома, находящаяся в общем пользовании ФИО15 и ФИО9 больше на 19,26кв.м. площади приходящейся на идеальные общие 2/12 доли (28,24 кв.м.) ФИО15 и ФИО9 от фактической площади жилого дома равной 169,4кв.м.. В общем совместном пользовании ФИО15 и ФИО9 находятся помещения общей площадью 20,2кв.м. (помещения отображены контуром зеленого цвета, см. Исполнительный план №2): коридор №13 площадью 5,3кв.м., кухня №8 площадью 13,1кв.м.; сан.узел №12 площадью 1,8кв.м.. В пользовании ФИО15 находится жилая комната №3 общей площадью 10,2кв.м. (помещения отображены контуром красного цвета, см. Исполнительный план №2).

В пользовании ФИО9 находятся помещения общей площадью 17,1кв.м. (помещения отображены контуром бирюзового цвета, см. Исполнительный план №2): жилая комната №7 площадью 9,2кв.м.; жилая комната №4 площадью 7,9кв.м.. В связи с тем, что на момент производства настоящего заключения доли в праве общей долевой собственности на ФИО15 (1/12 доля) и ФИО9 (1/12 доля) равны, то размер долей от площади помещений (20,2кв.м.) находящихся в общем совместном пользовании ФИО15 и ФИО9 составляют по 1/2 доли. Площадь, приходящаяся на 1/2 долю ФИО15 и на 1/2 долю ФИО9 от общей площади помещений (20,2кв.м.) находящихся в общем совместном пользовании ФИО15 и ФИО9 составляет по 10,1кв.м.; площадь, находящаяся в пользовании ФИО15 составляет 20,3кв.м., что больше на 6,18кв.м. от площади приходящейся на идеальную 1/12 долю от фактической площади жилого дома равной 169,4кв.м.; площадь, находящаяся в пользовании ФИО9 составляет 27,2кв.м., что больше на 13,08кв.м. от площади приходящейся на идеальную 1/12 долю от фактической площади жилого дома равной 169,4кв.м..

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу<адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, без отступления от идеальных долей, с учетом выделенного в пользование земельного участка по решению Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. по иску ФИО3 к ФИО4 ФИО37 Нине Семеновне о разделе участка по пользованию, не представляется возможным.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 171,9кв.м., за исключением помещений, принадлежащих ФИО18 и ФИО17, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, без отступления от идеальных долей, технически не представляется возможным по следующим причинам: площади, приходящиеся на идеальные доли сторон, отсутствуют в виде суммы площадей существующих помещений, которые можно было бы предоставить в пользование сособственникам в соответствии с их долями; в рассматриваемом жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, предусмотрены вспомогательные помещения: кухня №8, сан.узел №12, коридор №13, доступ жилые комнаты №7, №4 и №3 осуществляется через коридор №13 и кухню №8, что подразумевает выделение помещений №№12, 13, 8, в общее совместное пользование, в связи с чем, уменьшается площадь жилого дома, предоставляемая в пользование каждому из сособственников, что делает невозможным предоставить в пользование сторон площади, приходящиеся на идеальные доли сособственников.

Величина размера денежной компенсации в случае несоразмерности имущества, выделяемого участникам общей собственности в счет принадлежащих им идеальных долей при предложенном Варианте №1 порядка пользования жилым домом, между сособственниками по состоянию на период экспертного исследования без учета НДС, составляет: 18 424 рубля в год, со стороны участника общей долевой собственности ФИО9 в пользу участника общей долевой собственности ФИО2; 55 272 рубля в год, со стороны участника общей долевой собственности ФИО9 в пользу участников общей долевой собственности ФИО18 и ФИО17; 63 787 рублей в год, со стороны участника общей долевой собственности ФИО11 в пользу участника общей долевой собственности ФИО2; 191 360 рублей в год, со стороны участника общей долевой собственности ФИО11 в пользу участников общей долевой собственности ФИО18 и ФИО17; 8 550 рублей в год, со стороны участника общей долевой собственности ФИО15 в пользу участника общей долевой собственности ФИО2; 25 651 рубль в год, со стороны участника общей долевой собственности ФИО15 в пользу участников общей долевой собственности ФИО18 и ФИО17.

Величина размера денежной компенсации в случае несоразмерности имущества, выделяемого участникам общей собственности в счет принадлежащих им идеальных долей при предложенном Вариант №1 порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, между сособственниками по состоянию на период проведения экспертизы, составляет: 5 710 рублей в год, со стороны ФИО9 в пользу ФИО18 и ФИО17; 5 710 рублей в год, со стороны ФИО11 в пользу ФИО18 и ФИО17; 5 710 рублей в год, со стороны ФИО15 в пользу ФИО18 и ФИО17; 17 130 рублей в год, со стороны ФИО2 в пользу ФИО18 и ФИО17; 14 846 рублей в год, со стороны ФИО9 в пользу ФИО2; 14 846 рублей в год, со стороны ФИО11 в пользу ФИО2; 14 846 рублей в год, со стороны ФИО15 в пользу ФИО2; 17 130 рублей в год, со стороны ФИО11 в пользу ФИО9; 17 130 рублей в год, со стороны ФИО11 в пользу ФИО15; 12 847 рублей в год, со стороны ФИО9 в пользу ФИО15.

