77RS0008-02-2022-009834-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Дегтяревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1780/2023 по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Компания «Промтехнология» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61803,80 рублей, образовавшейся за период с 01.12.2021 г. по 01.08.2023 г., в том числе пени в размере 4115,85 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3380,69 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 25000,00 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры № ….., расположенной по строительному адресу: ……... 02.09.2019 г. истец на основании договора № 1 управления многоквартирным домом принял на себя обязательства управляющей компании по вышерасположенному дому. Однако ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, за период с 01.12.2021 г. по 01.08.2023 г., образовалась задолженность в размере 61803,80 рублей, в том числе пени в размере 4115,85 рублей.

Представитель истца ООО «Компания «Промтехнология» по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате и времени рассмотрения дела, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Согласно статье 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещался судом о судебных заседаниях путем направления заказной судебной корреспонденции с уведомлением в его адрес, однако, конверты с отметкой почтового отделения возвращены в связи с истечением срока хранения, что в контексте статьи 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 23.06.2015 N 25 следует рассматривать как отказ адресата от получения судебной корреспонденции.

В силу статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не являлся без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по извещениям почтовой связи, суд расценивает поведение стороны ответчика как отказ от получения судебных извещений с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, на основании статьи 117 ГПК РФ признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание, и ввиду отсутствия сведений об уважительности причин его неявки в суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика согласно ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Возникшие между истцом и ответчиком отношения являются гражданско-правовыми и регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что 02.09.2019 между истцом ООО "Компания "Промтехнология" и ЗАО "Инвестиционно-финансовая компания "Межрегиональный финансовый союз" заключен договор управления многоквартирными домами N 1, в том числе дома, расположенного по адресу: …….

Так, управление указанным многоквартирным домом в спорный период осуществлял истец ООО "Компания "Промтехнология".

Ответчик является участником долевого строительства многоквартирного дома на основании соответствующего договора от 04.08.2017 года.

02.09.2019 года ответчик по акту приема-передачи по договору приняла квартиру, расположенную в доме по адресу: ……. (л.д. 31)

В период с 01.12.2021 года по 01.08.2023 года ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг исполняет не в полом объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 61803,80 рублей, в том числе пени в размере 4115,85 рублей, что следует из уточненного расчета задолженности, представленного истцом в адрес суда.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности, ответчиком представлено не было, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021 г. по 01.08.2023 г. в размере 57687,95 рублей. (61803,80-4115,85)

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в размере 4115,85 рублей, а всего взыскать с ответчика в пользу истца 61803,80 рублей.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении разумности суд учитывает объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных юридических услуг, связи с чем считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 10000,00 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 2054,11 рублей, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Компания «Промтехнология» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт …) в пользу ООО «Компания «Промтехнология» (ИНН ….) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2021 года по 01.08.2023 года в размере 61803,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2054,11 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10000,00 рублей, а всего – 73857,91 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: