Дело № 2-1074/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мелеуз 19 июля 2022 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Насыровой Л.И.,
при секретаре Шульгиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Добрянской ФИО13 к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что в 10 апреля 1997 году её мама ФИО2 приобрела в последующем в связи с переадресацией гаражу был присвоен адрес: . 27 сентября 2021 года ФИО2 умерла, не успев оформить право собственности в установленном законом порядке на указанный гараж. ФИО1 является наследников по закону после смерти матери на данный гараж. Помимо неё наследником также является брат ФИО3, который отказывается от наследства в её пользу. В настоящее время ФИО1 приняла наследство, пользуется указанным гаражом и несет бремя его содержания.
Просит с учетом уточнений признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: .
На судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотертьт дело без ее участия и иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, представитель третьего лица Жилищно-гаражно-строительного кооператива, третьи лица ФИО3, ФИО4 извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
При этом отзывом на иск представитель Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО5 просит рассмотреть дело без их участия, Администрация не возражает против признания права собственности на гараж за истцом в порядке наследования.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Положения ст. 223 ГК РФ предусматривают, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.34, п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания); обработка наследником земельного участка; подача в суд заявления о защите своих наследственных прав; обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя; осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей; возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ; иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Из материалов дела следует, что ФИО6 и ФИО2 10 апреля 1997 года заключили договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: .
Причины, по которым ФИО2 не зарегистрировала право собственности на гараж, не известны.
Согласно справке от 5 марта 2022 года ФИО2 является членом гаражного кооператива и ей принадлежит здание находящееся .
27 сентября 2021 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти сери выданном Отделом ЗАГС Мелеузовского района и г. Мелеуз Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции от 1 октября 2021 года.
После смерти ФИО2 заведено наследственное дело . 25 апреля 2022 года дочери ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... Так же 25 апреля 2022 года супругу ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на ...
Также после смерти ФИО2 осталось наследство в виде гаража по адресу: , истец, являясь дочерью ФИО2, фактически приняла наследство в виде гаража, поскольку вступила во владение и управление им, приняла меры по его сохранению, произвела за свой счет расходы на его содержание.
В соответствие с уведомлениями от 16 мая 2022 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание и земельный участок по адресу: – отсутствуют.
Согласно техническому паспорту на гараж по адресу: – гараж имеет площадь ... кв.м.
Согласно градостроительному заключению от 20 мая 2022 года сохранение ранее построенного гаража по адресу: , не противоречит требованиям Градостроительного регламента.
Судом установлено, что несмотря на отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на указанное выше имущество (гараж), договор купли-продажи этого имущества заключен в письменной форме, согласно договору сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, и исполнен, так как были переданы все правоустанавливающие документы на гараж, произведена полная оплата, сам гараж был во владении и пользовании ФИО2 до дня его смерти, а после её смерти в фактическое владение имуществом вступила истец ФИО1
Принимая во внимание изложенное, исковые ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку договор купли продажи спорного имущества фактически сторонами договора был исполнен, истец ФИО1 в свою очередь после смерти матери своевременно обратилась к нотариусу, фактически приняла наследство, в том числе спорное имущество в виде гаража.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Добрянской ФИО14 к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Добрянской ФИО15 ... право собственности на гараж, расположенный по адресу: Республика .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца.
Судья Л.И. Насырова