Исходя из принадлежности ФИО11 части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 58,9кв.м. состоящей из: в плоскости первого этажа: жилая комната №9 площадью 11,0кв.м. (на момент осмотра использовалось в качестве кухни); жилая комната №10 площадью 10,1кв.м. (на момент осмотра использовалось в качестве коридора); образованное помещение №10.1 площадью 1,0кв.м. (на момент осмотра функционально использовалось в качестве душевой), лестничная клетка №11 площадью 1,5кв.м.; на мансарде: лестничная клетка №22 площадью 3,2кв.м.; жилая комната №21 площадью 11,9кв.м.; жилая комната №20 площадью 20,2кв.м., размер доли ФИО11 составляет 34/100 долей от площади жилого дома с кадастровым номером № по адресу: край <адрес> равной 171,9кв.м.

Исходя из принадлежности ФИО17 и ФИО18 в равных долях части жилого дома общей площадью 52,9кв.м. состоящей из: коридор №17 площадью 3,0кв.м.; кухня №15 площадью 9,1кв.м.; сан.узел №14 площадью 3,2кв.м.; коридор №5 площадью 7,1кв.м.; жилая комната №1 площадью 10,7кв.м.; жилая комната №2 площадью 6,7кв.м.; вспомогательная №16 площадью 10,7кв.м.;

коридор №18 площадью 2,4кв.м., размер доли ФИО17 и ФИО18 в равных долях, составляет 31/100 долей от общей площади жилого дома с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес> равной 171,9кв.м..

Исходя из принадлежности ФИО2 части жилого дома общей площадью 12,6кв.м. состоящей из: коридор №19 площадью 5,3кв.м.; жилая комната №6 площадью 7,3кв.м., размер доли ФИО2 составляет 7/100 долей от площади жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> равной 171,9кв.м.

Исходя из принадлежности ФИО15 и ФИО9 жилого дома общей площадью 47,5кв.м. состоящей из: коридор №13 площадью 5,3кв.м.; кухня №8 площадью 13,1кв.м.; сан.узел №12 площадью 1,8кв.м., жилая комната №3 общей площадью 10,2кв.м., жилая комната №7 площадью 9,2кв.м.; жилая комната №4 площадью 7,9кв.м., размер доли ФИО15 составляет 12/100 от площади жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> равной 171,9кв.м.. Размер доли ФИО7 составляет 16/100 от площади жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> равной 171,9кв.м.

