Решение по делу № 2-10482/2023 от 04.10.2023 - о защите прав потребителя.

50RS0031-01-2023-012285-39 Дело № 2-10482/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.,

при секретаре Рудаковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГАЛМАКС» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ГАЛМАКС», в котором просит расторгнуть договор № от 11.08.2022 г., заключенный истцом ФИО1 с ответчиком ООО «ГАЛМАКС» исполнителем по договору, в виду несоблюдения ответчиком его условий; взыскать с ответчика ООО «ГАЛМАКС» в пользу ФИО1 сумму 3 591 000 руб. – оплаченная сумма по неисполненному договору, неустойку в соответствии с положениями Закона «О защите прав потребителей» за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя в размере 3% в сутки с даты 25.04.2023 г. в размере 3 591 000 руб., сумму убытков в виде расходов на банковское обслуживание в размере 3 400 руб. в виду заключения кредитного договора с ПАО Сбербанк, судебные расходы истца в целях подачи иска в размере 81 руб., компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя в соответствии с положениями ст.13 Закона «О защите прав потребителей».

Свои исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что 11.08.2022 г. между ней и ООО «ГАЛМАКС» был заключен договор № на услуги строительного подряда, в соответствии с которым подрядчик обязался в установленный договором срок произвести и поставить товар – домокомплект Фахверк, осуществить строительные работы согласно приложению №1 «Эскизный проект» и приложению № «Техническое задание» на принадлежащем заказчику участке с К№ по адресу: АДРЕС, результатом которых является строительство индивидуального жилого дома, а заказчик обязался принять результат работ и оплатить за него установленную настоящим договором цену. Указанным договором установлены начало работ – не позднее 11.08.2022 г., окончание работ – 28.02.2022г. 04.11.2023 г. ФИО1 приняла работы по установке свайного фундамента у подрядчика ИП ФИО2, а 16.11.2023 г. был подписан акт об установке свай. Дополнительным соглашением от 20.12.2022 г. изменен срок окончания работ и определен 15.06.2023 г. Пунктом 4.1 договора определена общая стоимость работ в размере 6 900 000 руб., из которых сумма 1 035 000 руб. уплачивается из собственных средств заказчика, а сумма в размере 5 865 000 руб. уплачивается за счет кредитных средств по договору № от 11.08.2022 г. заключенному между ФИО1 и ПАО «Сбербанк». Согласно п.4.9, 4.10 договора оплата за счет частично кредитных средств в размере 2 760 000 руб. осуществляется в безналичном порядке по покрытому безотзывному аккредитиву. Срок действия аккредитива 180 дней. Указанная сумма в размере 2 760 000 руб. перечислена Банком ответчику 30.08.2022 г. До настоящего времени работы выполнены только в части установления свайного фундамента стоимостью 204 000 руб., дом не построен, акты об окончании строительства не подписаны. Отсутствует даже подтверждение о размещение комплекта дома на изготовление. Ответственность ответчика застрахована в ООО «Зетта Страхование». 14.04.2023 г. истец направила в адрес ответчика досудебную претензию о возврате денежных средств, ответа на которую не последовало, денежные средства не возвращены.

Истец: ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: представитель ООО «ГАЛМАКС» в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Третье лицо: представитель СРО Союз «Мособлстройкомплекс» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: представитель ООО «ЗЕТТА СТРАХОВАНИЕ» не явился, в письменных возражениях на иск указал, что данный случай не является страховым.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст.730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Из материалов дела следует, что 11.08.2022 г. между ООО «ГАЛМАКС» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор строительного подряда №, согласно которому подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести и поставить товар (домокомплект Фахверк), осуществить строительные работы согласно приложению №1 «Эскизный проект» и приложению №2 «Техническое задание» на принадлежащем заказчику земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС, результатом которых является строительство индивидуального жилого дома, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить за него подрядчику установленную договором цену (л.д.53-75).

11.08.2022 г. между ПАО «СБЕРБАНК» (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ПАО «СБЕРБАНК» предоставило ФИО1 кредит в размере 5 865 000 руб. под 7,30% годовых, на 72 месяца, на строительство жилого дома по адресу: АДРЕС, по договору подряда № от 11.08.022 г. (л.д.82-87).

Согласно п.11 кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору после выдачи кредита залог (ипотеку) объекта недвижимости - жилой дом по адресу: АДРЕС.

11.08.2022 г. между ПАО «СБЕРБАНК» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) заключен договор ипотеки №, согласно которому залогодатель передает в залог залогодержателю объект недвижимости – квартиру, общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика ФИО1, возникших на основании кредитного договора № от 11.08.2022 г. (л.д.88-93).

Согласно п.3.1 договора подряда, подрядчик обязуется выполнить работы в сроки: начало работ не позднее 11.08.2022 г., окончание работ 28.02.2022 г.

Согласно п.4.1 договора подряда, общая стоимость выполняемых подрядчиком работ по договору составляет 6 900 000 руб.

