дело №2-1548/2025
УИД 62RS0005-01-2025-001651-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 5 ноября 2025 г.
Рязанский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО5,
представителя ответчика администрации МО – Рязанский муниципальный район <адрес> ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО - Рязанский муниципальный район <адрес>, администрации МО – Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что она проживает в общежитии по адресу: <адрес>. Квартира имеет общую площадь 30,8 кв.м, расположена в одноэтажном жилом доме на четыре квартиры. Данная квартира соответствует <адрес> на экспликации к поэтажному плану в извлечении из технического паспорта на здание общежития от ДД.ММ.ГГГГ. Но в техническом паспорте на данное помещение от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована как <адрес>.
В 1998 году истице как вынужденному переселенцу из Абхазии, на основании её заявления, руководство Мурминской суконной фабрики предоставило истице и её семье для проживания общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, пл.Советская. В связи с расселением в 2003 г. по распоряжению руководства ОАО «Гамма» люди были переселены в другое общежитие по адресу: <адрес>, в котором проживают на данный момент.
С момента вселения истец в помещении поддерживает пригодные для проживания условия, провела воду, совместно с соседями произведён ремонт крыши.
Жилое здание на балансе администрации не значится, не передавалось по акту приёма-передачи имущества муниципального образования – Рязанский муниципальный район <адрес> и не находится в казне администрации Мурминского сельского поселения.
Истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение распложенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м, соответствующее <адрес> на экспликации к поэтажному плану в извлечении из технического паспорта на здание общежития от ДД.ММ.ГГГГ, а также технического паспорта на данное помещение от 18.11.2021г.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО – Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес>.
Истец ФИО1, её представитель ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО - Рязанский муниципальный район <адрес> ФИО3 в судебном заседании представила письменный отзыв на иск и просила исключить муниципальное образование из числа ответчиков.
Представитель ответчика администрации МО – Мурминское сельское поселение Рязанского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещённый о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушанием не просил, причины неявки не известны.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодека РФ (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав доводы участника процесса, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. На основании ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых замещений.
Частью 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации определены Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст.1 указанного выше Закона о приватизации, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Положениями статей 6 и 7 названного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Разъясняя содержание названных норм Закона, Пленум Верховного Суда РФ в п.5 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указал, что за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в общежитии по адресу: <адрес>. Квартира имеет общую площадь 30,8 кв.м, расположена в одноэтажном жилом доме на четыре квартиры. Данная квартира соответствует <адрес> на экспликации к поэтажному плану в извлечении из технического паспорта на здание общежития от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в техническом паспорте на данное помещение от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована как <адрес>.
В 1998 году истице как вынужденному переселенцу из Абхазии, на основании ее заявления, руководство Мурминской суконной фабрики предоставило истице и ее семье для проживания общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, пл.Советская. Однако, в связи с расселением в 2003году по распоряжению руководства ОАО «Гамма» люди были переселены в другое общежитие по адресу: <адрес>, в котором проживают на данный момент.
Согласно копии паспорта ФИО1, она зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из уведомления Росреестра по <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведения от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ следует, что отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.
Судом также установлено, что жилое здание на балансе администрации не значится, не передавалось по акту приёма-передачи имущества муниципального образования – Рязанский муниципальный район <адрес> и не находится в казне администрации Мурминского сельского поселения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как на законных основаниях был вселен в квартиру по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.8 Закона о приватизации жилищного фонда в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Принимая во внимание, что истец лишён возможности зарегистрировать право собственности в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о квартире, учитывая, что жилое помещение располагается на территории Мурминского сельского поселения Рязанского муниципального района <адрес>, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, площадью 30,8 кв.м, соответствующее <адрес> на экспликации к поэтажному плану в извлечении из технического паспорта на здание общежития от ДД.ММ.ГГГГ, а также технического паспорта на данное помещение от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Н. Дмитриева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