Согласно предложенному экспертами Варианту № определения порядка пользования жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 171,9кв.м., с учетом фактического пользования сособственниками помещений в рассматриваемом доме, который разработан с отклонением от размера идеальных долей и с учетом образования помещений общего пользования. Данный вариант № отображен на Исполнительном плане № и заключается в следующем: в пользование ФИО11 предоставить часть жилого дома общей площадью 58,9кв.м. (помещения отображены контуром оранжевого цвета, см. Исполнительный план №3): в плоскости первого этажа: жилая комната №9 площадью 11,0кв.м. (на момент осмотра использовалось в качестве кухни); жилая комната №10 площадью 10,1кв.м. (на момент осмотра использовалось в качестве коридора); образованное помещение №10.1 площадью 1,0кв.м. (на момент осмотра функционально использовалось в качестве душевой), лестничная клетка №11 площадью 1,5кв.м.; на мансарде: лестничная клетка №22 площадью 3,2кв.м.; жилая комната №21 площадью 11,9кв.м.; жилая комната №20 площадью 20,2кв.м.. Площадь части жилого дома, предоставляемой в пользование ФИО11, составляет 58,9кв.м., что соответствует 34/100 долей от общей площади жилого дома, равной 171,9кв.м.. Площадь части жилого дома, предоставляемой в пользование ФИО11 составляет 58,9кв.м., что больше на 44,575кв.м. площади, приходящейся на идеальную 1/12 долю (14,325 кв.м.) от общей площади жилого дома равной 171,9кв.м..В связи с тем, что часть жилого дома с кадастровым номером № адресу: <адрес> <адрес> находится в фактическом общем совместном пользовании ФИО17 и ФИО18, то для удобства исследования, доли в праве общей долевой собственности ФИО17 и ФИО18 объединены в 1/2 долю. В общее совместное пользование ФИО17 и ФИО18 предоставить часть жилого дома общей площадью 52,9кв.м. (помещения отображены контуром розового цвета, см. Исполнительный план №3): коридор №17 площадью 3,0кв.м.; кухня №15 площадью 9,1кв.м.; сан.узел №14 площадью 3,2кв.м.; коридор №5 площадью 7,1кв.м.; жилая комната №1 площадью 10,7кв.м.; жилая комната №2 площадью 6,7кв.м.; вспомогательная №16 площадью 10,7кв.м.; коридор №18 площадью 2,4кв.м.. Площадь части жилого дома, предоставляемой в общее совместное пользование ФИО17 и ФИО18, составляет 52,9кв.м., что соответствует 31/100 долей от общей площади жилого дома, равной 171,9кв.м. Площадь части жилого дома, предоставляемой в общее совместное пользование ФИО17 и ФИО18 составляет 52,9кв.м., что меньше на 33,05кв.м. площади, приходящейся на идеальную суммарную 1/2 долю (85,95кв.м.) от общей площади жилого дома равной 171,9кв.м. В пользование ФИО2 предоставить часть жилого дома общей площадью 12,6кв.м. (помещения отображены контуром синим цвета, см. Исполнительный план №3): коридор №19 площадью 5,3кв.м.; жилая комната №6 площадью 7,3кв.м.. Площадь части жилого дома, предоставляемой в пользование ФИО2, составляет 12,6кв.м., что соответствует 7/100 долей от общей площади жилого дома, равной 171,9кв.м. Площадь части жилого дома, предоставляемой в пользование ФИО2 составляет 12,6кв.м., что меньше на 30,375кв.м. площади, приходящейся на идеальную 1/4 долю (42,975 кв.м.) от общей площади жилого дома равной 171,9кв.м.. В общее пользование ФИО15 и ФИО9 предоставить оставшуюся часть жилого дома общей площадью 47,5кв.м. (помещения отображены контуром зеленого, красного и бирюзового цвета, см. Исполнительный план №3): коридор №13 площадью 5,3кв.м.; кухня №8 площадью 13,1кв.м.; сан.узел №12 площадью 1,8кв.м., жилая комната №3 общей площадью 10,2кв.м., жилая комната №7 площадью 9,2кв.м.; жилая комната №4 площадью 7,9кв.м. Площадь (47,5кв.м.) части жилого дома, предоставляемая в общее пользование ФИО15 и ФИО9 больше на 18,85кв.м. площади приходящейся на идеальные общие 2/12 доли (28,65 кв.м.) ФИО15 и ФИО9 от общей площади жилого дома с кадастровым номером № равной 171,9кв.м. В общее совместное пользование ФИО15 и ФИО9 предоставить помещения общей площадью 20,2кв.м. (помещения отображены контуром зеленого цвета, см. Исполнительный план №3): коридор №13 площадью 5,3кв.м.; кухня №8 площадью 13,1кв.м.; сан.узел №12 площадью 1,8кв.м. В пользование ФИО15 предоставить жилую комнату №3 общей площадью 10,2кв.м. (помещения отображены контуром красного цвета, см. Исполнительный план №3). В пользование ФИО9 предоставить помещения общей площадью 17,1кв.м. (помещения отображены контуром бирюзового цвета, см. Исполнительный план №3): жилая комната №7 площадью 9,2кв.м.; жилая комната №4 площадью 7,9кв.м.. В связи с тем, что на момент производства настоящего заключения доли в праве общей долевой собственности на ФИО15 (1/12 доля) и ФИО9 (1/12 доля) равны, то площадь помещений (20,2кв.м.) предоставляемых в общее совместное пользование ФИО15 и ФИО9 предлагается предоставить в равных долях (по 1/2 доли). Площадь, приходящаяся на 1/2 долю ФИО15 и на 1/2 долю ФИО9 от общей площади помещений (20,2кв.м.) предоставляемой в общее совместное пользование ФИО15 и ФИО9 составляет по 10,1кв.м.. Площадь, предоставляемая в пользование ФИО15 составляет 20,3кв.м., что больше на 5,975кв.м. площади, приходящейся на идеальную 1/12 долю от площади жилого дома с кадастровым номером № равной 171,9кв.м. Площадь, предоставляемая в пользование ФИО32 составляет 27,2кв.м., что больше на 12,875кв.м. площади, приходящейся на идеальную 1/12 долю от площади жилого дома с кадастровым номером № равной 171,9кв.м. Строения и сооружения предлагается предоставить сторонам в пользование в соответствии с границами образованных земельных участков согласно предложенного экспертами Варианта определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу<адрес>, с учетом Варианта №1 определения порядка пользования жилым домом с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес>, площадью 171,9кв.м. и с учетом фактического пользования строениями: В общее совместное пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15, ФИО2 предоставить: уборная «литер Г3»; калитка «литер I»; мощение «литер IV»; водопроводная колонка «литер ХIII». В пользование ФИО2 предоставить: летняя кухня «литер Б»; пристройка к летней кухне «литер Г1»; пристройка к летней кухне «литер Г7»; пристройка к летней кухне «литер Г8»; душ «Г11»; строение, обладающее признаками навеса с ограждающими конструкциями (условное обозначение на схеме Исполнительного чертежа №1 «Навес»). В пользование ФИО11 предоставить: гараж «литер Г10». В общее совместное пользование ФИО9 и ФИО15 предоставить: гараж «литер Г». В общее совместное пользование ФИО17 и ФИО18 предоставить: сарай «литер Г2»; уборная «литер Г4»; душ «литер Г5»; водопроводный колодец «литер IХ»; калитка «литер III»; мощение «литер X».

