Дело №
УИД 73RS0№-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 5 октября 2023 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Русаковой И.В.,
при секретаре Чичковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Региональная Жилищная Компания», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Городская теплосеть», Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Фонду модернизации ЖКХ Ульяновской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, разделе задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Региональная Жилищная Компания», акционерному обществу (далее – АО) «Ульяновскэнерго», Ульяновское муниципальное унитарное предприятие (далее – УМУП) «Городская теплосеть», Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства (далее – УМУП) «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «УК Экостандарт», обществу с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Фонду модернизации ЖКХ Ульяновской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.
В обоснование иска указали, что являются собственниками коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по 4/400 доли каждый). Сособственником данного жилого помещения также является ФИО4 (4/400 доли).
Поскольку до настоящего времени между ними соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, просили определить порядок оплаты расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, за ними в общем размере 12/400 долей и ответчиком в размере 4/400 доли; заключить с истцами и ответчиком соответствующие соглашения и выдавать отдельные платежные документы.
Истца ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, разделить лицевые счета, обязав заключить с ней отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и иных обязательных платежей исходя из долей ее и ее детей в общем размере – 12/400.
Представитель истца ФИО1 – адвокат Магомедова Н.Ю. в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители ответчиков ООО «Региональная Жилищная Компания», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Городская теплосеть», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, АО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в надлежащей форме.
Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя УМУП «Ульяновскводоканал», принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика ООО «УК Экостандарт» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УК Экостандарт». Также указала, что начисление платы по вывозу ТКО производится исходя из числа собственников жилого помещения.
Представитель ответчика Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО4, И.И., М.С., С.С. являются собственниками коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по 4/400 доли каждый).
В указанной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО1, ФИО6
Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст. 64 СК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).
Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истцы, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера его доли в праве общей долевой собственности.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру для истцов и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру для ответчика.
Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного <адрес> осуществляет ООО «Региональная Жилищная Компания».
Вместе с тем, коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Городская теплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Городская теплосеть», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.
На основании изложенного, исковые требования ФИО7 об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 4/400.
В соответствии с пунктом 148 (30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее- Правил), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения № 2 к настоящим Правилам.
В соответствии с формулой 9(1) размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в 1-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в 1-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.
Таким образом, ООО «Экостандарт» подлежит выдавать ФИО1, ФИО3 платежный документ, исходя из учета трех собственников жилого помещения, с учетом несовершеннолетнего ФИО6
На ООО «Региональная Жилищная Компания» подлежит возложению обязанность по выдаче на имя ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО3, ежемесячно отдельного платежного документа по оплате за содержание жилого помещения; на ресурсоснабжающие организации Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Городская теплосеть», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «УК Экостандарт», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» – по выдаче отдельного платежного документа по оплате предоставляемых ими коммунальных услуг, Фонду модернизации ЖКХ Ульяновской области – по выдаче отдельного платежного документа по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, исходя из 12/400 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и на имя ответчика в размере 4/400 доли.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3 удовлетворить.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сособственниками квартиры ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3, в размере 12/400 долей, ФИО4 – 4/400 долей.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Региональная Жилищная Компания» производить начисление платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3, исходя из 12/400 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей на их имя отдельного платежного документа, ФИО4, исходя из 4/400 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей на его имя отдельного платежного документа.
Обязать акционерное общество «Ульяновскэнерго» производить начисление платы за коммунальную услугу по предоставлению электрической энергии ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3, исходя из 12/400 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей на их имя отдельного платежного документа, ФИО4, исходя из 4/400 долей с выдачей на его имя отдельного платежного документа.
Обязать Ульяновское муниципальное унитарное предприятие «Городская теплосеть» производить начисление платы за коммунальные услуги по отоплению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3, исходя из 12/400 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей на их имя отдельного платежного документа, ФИО4, исходя из 4/400 долей с выдачей на его имя отдельного платежного документа.
Обязать Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» производить начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3, исходя из 12/400 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с выдачей на их имя отдельного платежного документа, ФИО4, исходя из 4/400 долей с выдачей на его имя отдельного платежного документа.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» производить начисление платы за коммунальную услугу по сбору, транспортировке и утилизации ТКО ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, с выдачей на их имя отдельного платежного документа, ФИО4 с выдачей на его имя отдельного платежного документа.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» производить начисление платы за коммунальные услуги ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3, исходя из 12/400 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей на их имя отдельного платежного документа, ФИО4, исходя из 4/400 долей с выдачей на его имя отдельного платежного документа.
Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области производить начисление платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3, исходя из 12/400 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей на их имя отдельного платежного документа, ФИО4, исходя из 4/400 долей с выдачей на его имя отдельного платежного документа
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Русакова
В окончательной форме решение изготовлено 11.10.2023.