Дело № 2-1157/2025

Номер строки статотчета 2.219

УИД 02RS0003-01-2025-002293-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года село Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Т, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Манжерокское сельское поселение» к ОВ о признании права собственности отсутствующим, понуждении освободить земельные участки, взыскании судебной неустойки,

установил:

Администрация МО «Манжерокское сельское поселение» обратилась в суд с иском к ОВ о признании отсутствующим права собственности на здания с кадастровыми номерами 04:01:020211:1772 и 04:01:020211:1773, с указанием на то, что решение суда является основанием снятия с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрации прекращения права собственности ОВ в отношении этих зданий, понуждении освободить земельные участки с кадастровыми номерами 04:01:020211:722 и 04:01:020211:729 от находящихся на них зданий с кадастровыми номерами 04:01:020211:1772 и 04:01:020211:1773, соответственно, в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу, в случае неисполнения решения суда об освобождении земельных участков от зданий, присудить уплату денежной суммы в размере 10000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда. В обоснование указало, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на спорные здания, находящиеся на земельных участках, принадлежащих истцу на праве собственности. Фактически строения не являются капитальными, к жилым домом не относятся.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, ответчик иск не признал, представитель третьего лица Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» поддержал иск, прокурор полагал иск не подлежащим удовлетворению, остальные лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки не сообщили, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу данных разъяснений иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>).

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>).

Из материалов дела следует, что за ОВ зарегистрировано право собственности на жилой дом с к.н 04:01:020211:1772 площадью 23,1 кв.м в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на жилой дом с к.н 04:01:020211:1773 площадью 23,2 кв.м в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Право собственности на жилые дома с к.н 04:01:020211:1772 и с к.н 04:01:020211:1773 возникло на основании решений Майминского районного суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ( дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>), когда за ЕА признано право собственности на указанные жилые дома.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по договорам купли-продажи ЕА продал ОВ жилой дом площадью 23,2 кв.м, к.н 04:01:020211:1773 и жилой дом площадью 23,1 кв.м. с к.н. 04:01:020211:1772.

Спорные жилые дома расположены на земельных участках с к.н 04:01:020211:722 ( жилой дом с к.н 04:01:020211:1773), 04:01:020211:729 ( жилой дом с к.н. 04:01:020211:1772), оба земельных участка имеют вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, относятся к землям населенных пунктов.

Предъявляя иск о признании права собственности отсутствующим, истец пытается преодолеть законную силу судебных решений по делам <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и 2-11/2024, где он являлся истцом, что не соответствует статьям 1 и 10 ГК РФ.

Право собственности на спорные жилые дома возникло на основании решений суда, где исследовался вопрос об отнесении их к капитальным строениям, жилым домам, а обстоятельства, приведенные в исковом заявлении, не опровергают факты, установленные ранее принятыми судебными решениями, вступившим в законную силу, и не могут исследоваться вновь в рамках другого дела о правах на то же имущество.

Кроме того, по мнению суда, истец не вправе ставить вопрос о признании права собственности ОВ отсутствующим, поскольку такой вопрос в судебном порядке вправе поставить только законный собственник, статусом которого истец по настоящему делу не обладает.

Таким образом, иск о признании отсутствующим права собственности не подлежит удовлетворению.

Как следствие, нет правовых оснований для удовлетворения иска в части требований об указании, что решение суда является основанием снятия с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрации прекращения права собственности ОВ в отношении зданий с кадастровыми номерами04:01:020211:1772, 04:01:020211:1773, понуждении освободить земельные участки с кадастровым номером 04:01:020211:722, 04:01:020211:729 от находящихся на них зданий с кадастровыми номерами 04:01:020211:1773 и 04:01:020211:1772 и возложении обязанности по уплате денежной суммы в размере 10000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО «Манжерокское сельское поселение» к ОВ о признании отсутствующим права собственности на здание с кадастровым номером 04:01:020211:1772 площадью 23,1 кв.м в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> сельского поселения, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, на здание с кадастровым номером 04:01:020211:1773 площадью 23,2 кв.м в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> сельского поселения, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, с указанием на то, что решение суда является основанием снятия с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрации прекращения права собственности ОВ в отношении зданий с кадастровыми номерами04:01:020211:1772, 04:01:020211:1773, понуждении освободить земельный участок с кадастровым номером 04:01:020211:722 от находящегося на нем здания с кадастровым номером 04:01:020211:1773, земельный участок с кадастровым номером 04:01:020211:729 - от находящегося на нем здания с кадастровым номером 04:01:020211:1772, в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу, в случае неисполнения решения суда об освобождении земельных участков от зданий, возложить обязанность по уплате денежной суммы в размере 10000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Бируля С.В.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>