Экспертом разработан и предложен Вариант №1 определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, который разработан с образованием участков «общего пользования», с отклонением от размера площадей, приходящихся на идеальные доли сторон (с отступлением от размера долей), без учета площади участка «общего пользования», в соответствии с Вариантом № определения порядка пользования жилым домом с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес> в соответствии с Вариантом предоставления в пользование сторонам строений и сооружений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № отображен на кадастровой основе (схеме Исполнительного чертежа №) и заключается в следующем: в общее совместное пользование ФИО17 и ФИО18 предлагается предоставить часть земельного участка площадью – 280кв.м., условно обозначенной как Участок № (на схеме Исполнительного чертежа № выделен точечной областью розового цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка площадью – 280кв.м., условно обозначенной как Участок №, (на схеме Исполнительного чертежа № выделен точечной областью розового цвета). В общее совместное пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2 предлагается предоставить часть земельного участка площадью – 60кв.м., условно обозначенной как Участок №7 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью коричневого цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка площадью – 60кв.м., условно обозначенной как Участок №7 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью коричневого цвета). ФИО2 предлагается предоставить часть земельного участка, состоящую из двух контуров, условно обозначенные как Участок №4 площадью – 16кв.м. и Участок №4.1 площадью – 88кв.м. (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделены точечной областью синего цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка, площадью – 16кв.м., условно обозначенный как Участок №4 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью синего цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка, площадью 88кв.м., условно обозначенный как Участок №4.1 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью синего цвета). В общее совместное пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15 предлагается предоставить часть земельного участка площадью – 18кв.м., условно обозначенной как Участок №8 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью фиолетового цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка площадью – 18кв.м., условно обозначенной как Участок №8 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью фиолетового цвета). ФИО11 предлагается предоставить часть земельного участка, состоящую из двух контуров, условно обозначенные как Участок №5 площадью – 29кв.м. и Участок №5.1 площадью – 37кв.м. (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделены точечной областью оранжевого цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка, площадью – 29кв.м., условно обозначенный как Участок №5 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью оранжевого цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка, площадью 37кв.м., условно обозначенный как Участок №5.1 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью оранжевого цвета). В общее совместное пользование ФИО9 и ФИО15 предлагается предоставить часть земельного участка, состоящую из двух контуров, условно обозначенные как Участок №6 площадью – 13кв.м. и Участок №6.1 площадью – 18кв.м. (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделены точечной областью зеленого цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка, площадью – 13кв.м., условно обозначенный как Участок №6 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью зеленого цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка, площадью 18кв.м., условно обозначенный как Участок №6.1 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью зеленого цвета). ФИО9 предлагается предоставить часть земельного участка площадью – 28кв.м., условно обозначенной как Участок №2 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью бирюзового цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка, площадью – 28кв.м., условно обозначенный как Участок №2 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью бирюзового цвета). ФИО15 предлагается предоставить часть земельного участка площадью – 13кв.м., условно обозначенной как Участок №3 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью красного цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка, площадью – 13кв.м., условн. о обозначенный как Участок №3 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью красного цвета).

Определением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена дополнительная судебная экспертиза ввиду заявленного сторонами ходатайства с целью определения возможности выделения в пользование ФИО2 большего по площади земельного участка с уменьшением участка общего пользования, предполагаемого к выделу в пользование ФИО2, ФИО9, ФИО11, ФИО15.

Согласно выводам дополнительной судебной экспертизы №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной <данные изъяты>», определить порядок пользования земельным участком с № по адресу: край Краснодарский, <адрес>, между сособственниками таким образом, чтобы максимально уменьшить площадь участка, предоставляемого в общее совместное пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2, предоставив максимальную часть земельного участка ФИО2, возможно.

В предложенном Варианте №1 определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок, площадью 600кв.м., с кадастровым номером №, ФИО17 (1/4 доля) и ФИО18 (1/4 доля) объединены в 1/2 долю. В общее совместное пользование ФИО17 и ФИО18 предлагается предоставить часть земельного участка площадью – 280кв.м., условно обозначенной как Участок №1 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью розового цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка площадью – 280кв.м., условно обозначенной как Участок №1 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью розового цвета). Предоставляемый ФИО17 и ФИО18 Участок №1 площадью 280кв.м. на 20кв.м. меньше площади, приходящейся на идеальную 1/2 долю от площади земельного участка, равной 600кв.м. С учетом предоставления части земельного участка площадью 280кв.м. ФИО17 и ФИО18, оставшаяся площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, предоставляемая ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2, составляет – 320кв.м.. Поскольку часть земельного участка, площадью 320кв.м., находится в фактическом пользовании ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2 и в данной части земельного участка есть 3 участка общего совместного пользования, то произвести сопоставление площади, предоставляемой в пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2, с площадью, приходящейся на их идеальные доли от площади земельного участка равной 600кв.м., не представляется возможным. Произвести сопоставление площади, предоставляемой в пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2, возможно лишь от площади 320кв.м. с пересчетом их долей. Доли ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2 от площади земельного участка равной 320кв.м., составляют: ФИО11 – 1/6 доля (что соответствует 1/12 от площади 600кв.м.). ФИО9 – 1/6 доля (что соответствует 1/12 от площади 600кв.м.). ФИО15 – 1/6 доля (что соответствует 1/12 от площади 600кв.м.). ФИО2 – 1/2 доля (что соответствует 1/4 от площади 600кв.м.). В связи с чем далее при расчетах площадей, приходящихся на доли ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2 от части земельного участка площадью 320кв.м. будут приняты для расчета следующие доли: ФИО11 – 1/6 доля, ФИО9 – 1/6 доля, ФИО15 – 1/6 доля и ФИО2 – 1/2 доля. Поскольку площадь участка, предоставляемого ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2 составляет 320кв.м., что на 20кв.м. больше суммарной площади, равной 300кв.м., приходящейся на идеальные доли ФИО11 (1/12), ФИО9 (1/12), ФИО15 (1/12) и ФИО2 (1/4) от площади земельного участка 600кв.м., то далее экспертом произведен расчет площадей приходящихся на доли ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2 от площади земельного участка, равной 20кв.м.: ФИО11 – 20*1/6 = 3,33кв.м. ФИО9 – 20*1/6 = 3,33кв.м. ФИО15 – 20*1/6 = 3,33кв.м. ФИО2 – 20*1/2 = 10кв.м. Т.е. площадь участков ФИО11, ФИО9, ФИО15, приходящихся на их 1/6 доли (53,33кв.м.) каждого от площади земельного участка, равной 320кв.м., на 3,33кв.м. больше площади, приходящейся на идеальные 1/12 доли (50кв.м.) ФИО11, ФИО9, ФИО15 от площади земельного участка 600кв.м. Т.е. площадь участка ФИО2, приходящаяся на его 1/2 долю (160кв.м.) от площади земельного участка, равной 320кв.м. на 10кв.м. больше площади, приходящейся на идеальную 1/4 долю (150кв.м.) ФИО2 от площади земельного участка 600кв.м. В общее совместное пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2 предлагается предоставить часть земельного участка площадью – 42кв.м., условно обозначенной как Участок №7 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью коричневого цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка площадью – 42кв.м., условно обозначенной как Участок №7 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью коричневого цвета). С учетом предоставления части земельного участка площадью 42кв.м. в общее совместное пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2, оставшаяся площадь от части земельного участка, равной 320кв.м., составляет – 278кв.м. Размеры площадей части земельного участка, площадью 278кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, приходящихся на долю каждого сособственника, без учета площади земельного участка, находящейся в общем совместном пользовании ФИО11, ФИО9, ФИО15 и ФИО2, приходится: ФИО11 – 278*1/6 = 46,33кв.м. ФИО9 – 278*1/6 = 46,33кв.м. ФИО15 – 278*1/6 = 46,33кв.м. ФИО2 – 278*1/2 = 139кв.м. ФИО2 предлагается предоставить часть земельного участка, состоящую из двух контуров, условно обозначенные как Участок №4 площадью – 27кв.м. и Участок №4.1 площадью – 92кв.м. (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделены точечной областью синего цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка, площадью – 27кв.м., условно обозначенный как Участок №4 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью синего цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка, площадью 92кв.м., условно обозначенный как Участок №4.1 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью синего цвета). Предоставляемые ФИО2 Участки №4 и №4.1 общей площадью 119кв.м. (без учета участка общего пользования площадью 42кв.м.) на 20кв.м. меньше площади (139кв.м.), приходящейся на 1/2 долю ФИО2 от площади земельного участка, равной 278кв.м. С учетом предоставления части земельного участка площадью 119кв.м. ФИО2, оставшаяся площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, предоставляемая ФИО11, ФИО9, ФИО15, составляет – 159кв.м. Т.к. доли ФИО11, ФИО9 и ФИО15 от площади равной 320кв.м. составляют по 1/6 у каждого, следовательно доли ФИО11, ФИО9, ФИО15 от площади земельного участка равной 159кв.м., составляют: ФИО11 –1/3 доля. ФИО9 – 1/3 доля. ФИО15 – 1/3 доля. В связи с чем далее при расчетах площадей, приходящихся на доли ФИО11, ФИО9, ФИО15 от части земельного участка площадью 159кв.м. будут приняты для расчета следующие доли: ФИО11 - 1/3 доля, ФИО9 – 1/3 доля, ФИО15 – 1/3 доля. Поскольку площадь участка, предоставляемого ФИО11, ФИО9, ФИО15 составляет 159кв.м., что на 20кв.м. больше суммарной площади равной 139кв.м., приходящейся на доли ФИО11 (1/6), ФИО9 (1/6) и ФИО15 (1/6) от площади земельного участка 278кв.м., то далее экспертом произведен расчет площадей приходящихся на доли ФИО11, ФИО9 и ФИО15 от площади земельного участка равной 20кв.м.: ФИО11 – 20*1/3 = 6,67кв.м. ФИО9 – 20*1/3 = 6,67кв.м. ФИО15 – 21/3 = 6,67кв.м. Т.е. площадь участков ФИО11, ФИО9 и ФИО15, приходящихся на их 1/3 доли (53кв.м.) каждого от площади земельного участка, равной 159кв.м. на 6,67кв.м. больше площади, приходящейся на 1/6 долю (46,33кв.м.) ФИО11, ФИО9 и ФИО15, от площади земельного участка 278кв.м.. В общее совместное пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15 предлагается предоставить часть земельного участка площадью – 18кв.м., условно обозначенной как Участок №8 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью фиолетового цвета) Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка площадью – 18кв.м., условно обозначенной как Участок №8 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью фиолетового цвета). С учетом предоставления части земельного участка площадью 18кв.м. в общее совместное пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15, оставшаяся площадь от части земельного участка, равной 159кв.м. (278-119=159), составляет – 141кв.м.. Размеры площадей части земельного участка, площадью 141кв.м., с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес>, приходящихся на долю каждого сособственника, без учета площади земельного участка, находящейся в общем совместном пользовании ФИО11, ФИО9, ФИО15, приходится: ФИО11 – 141кв.м.*1/3 = 47кв.м. ФИО9 – 141кв.м.*1/3 = 47кв.м. ФИО15 – 141кв.м.*1/3 = 47кв.м.. ФИО11 предлагается предоставить часть земельного участка, состоящую из двух контуров, условно обозначенные как Участок №5 площадью – 29кв.м. и Участок №5.1 площадью – 41кв.м. (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделены точечной областью оранжевого цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка, площадью – 29кв.м., условно обозначенный как Участок №5 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью оранжевого цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка, площадью 41кв.м., условно обозначенный как Участок №5.1 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью оранжевого цвета). Предоставляемые ФИО11 Участки №5 и №5.1 общей площадью 70кв.м. (без учета участков общего пользования площадью 42кв.м. и 18кв.м.) на 23кв.м. больше площади (47кв.м.), приходящейся на 1/3 долю ФИО11 от площади земельного участка, равной 141кв.м. С учетом предоставления части земельного участка площадью 70кв.м. ФИО11, оставшаяся площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес>, предоставляемая ФИО9 и ФИО15, составляет – 71кв.м.. Поскольку доли ФИО9 и ФИО15 от площади земельного участка равной 159кв.м., составляют по 1/3 у каждого, то следовательно доли ФИО9 и ФИО15 от площади земельного участка равной 71кв.м., составляют: ФИО9 – 1/2 доля, ФИО15 –1/2 доля. В связи с чем далее при расчетах площадей, приходящихся на доли ФИО9 и ФИО15 от части земельного участка площадью 71кв.м. будут приняты для расчета следующие доли: ФИО9 – 1/2 доля и ФИО15 – 1/2 доля. Поскольку площадь участка, предоставляемого ФИО9 и ФИО15 составляет 71кв.м., что на 23кв.м. меньше суммарной площади равной 94кв.м., приходящейся на доли ФИО9 (1/3) и ФИО15 (1/3) от площади земельного участка 141кв.м., то далее экспертом произведен расчет площадей приходящихся на доли ФИО9 и ФИО15 от площади земельного участка равной 23кв.м.: ФИО9 – 23*1/2 = 11,5кв.м.. ФИО15 – 23*1/2 = 11,5кв.м.. Т.е. площадь участков ФИО9 и ФИО15, приходящихся на их 1/2 долю (35,5кв.м.) каждого от площади земельного участка, равной 71кв.м., на 11,5кв.м. меньше площади, приходящейся на 1/3 долю (47кв.м.) ФИО9 и ФИО15, от площади земельного участка 141кв.м.. В общее совместное пользование ФИО9 и ФИО15 предлагается предоставить часть земельного участка, состоящую из двух контуров, условно обозначенные как Участок №6 площадью – 13кв.м. и Участок №6.1 площадью – 17кв.м. (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделены точечной областью зеленого цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка, площадью – 13кв.м., условно обозначенный как Участок №6 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью зеленого цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка, площадью 17кв.м., условно обозначенный как Участок №6.1 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью зеленого цвета). С учетом предоставления части земельного участка площадью 30кв.м. в общее совместное пользование ФИО9 и ФИО15, оставшаяся площадь от части земельного участка, равной 71кв.м., составляет – 41кв.м.. Размеры площадей части земельного участка, площадью 41кв.м., с кадастровым номером 23:47:0309002:22 по адресу: <...>, приходящихся на долю каждого сособственника, без учета площади земельного участка, находящейся в общем совместном пользовании ФИО9, ФИО15, приходится: ФИО9 – 41кв.м.*1/2 = 20,5кв.м. ФИО15 – 41кв.м.*1/2 = 20,5кв.м.. ФИО9 предлагается предоставить часть земельного участка площадью – 28кв.м., условно обозначенной как Участок №2 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью голубого цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка, площадью – 28кв.м., условно обозначенный как Участок №2 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью голубого цвета). Предоставляемый ФИО9 Участок №2 площадью 28кв.м. (без учета участков общего пользования площадью 42кв.м., 18кв.м. и 30кв.м.) на 7,5кв.м. больше площади, приходящейся на 1/2 долю ФИО9 от площади земельного участка, равной 41кв.м. ФИО15 предлагается предоставить часть земельного участка площадью – 13кв.м., условно обозначенной как Участок №3 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью красного цвета). Координаты поворотных (характерных) точек границ части земельного участка, площадью – 13кв.м., условно обозначенный как Участок №3 (на схеме Исполнительного чертежа №1 выделен точечной областью красного цвета). Предоставляемый ФИО15 Участок №3 площадью 13кв.м. (без учета участков общего пользования площадью 42кв.м., 18кв.м. и 30кв.м.) на 7,5кв.м. меньше площади, приходящейся на 1/2 долю ФИО15 от площади земельного участка, равной 41кв.м. Величина размера денежной компенсации в случае несоразмерности имущества, выделяемого участникам общей собственности в счет принадлежащих им идеальных долей при предложенном Вариант №1 порядка пользования земельным участком с кадастровым номером № адресу: <адрес> <адрес>, между сособственниками по состоянию на период проведения экспертизы, составляет: 5 710 рублей в год, со стороны ФИО9 в пользу ФИО18 и ФИО17; 5 710 рублей в год, со стороны ФИО11 в пользу ФИО18 и ФИО17; 5 710 рублей в год, со стороны ФИО15 в пользу ФИО18 и ФИО17; 17 130 рублей в год, со стороны ФИО2 в пользу ФИО18 и ФИО17; 11 420 рублей в год, со стороны ФИО9 в пользу ФИО2; 11 420 рублей в год, со стороны ФИО11 в пользу ФИО2; 11 420 рублей в год, со стороны ФИО15 в пользу ФИО2; 19 700 рублей в год, со стороны ФИО11 в пользу ФИО9; 19 700 рублей в год, со стороны ФИО11 в пользу ФИО15; 12 847 рублей в год, со стороны ФИО9 в пользу ФИО15. Исходя из фактически сложившегося порядка пользования между сособственниками, определенного при производстве первичного Заключения Эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ., размер доли каждого сособственника в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <...>/ФИО35, дом 71/16, составляет (См. Исполнительный план №3 ниже): размер доли ФИО11 от общей площади жилого дома с кадастровым номером № равной 171,9кв.м. составляет 12/100, что соответствует фактически занимаемой площади части жилого дома с кадастровым номером № равной 58,9кв.м.; размер доли ФИО17 и ФИО18 от общей площади жилого дома с кадастровым номером № равной 171,9кв.м. составляет 31/100, что соответствует фактически совместно занимаемой площади части жилого дома с кадастровым номером № равной 52,9кв.м.; размер доли ФИО2 от общей площади жилого дома с кадастровым номером № равной 171,9кв.м. составляет 7/100, что соответствует фактически занимаемой площади части жилого дома с кадастровым номером № равной 12,6кв.м.; размер доли ФИО1 от общей площади жилого дома с кадастровым номером № равной 171,9кв.м. составляет 12/100, что соответствует фактически занимаемой площади части жилого дома с кадастровым номером № равной 20,3кв.м.; размер доли ФИО7 от общей площади жилого дома с кадастровым номером № равной 171,9кв.м. составляет 16/100, что соответствует фактически занимаемой площади части жилого дома с кадастровым номером № равной 27,2кв.м.