Согласно п.4.3-4.5 договора подряда, цена договора уплачивается заказчиком в следующем порядке: сумма в размере 1 035 000 руб. уплачивается за счет собственных средств заказчика; сумма в размере 5 865 000 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному договору № от 11.08.2022 г., заключенному между ФИО1 и ПАО «Сбербанк».

Согласно п.4.6-4.9 договора подряда, оплата по договору производится в следующем порядке: сумма в размере 1 035 000 руб. за счет собственных средств переводит подрядчику в течение пяти календарных дней с момента подписания договора подряда и кредитного договора. Сумма в размере 3 105 000 руб. за счет кредитных средств перечисляется подрядчику после государственной регистрации залога (ипотеки) на имущественные права на земельный участок в пользу Банка в течение трех рабочих дней после получения банком документов. Оплата за счет частично кредитных средств в размере 2 760 000 руб. заказчиком подрядчику производится в безналичном порядке в форме расчетов по покрытому безотзывному аккредитиву, открываемому заказчиком.

11.08.2022 г. ФИО1 перечислила на счет ООО «ГАЛМАКС» в счет оплаты цены договора № сумму в размере 1 035 000 руб. (л.д.51).

30.08.2022 г. ПАО «Сбербанк» открыло на имя ФИО1 безналичный аккредитив, получателем по которому является ООО «ГАЛМАКС», на сумму 2 760 000 руб. (л.д.49-50).

Согласно п.6.1 договора подряда, по окончанию всех работ и/или этапа работ по договору подрядчик сообщает заказчику письменно, либо через телекоммуникационные каналы связи – на адрес электронной почты KozinaL@list.ru, или мессенджеры telegram, whatsAPP о готовности результата работ к его сдаче.

Согласно п.6.2 договора подряда, сдача результатов работ по договору, в том числе промежуточных (при наличии), подрядчиком и их приемка заказчиком оформляются актами о сдаче-приемке выполненных работ, являющимися неотъемлемой частью договора. Акты о приемке выполненных работ заказчик представляет подрядчик.

04.11.2022 г. между ИП ФИО2 (подрядчик) и ООО «ГАЛМАКС» (заказчик) подписан акт о сдаче-приемке выполненных работ №, из которого следует, что ИП ФИО2 выполнил по заказу ООО «ГАЛМАКС» работы по монтажу свайного фундамента, общей стоимостью 204 000 руб. (л.д.77).

20.12.2022 г между ООО «ГАЛМАКС» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) подписан акт приемки работ по договору строительного подряда № от 11.08.2022 г. согласно которому подрядчик передает, а заказчик принимает работы по установке свайного фундамента, выполненные подрядчиком на участке заказчика по адресу: АДРЕС, К№, в соответствии с договором строительного подряда № от 11.08.2022 г. (л.д.78).

20.12.2022 г между ООО «ГАЛМАКС» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) подписано дополнительное соглашение к договору строительного подряда № от 11.08.2022 г., которым внесены изменения в п.3.1 договора, а именно п.3.1 договора излагается в следующей редакции: подрядчик обязуется выполнить работы в сроки: начало работ не позднее 11.08.2022 г., окончание работ 15.06.2023 г.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 27 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно ч.1, 3 ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени ответчиком были выполнены работы только по установке свайного фундамента, стоимостью 204 000 руб., остальные работы, указанные в договоре, не завершены, денежные средства за невыполненные работы истцу не возвращены.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченные денежные средства в размере 3 591 000 руб. (1 035 000 руб. + 2 760 000 руб. – 204 000 руб.).

Также ФИО1 причинены убытки в виде уплаченной банку комиссии при открытии аккредитива в размере 3 400 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ч.5 ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно ст.22 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

14.04.2023 г. ФИО1 обратилась в адрес ООО «ГАЛМАКС» с досудебной претензией с требованием о возврате уплаченных денежных средств (л.д.79-81).

Из изложенного следует, что с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 25.04.2023 г. по 17.07.2023 г. Размер неустойки за указанный период составляет 9 049 320 руб.

Учитывая, что сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать общую цену заказа, истец просит взыскать с ответчика 3 591 000 руб.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Из п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О рассмотрении судами дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

С учетом установленных обстоятельств, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумму в размере 30 000 руб.

Согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 3 607 700 руб.

Согласно ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд приходит к выводу, что со стороны ответчика существенно нарушены условия договора, в связи с чем, договор строительного подряда подлежит расторжению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 81 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 155 руб.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ГАЛМАКС» о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда№ от 11.08.2022 г., заключенный между ФИО1 и ООО «ГАЛМАКС».

Взыскать с ООО «ГАЛМАКС» в пользу ФИО1 оплаченные по договору денежные средства в размере 3 591 000 руб., неустойку за период с 25.04.2023 г. по 17.07.2023 г. в размере 3 591 000 руб., убытки в сумме 3 400 руб., судебные расходы в сумме 81 руб., расходы по оплате государственной пошлины 21 155 руб., компенсацию морального вреда 30 000 руб., штраф в сумме 3 607 700 руб.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «ГАЛМАКС» в доход Одинцовского городского округа Московской области государственную пошлину в сумме 13 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.А. Ужакина

Мотивированное решение составлено 09.10.2023 г.