Дело №57RS0026-01-2022-002342-66 Производство №2-1755/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марокиной К.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права бессрочного пользования.

Исковые требования обоснованы тем, что в 1991 г. по решению правления СТ «Звезда», расположенного по адресу: лесной массив д. Рыбница Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области, истцу предоставлен земельный участок площадью 879 кв.м., находящийся в кадастровом квартале №, с разрешенным использованием для ведения огородничества и садоводства. В 1994 г. на территории участка истцом возведено строение – садовый домик. При предоставлении участка истцу выдали членский билет, по которому он производил оплату взносов. До настоящего времени истец пользуется участком и обрабатывает его, однако лишен возможности зарегистрировать его в собственность ввиду отсутствия правоустанавливающего документа.

Уточнив исковые требования, ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 879 кв.м., расположенный в пределах кадастрового квартала № по адресу: лесной массив д. Рыбница Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 иск поддержали, основываясь на доводах, изложенных в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Орла ФИО3 по существу спора полагался на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что в 1991 г. истец ФИО1 вступил в члены СНТ «Звезда», в подтверждение чего ему выдан членский билет №.

Согласно имеющимся в нем отметкам, ФИО1 своевременно оплачивал членские взносы.

Указанный факт никем не оспорен, товарищество в настоящее время ликвидировано и никто правопритязаний по отношению к участку, занимаемому истцом, не предъявлял.

Из приобщенных в дело фотоснимков усматривается, что участок истца обрабатывается, на нем имеется капитальное строение.

Вместе с тем, согласно пояснениям истца ему не выдавался правоустанавливающий документ на земельный участок.

Из сообщения Управления Росреестра по Орловской области от 11.07.2022 исх. № в архиве свидетельство о праве собственности ФИО1 на землю в СТ «Звезда» отсутствует.

Судом истребована копия журнала регистрации свидетельств СТ «Звезда», в котором указано о том, что свидетельства на товарищество с номерами № получены одним лицом.

Таким образом, документально установить право, на котором спорный участок выделен истцу, в настоящее время не представляется возможным.

Однако, вышеизложенные факты: выдача членской книжки участника садового товарищества, оплата членских взносов дает основания полагать, что участок предоставлен истцу на законных основаниях.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до 25.04.1991, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что занимаемый истцом участок располагается не на отведенных для целей садоводства землях, в деле не имеется.

Напротив, судом получены копии реестровых дел на участки, располагаемые в том же кадастровом квартале, что и участок истца, в которых имеются свидетельства о выдаче гражданам Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам участков на праве собственности, а также справки СТ «Звезда» о внесении членских взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п. 19 указанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из пояснений истца, подтвержденных показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, следует, что ФИО1 непрерывно, более 15 лет пользуется спорным участком как своим собственным.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела у суда не имеется, их показания логичны, последовательны, указывают на одни и те же факты, объективно соотносятся с пояснениями истца, а также иными доказательствами по делу.

Кроме того, истец представил межевой план, согласно которому границы спорного участка на местности достаточны для определения их местоположения, площадь участка составляет 879 ± 10 кв.м.

Учитывая вышеприведенные факты, суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 5401 <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 879 кв.м., расположенный в пределах кадастрового квартала № по адресу: лесной массив д. Рыбница Образцовского сельского поселения Орловского района Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2022.

Судья В.В. Каверин