В связи с тем, что размер доли каждого сособственника жилого дома с кадастровым номером № по <адрес>, соответствует фактически занимаемой площади в рассматриваемом жилом доме, то расчет размера денежной компенсации по поставленному вопросу в настоящем заключении не производился.

Указанные экспертные заключения <данные изъяты>» суд расценивает в качестве надлежащих доказательств по делу, так как экспертные заключения составлены экспертами в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной экспертной деятельности в РФ» № 73-ФЗ от 31.05.2001 г., эксперты предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, ответы на вопросы, поставленные судом, даны в исчерпывающем виде и у суда нет оснований сомневаться в объективности экспертных заключений.

Таким образом, принимая во внимание заключение судебной и судебной дополнительной экспертиз, объяснения сторон о сложившемся порядке пользования жилым домом, суд с учетом обстоятельств, установленных ранее вынесенными судебными актами, считает обоснованными требования ФИО9, ФИО11, ФИО15 о перераспределении долей в праве на жилой дом по адресу <адрес>, и считает необходимым определить порядок пользования жилым домом между сторонами исходя из вновь образованных долей по фактическому пользованию, что исключает взыскание компенсации за несоразмерность выделяемого сторонам в пользование имущества.

Порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, суд считает возможным определить между сторонами согласно варианту, предложенному экспертами в рамках проведенной по делу дополнительной судебной экспертизы со взысканием денежной компенсации за несоразмерность выделенного сторонам имущества, поскольку право участника долевой собственности на получение такой компенсации прямо предусмотрено законом.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично, уточненные исковые требования ФИО11, ФИО9, ФИО15 удовлетворить.

