Решение по делу № 2-865/2025 от 23.05.2025 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Дело УИД 42RS0018-01-2025-000582-82

Производство №2-865/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 07 мая 2025 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюева Н.А.,

при секретаре Касимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Прогресс" к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Прогресс" обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои уточненные требования мотивируют тем, что ФИО3 являлся собственником жилого помещения по адресу: ул.....г...... Снят с регистрационного учета .. .. ....г.. как умерший. С .. .. ....г. по .. .. ....г. задолженность за потребленные жилищные услуги, в том числе: содержание и ремонт жилья, услуга совета дома, Электроэнергия ОДН, ОДН ГВС, пени составила 39475,32 руб.

Просят взыскать с наследников ФИО3 в пользу ООО «Прогресс» задолженность за потребленные жилищные услуги в размере 39577 рублей; расходы на оплату государственной пошлины в пользу ООО «Прогресс».

Представитель истца ООО «Прогресс» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 ЖК РФ).

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусматривает:

Подпункт «а» пункта 28: собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Пункт 29: расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ул.....г....., проведенном в форме заочного голосования было принято решение (Протокол №... от .. .. ....г..) о заключении с ООО «Прогресс» договора управления многоквартирным домом по адресу: ул.....г..... (л.д.24-29).

В соответствии с п.2.7 Договора управления №... от .. .. ....г. собственники обязуются вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату: за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, на иные цели, определяемые общим собранием собственников.

Согласно п.3.1.9. Договора №... от .. .. ....г.. истец обязан осуществить в судебном порядке взыскание обязательных платежей, установленных общим собранием, с собственника (нанимателя) помещения, уклоняющегося от исполнения обязательства, с последующим размещением указанных платежей на лицевом счете многоквартирного дома, денежные средства, аккумулированные на котором, принадлежат собственникам помещений для последующих расчетов за фактически выполненные работы по исполнению Договора (л.д.10-23).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ул.....г....., проведенном в форме очно-заочного голосования было принято решение (Протокол №... от .. .. ....г..) об установлении с .. .. ....г. размера платы за содержание жилья (за исключением ОДН ХВС, ОДН водоотведение, ОДН ГВС, ОДН электроэнергия) (л.д.24-29), в том числе услуги управления МКД, текущий ремонт в размере 22,09 рублей за 1 кв.м. (л.д.30-32)

Принятые на себя по Договору управления многоквартирным домом обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнены ООО "Прогресс" в полном объеме, обратного суду не представлено.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., являются ФИО5, .. .. ....г. года рождения, ....... доли в праве собственности зарегистрирована .. .. ....г., ФИО1, .. .. ....г. года рождения, ....... доля в праве собственности зарегистрирована .. .. ....г.. В период с .. .. ....г. по .. .. ....г. единоличным собственником являлся ФИО3, .. .. ....г. года рождения, что следует из выписки ЕГРН.

Согласно адресно-справочной информации на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: ул.....г....., никто не значится, ФИО3 состоял на регистрационном учете с .. .. ....г. по .. .. ....г. (л.д. 4).

С .. .. ....г. по .. .. ....г. задолженность за потребленные жилищные услуги, в том числе: содержание и ремонт жилья, услуга совета дома, Электроэнергия ОДН, ОДН ГВС, пени составила 39475,32 руб. (л.д.5-9).

Суд признает предоставленный расчет истца верным, ответчики не представили суду доказательств, опровергающие доводы истца, сумму задолженности не оспорили, не представили доказательств неправильности, необоснованности расчета, а также не представили доказательств оплаты задолженности.

Поскольку ответчики допустили просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них перед истцом образовалась задолженность, ответчикам начислены пени, которые суд признает законными и обоснованными. Учитывая, что факт наличия у ответчиков задолженности в судебном заседании подтвержден, суд считает необходимым взыскать с ответчиков пени.

Данный расчет признан судом арифметически верным, оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено, ходатайства о снижении размера пени ответчиками не заявлялось, доказательств несоразмерности размера неустойки и неисполненного обязательства суду не представлено.

ФИО3, .. .. ....г. года рождения, умер .. .. ....г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Поскольку ФИО3 умер, то наследники должны были совершить действия, свидетельствующие о принятии ими наследства в течение шести месяцев, после наступления данного факта.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.(п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследника и наследственного имущества возможно взыскание задолженности с наследника только в пределах стоимости наследственного имущества.

Исходя из положений приведенных правовых норм, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения настоящего спора, являются принятие наследниками наследства после смерти должника, наличие и размер наследственного имущества.

Обязательство ФИО3 не связано неразрывно с личностью должника, поэтому не прекращается в связи с его смертью. В данном случае имеет место правопреемство, и наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

В материалы дела представлена копия наследственного дела №... открытого нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО6, из которой следует, что ФИО1, являющаяся внучкой ФИО3 (дочь умершей ФИО2 (ранее ФИО8 умершей .. .. ....г. являющейся дочерью ФИО3), и ФИО5 являющаяся дочерью ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно наследственному делу №..., ФИО1 .. .. ....г. были выданы свидетельства о принятии наследства по закону на следующее имущество: ....... доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., ....... автомобиля ВАЗ 2105, VIN №....

Согласно наследственному делу №..., ФИО5 .. .. ....г. были выданы свидетельства о принятии наследства по закону на следующее имущество: 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., ....... автомобиля ВАЗ 2105, VIN №....

Кадастровая стоимость квартиры на дату смерти наследодателя .. .. ....г. составляет 1 050 010,18 руб., рыночная стоимость автомобиля ВАЗ 2105, VIN №... на дату смерти ФИО3 составляет 58000 руб.

Ответчики ФИО5, ФИО1 являются наследниками и соответственно, несут бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении объекта недвижимости.

Иных наследников, принявших наследство, после смерти ФИО3, судом не установлено.

Сын ФИО4 отказался от принятия наследства после смерти ФИО3 в пользу ФИО5.

Таким образом, фактически с .. .. ....г. (день смерти ФИО3) ....... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., и ....... доля на автомобиль ВАЗ 2105, VIN №... перешла к ФИО1, .............. доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., и ....... доля на автомобиль ВАЗ 2105, VIN №... перешла к ФИО5

Учитывая период возникновения задолженности (с .. .. ....г. по .. .. ....г.) суд приходит к выводу, что указанная истцом задолженность является долгом наследодателя ФИО3, умершего .. .. ....г.. Ответчики ФИО5, ФИО1 являются наследниками и соответственно, несут бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении объекта недвижимости, таким образом, суд приходит к выводу, что указанная истцом задолженность за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. является долгом ФИО5, ФИО1

Задолженность по коммунальным платежам, которую просит взыскать истец по данному иску, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г., образовалась после смерти наследодателя, таким образом, ответчики отвечает по обязательствам перед истцом за указанный период, как собственники жилого помещения в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственник несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.

Поскольку ответчики ФИО5, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... они несут обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру.

Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняли принятые на себя обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, несут ответственность по оплате задолженности, образовавшейся в отношении спорной квартиры.

На основании изложенного, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «Прогресс» задолженность в размере принятого наследства соразмерно ....... доли в праве собственности за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. и задолженность соразмерно ....... доли в праве собственности за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в общем размере 13 158,44 рублей; с ФИО5 в пользу ООО «Прогресс» суд взыскивает задолженность в размере принятого наследства соразмерно ....... доли в праве собственности за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. и задолженность соразмерно ....... доли в праве собственности за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в общем размере 26 316,88 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. документально подтверждены (л.д.52). При указанных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины соразмерно ....... доли в праве собственности в размере 666,6 рублей, а ответчика ФИО5 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины соразмерно ....... доли в праве собственности в размере 1333,33 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ....... в пользу ООО "Прогресс" (ИНН <***>) задолженность в размере принятого наследства соразмерно ....... доли в праве собственности за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. и задолженность соразмерно ....... доли в праве собственности за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в общем размере 13 158,44 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 666,66 рублей.

Взыскать с ФИО5, ....... в пользу ООО "Прогресс" (ИНН <***>) задолженность в размере принятого наследства соразмерно ....... доли в праве собственности за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. и задолженность соразмерно ....... доли в праве собственности за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в общем размере 26 316,88 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1333,33 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 23.05.2025 года.

Судья Н.А. Клюев