производство №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд в составе:

судьи Каспирович М.В..

при секретаре Тесленок Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к нотариусу Белогорского нотариального округа ФИО3, Администрации о включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ГБ* гараж, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м, инвентарный №; земельный участок, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указывает, ДД.ММ.ГГГГ умер ГБ* - супруг истца – ФИО2 В состав наследства входит гараж и земельный участок, расположенные по адресу: . На гараж имеется разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ выданное главным архитектором города. При жизни ФИО2 не оформил право собственности на гараж и земельный участок в законном порядке. В связи с тем, что документы на право собственности на гараж и земельный участок отсутствуют, нотариус Белогорского нотариального округа ФИО3 выдала постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж был построен на земельном участке, предоставленном на основании решения исполнительного комитета Белогорского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ администрация привлечена в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала. Просит заявленный иск удовлетворить.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответственные со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора являются права ФИО2 как наследника на имущество – гараж, расположенный по адресу: , инвентарный № и земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый №.

Из материалов дела следует, что ГБ* приходился супругом истцу ФИО2

ГБ* умер ДД.ММ.ГГГГ. Со смертью ГБ* открылось наследство, в состав которого, по утверждению истца, надлежит включить указанный гараж и земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.14 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в соответствии с абзацем первым ч.1 ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1).

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ГБ* построил гараж площадью кв.м по .

Гараж ГБ* построен на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства на право собственности на землю и бессрочное пользование землей № следует, что свидетельство выдано ГБ* в том, что указанному собственнику, землепользователю постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства каменного гаража ему предоставлен земельный участок площадью кв.м по адресу: .

По сообщению администрации , в отделе по земельным отношениям в книге регистрации «О выдаче свидетельств на право собственности на землю и бессрочное пользование землей» за № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о том, что на имя ГБ*, проживающего по адресу: , выдавалось свидетельство на право собственности на землю и бессрочное пользование землей, для строительства каменного гаража, общей площадью кв.м, по адресу: .

Сведений о том, что возведённое строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году построен гараж, расположенный по адресу: , с инвентарным №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж и земельный участок под ним, отсутствуют.

Приведенные доказательства в их совокупности подтверждают, что спорный гараж выстроен ГБ* на земельном участке, специально отведенном для этих целей в установленном порядке и на основании разрешения на строительство.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (абзац первый ч.1).

По смыслу приведенной нормы обстоятельствами, имеющими значение при решении вопроса о наличии или отсутствии оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь являются – создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из материалов дела следует, что спорный гараж возведен ГБ* на на основании Разрешения Администрации на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей.

Право ГБ* на выделенный земельный участок и на постройку гаража никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке.

ГБ* при жизни в течение лет владел гаражом, при этом органом местного самоуправления требования о сносе гаража, его изъятии либо об устранении иных нарушений, вызванных постройкой, к ГБ* не предъявлялись, кто-либо из заинтересованных лиц законность возведения гаража и право ГБ* на данное имущество не оспаривал.

Согласно п.11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу п.59 Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что ГБ* при жизни приобрел право собственности на гараж, который построил на отведенном для этих целей земельном участке, на основании разрешения на строительство и которым владел на законных основаниях.

Отсутствие регистрации за ГБ* права собственности на гараж не опровергает установленные судом обстоятельства и с учетом приведенных разъяснений в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. не свидетельствует об отсутствии у ГБ* права собственности на гараж.

Судом также установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю и бессрочное пользование землей № выдано свидетельство ГБ* в том, что указанному собственнику, землепользователю постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства каменного гаража ему предоставлен земельный участок площадью кв.м по адресу: .

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Приведенные положения закона и установленные обстоятельства дают суду основания считать, что у ГБ* при жизни возникло право собственности на спорный земельный участок.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом приведенных норм и установленных обстоятельств, суд полагает обоснованными требования истца о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ГБ* гаража и земельного участка, расположенных по адресу: .

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

ГБ* умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство ГБ*, как усматривается из материалов наследственного дела, принято истцом – супругой наследодателя ФИО2 Другой наследник первой очереди – дочь наследодателя ФН* – отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу его жены ФИО2

Учитывая, что ГБ* при жизни владел спорным гаражом и земельным участком на законных основаниях, истец обратился в суд с данным исковым заявлением до истечения срока принятия наследства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о включении имущество в виде гаража, расположенного на земельном участке по адресу: , инвентарный №; земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый №.

Рассматривая требования истца, предъявленных к ответчику нотариусу Белогорского нотариального округа ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, суд полагает, что нотариус является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку судом не установлено обстоятельств нарушения прав и интересов истца ответчиком нотариусом Белогорского нотариального округа ФИО3, в связи с чем, требования, предъявленные к нотариусу, не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ГБ*, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде гаража, расположенного на земельном участке по адресу: , инвентарный №; земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый №.

Исковые требования ФИО2 к Нотариусу Белогорского нотариального округа ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Каспирович

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.