Перераспределить доли собственников в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>), определив доли в праве на жилой дом: ФИО11 - 34/100 долей, ФИО9 – 12/100, ФИО15 – 16/100, ФИО17 -16/100, ФИО18 - 15/100, ФИО26 – 7/100.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>) по фактическому пользованию:

В пользование ФИО11 предоставить часть жилого дома общей площадью 58,9 кв.м. состоящую из: в плоскости первого этажа: жилая комната № 9 площадью 11,0 кв.м., жилая комната № 10 площадью 10,1 кв.м., образованное помещение № 10.1 площадью 1,0 кв.м., лестничная клетка № 11 площадью 1,5 кв.м.; на мансарде: лестничная клетка № 22 площадью 3,2 кв.м., жилая комната № 21 площадью 11,9 кв.м., жилая комната № 20 площадью 20,2 кв.м. В пользование ФИО9 предоставить жилую комнату № 3 общей площадью 10,2 кв.м. В пользование ФИО15 предоставить жилую комнату № 7 площадью 9,2 кв.м., жилую комнату № 4 площадью 7,9 кв.м. В общее совместное пользование ФИО15 и ФИО9 предоставить помещения общей площадью 20,2 кв.м.: коридор № 13 площадью 5,3 кв.м., кухню № 8 площадью 13,1 кв.м., сан узел № 12 площадью 1,8 кв.м

В общее совместное пользование ФИО17 и ФИО18 предоставить часть жилого дома общей площадью 52,9 кв.м. состоящую из: коридор № 17 площадью 3,0 кв.м., кухня № 15 площадью 9,1 кв.м., сан.узел № 14 площадью 3,2 кв.м., коридор № 5 площадью 7,1 кв.м., жилая комната № 1 площадью 10,7 кв.м., жилая комната № 2 площадью 6,7 кв.м., вспомогательная № 16 площадью 10,7 кв.м., коридор № 18 площадью 2,4 кв.м.

В пользование ФИО2 предоставить часть жилого дома общей площадью 12,6 кв.м. состоящую из: коридора № 19 площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты № 6 площадью 7,3 кв.м. В общее совместное пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15, ФИО2 предоставить уборную литер Г3, калитку литер 1, мощение литер IV, водопроводную колонку литер XIII. В пользование ФИО2 предоставить: летнюю кухню литер Б, пристройку к летней кухне литер Г1, пристройку к летней кухне литер Г7, пристройку к летней кухне литер Г8, душ Г11, строение, обладающее признаками навеса с ограждающими конструкциями «навес». В пользование ФИО11 предоставить гараж литер Г10. В общее совместное пользование ФИО9 и ФИО15 предоставить гараж литер Г. В общее совместное пользование ФИО17 и ФИО18 предоставить сарай литер Г2, уборную литер Г4, душ литер Г5, водопроводный колодец литер IX калитка литер III, мощение литер Х. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>), исходя из предполагаемых к предоставлению сторонам строений и сооружений, приближенно к идеальным долям в праве на земельный участок: В общее совместное пользование ФИО17 и ФИО18 выделить земельный участок площадью 280 кв.м., условно обозначенный как Участок № 1 на схеме исполнительного чертежа № 1, в границах и координатах, указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы № 03.25/122 от 22.04.2025 г., выполненном <данные изъяты>».

В общее совместное пользование ФИО11, ФИО9, ФИО15, ФИО2 выделить часть земельного участка площадью 42 кв.м., условно обозначенной как участок № 7 на схеме исполнительного чертежа № 1, в границах и координатах, указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО <данные изъяты> В пользование ФИО2 выделить часть земельного участка, состоящую из двух контуров, условно обозначенной как Участок № 4 площадью – 27 кв.м. и Участок № 4.1 площадью – 92 кв.м. на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах, указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО <данные изъяты>». В общее совместное пользование ФИО11, ФИО9 и ФИО15 выделить часть земельного участка площадью – 18 кв.м., условно обозначенной как Участок № 8 на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО <данные изъяты> В пользование ФИО11 выделить часть земельного участка состоящую из двух контуров, условно обозначенных как Участок № 5 площадью 29 кв.м. и Участок № 5.1 площадью 41 кв.м. на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах, указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном <данные изъяты>». В общее совместное пользование Диковой Диане Александрове и ФИО15 выделить часть земельного участка состоящую из двух контуров условно обозначенных как Участок № 6 площадью 13 кв.м., и Участок № 6.1 площадью 17 кв.м. на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном <данные изъяты> В пользование ФИО15 выделить часть земельного участка площадью 28 кв.м, условно обозначенного как Участок № 2 на схеме исполнительного чертежа № 1 в границах и координатах, указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном <данные изъяты> В пользование ФИО9 выделить часть земельного участка площадью 13 кв.м., условно обозначенного как Участок № на схеме исполнительного чертежа № в границах и координатах, указанных в заключении дополнительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном <данные изъяты>». Взыскать в пользу ФИО2 (паспорт №) в счет компенсации за пользование земельным участком компенсацию в размере 11 420 руб. 00 коп. в год с ФИО9 (паспорт №); 11 420 руб. 00 коп. - с ФИО11 (паспорт №), 11 420 руб. 00 коп. – с ФИО15 (паспорт №).

В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований ФИО2 отказать.

Заключение судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ и заключение дополнительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные <данные изъяты>», являются неотъемлемым приложением решения суда.

Настоящее решение является основанием для УФСГРКиК по КК внесения соответствующим изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий /подпись/ Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года.

Подлинник находится в деле №2-30/2025